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69200 Vénissieux 7,868 SF Flex Condo Unit Offered at $1,799,140 CAD

Vénissieux 69200

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Investment Highlights

  • A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay (à 1,5 km) qui permet de rejoindre l'ensemble du réseau autoroute
  • Bus TCL lignes C12, 35, 60, 79 et 93
  • Gare Lyon Part-Dieu à 25 min en voiture
  • Parc d’activités clos et sécurisé

Executive Summary

The property is located within a well-known business area in the eastern part of Lyon, in the municipality of Vénissieux. The park offers quick access to the Laurent Bonnevay ring road and the entire metropolitan highway network. Public transportation is provided by several TCL lines, and Lyon Part-Dieu train station remains easily accessible. The real estate complex offers features tailored to users combining industrial activity and office functions in a secure environment.

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Agency Fees (MALSH Realty)

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 7,868 SF
  • Flex
  • $1,799,140 CAD ($228.67 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Parking Spaces Yes
Sale Type Owner User
Parking Spaces Yes
Agency Fee 2.00% of sale price
Description
Au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé à Vénissieux, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 731 m² comprenant 515 m² d'activités en RDC et 216 m² de bureaux climatisés répartis sur 2 niveaux. Ce local est équipé de 2 portes sectionnelles motorisées et dispose d'une hauteur libre jusqu'à 6,70 m et de 14 places de parking extérieures privatives.
Disponible immédiatement !


Site clos et sécurisé
Accès de plain-pied / Accès semi
2 portes sectionnelles motorisées (4 m x 4,50 m)
14 places de stationnement privatives extérieures
Structure : bardage double peau
Hauteur libre : jusqu'à 6,70 m
Couverture isolée avec éclairage naturel par skydomes
Dalle béton
Éclairage LED / néons
Bureaux répartis sur 2 niveaux
Open-space au rez-de-chaussée
Plusieurs bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Cuisine / espace repas
Sanitaires
Faux plafonds avec éclairage LED
Sol : carrelage
Baie de brassage
Climatisation réversible


Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay (à 1,5 km) qui permet de rejoindre l'ensemble du réseau autoroutier lyonnais (A43, A7..)
Route Accès à Lyon Centre en 15 min
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 25 min en voiture
Bus Bus TCL lignes C12, 35, 60, 79 et 93


Conditions particulières à la location : Charges de copropriété : 1 000 euros HT/an
Sale Notes
Taxe foncière : 8 100 €/an
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 7,868 SF Flex $1,799,140 CAD ($228.67 CAD/SF) -

-

Unit Size
7,868 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,799,140 CAD ($228.67 CAD/SF)
NOI
-
1 of 0
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
Map

-

Unit Size 7,868 SF
Condo Use Flex
Price $1,799,140 CAD ($228.67 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Parking Spaces Yes
Agency Fee 2.00% of sale price
Description
Au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé à Vénissieux, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 731 m² comprenant 515 m² d'activités en RDC et 216 m² de bureaux climatisés répartis sur 2 niveaux. Ce local est équipé de 2 portes sectionnelles motorisées et dispose d'une hauteur libre jusqu'à 6,70 m et de 14 places de parking extérieures privatives.
Disponible immédiatement !


Site clos et sécurisé
Accès de plain-pied / Accès semi
2 portes sectionnelles motorisées (4 m x 4,50 m)
14 places de stationnement privatives extérieures
Structure : bardage double peau
Hauteur libre : jusqu'à 6,70 m
Couverture isolée avec éclairage naturel par skydomes
Dalle béton
Éclairage LED / néons
Bureaux répartis sur 2 niveaux
Open-space au rez-de-chaussée
Plusieurs bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Cuisine / espace repas
Sanitaires
Faux plafonds avec éclairage LED
Sol : carrelage
Baie de brassage
Climatisation réversible


Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay (à 1,5 km) qui permet de rejoindre l'ensemble du réseau autoroutier lyonnais (A43, A7..)
Route Accès à Lyon Centre en 15 min
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 25 min en voiture
Bus Bus TCL lignes C12, 35, 60, 79 et 93


Conditions particulières à la location : Charges de copropriété : 1 000 euros HT/an
Sale Notes
Taxe foncière : 8 100 €/an

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size < 15,000 SF Floors 2
Property Type Flex (Condo) Year Built 2010 - 2019
Property Subtype Light Manufacturing Parking Yes
Building Class B
Total Building Size < 15,000 SF
Property Type Flex (Condo)
Property Subtype Light Manufacturing
Building Class B
Floors 2
Year Built 2010 - 2019
Parking Yes

Amenities

  • Security System
  • Storage Space
  • Fiber Optic Internet

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 4 72 56 50 50

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Contacts

  • Listing ID: 41413461

  • Date on Market: 2026-07-23

  • Last Updated:

  • Address: 69200 Vénissieux

The Grand Lyon Est Industrial Property at 69200 Vénissieux is currently available. Contact MALSH Realty for more information.

1 of 9
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Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
Map
Flex in Vénissieux for sale Building Photo- Image 1 of 9
Bâtiment moderne avec façade élégante et accès facile.
Flex in Vénissieux for sale Interior Photo- Image 2 of 9
Espace industriel spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.
Flex in Vénissieux for sale Building Photo- Image 3 of 9
Espace lumineux et moderne idéal pour vos projets professionnels.
Flex in Vénissieux for sale Interior Photo- Image 4 of 9
Espace lumineux et polyvalent, idéal pour divers projets.
Flex in Vénissieux for sale Interior Photo- Image 5 of 9
Espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.
Flex in Vénissieux for sale Interior Photo- Image 6 of 9
Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un sol élégant.
Flex in Vénissieux for sale Interior Photo- Image 7 of 9
Bureau moderne avec luminosité naturelle et aménagement fonctionnel.
Flex in Vénissieux for sale Interior Photo- Image 8 of 9
Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets.
1 of 1
69200 Vénissieux

&quot;69200 Vénissieux&quot;

Amaury Birot
+33 4 72 56 50 50

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC + R+1 Bureaux 216 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 515 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 731 Immédiate 123,12 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 534,88 HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 731 m²
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