69200 Vénissieux 2,196 SF of Flex Space Available

À louer - Local d'activité à Vénissieux, dans un secteur stratégique de l'Est lyonnais, à proximité immédiate du boulevard périphérique Laurent Bonnevay, du Boulevard Urbain Est, du Boulevard Urbain Sud et de la Rocade Est A46. MALSH Realty vous propose un lot traversant d'environ 204 m² non divisibles, comprenant environ 100 m² d'activité en rez-de-chaussée, 20 m² de locaux sociaux et 84 m² de bureaux en mezzanine. Cette offre s'adresse aux entreprises recherchant un local compact, fonctionnel et bien équipé pour une activité artisanale, technique, de stockage, de petite production ou de services. La partie activité dispose d'un accès de plain-pied, accès semi, d'une porte sectionnelle électrique avec rideau métallique, d'une dalle béton industrielle, d'une charpente métallique et d'une hauteur utile comprise entre 5 m et 6 m. Le local bénéficie également d'une toiture isolée, d'un éclairage par néons suspendus, d'un tableau électrique récent, d'un chauffage par radiants gaz et d'une charge admissible en mezzanine de 300 kg/m². Une borne de recharge électrique murale est également présente, complétée par des places de parking privatives. Les bureaux cloisonnés situés en mezzanine offrent un espace de travail qualitatif, avec faux plafonds, éclairage LED, sol PVC imitation parquet, baie de brassage informatique et climatisation réversible. Le local comprend également une cuisine aménagée, des sanitaires hommes femmes séparés et une possibilité d'aménagement d'une douche, ce qui permet d'accueillir les équipes dans de bonnes conditions. L'implantation à Vénissieux offre une excellente accessibilité routière et en transports en commun. Le site est proche de la gare de Vénissieux, desservie par le métro D et le tramway T4, ainsi que de nombreuses lignes de bus TCL. Disponibilité immédiate. Bail commercial 3-6-9 ans. Une solution efficace pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un local d'activité bien connecté à Lyon et à l'Est lyonnais. Location Local d'Activités - Vénissieux (69200) - 204 m² Accès de plain-pied / Accès semi Lot traversant Porte sectionnelle électrique (rideau métallique) Borne de recharge électrique murale Places de parking privatives Charpente métallique Hauteur utile entre 5 m et 6 m Toiture isolée Sol : dalle béton industrielle Eclairage par néons suspendus Tableau électrique récent Chauffage par radiants gaz Charges max mezzanine : 300 Kg/m² Bureaux cloisonnés Faux-plafonds Eclairage LED Sol : PVC imitation parquet Baie de brassage informatique Climatisation réversible Cuisine aménagée Sanitaires H/F séparés Possibilité d'aménagement d'une douche Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, du Boulevard Urbain Est, du Boulevard Urbain Sud et de la Rocade Est (A46) Métro Métro ligne D station "Gare de Vénissieux" Tram Tramway T4 arrêt "Gare de Vénissieux" Bus Bus TCL lignes C12, 35, 39, 54, 62, 79, 87, 93, 111, 112, 113, N81 et Zi1 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC