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13122 Ventabren 1,701 - 11,334 SF of Space Available

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  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Condition
  • Available
  • Ground, Ste B1
  • 1,991 SF
  • 3/6/9
  • $30.02 CAD/SF/YR HT-HC $2.50 CAD/SF/MO HT-HC $59,788 CAD/YR HT-HC $4,982 CAD/MO HT-HC
  • Retail
  • Full Build-Out
  • Now

Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Wheelchair Accessible
  • Terrasses filantes offrant confort et luminosité
  • Rental Charges:
    $3.75 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $7,474 CAD/YR $622.80 CAD/MO
  • Property Tax:
    $2.25 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $4,484 CAD/YR $373.68 CAD/MO
  • Central Air Conditioning
  • Accessibilité rapide vers Aix-en-Provence
  • Surfaces divisibles et facilement aménageables
  • Ground, Ste B2
  • 1,701 SF
  • 3/6/9
  • $30.02 CAD/SF/YR HT-HC $2.50 CAD/SF/MO HT-HC $51,063 CAD/YR HT-HC $4,255 CAD/MO HT-HC
  • Retail
  • Full Build-Out
  • Now

Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Wheelchair Accessible
  • Terrasses filantes offrant confort et luminosité
  • Rental Charges:
    $3.75 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $6,383 CAD/YR $531.90 CAD/MO
  • Property Tax:
    $2.25 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $3,830 CAD/YR $319.14 CAD/MO
  • Central Air Conditioning
  • Accessibilité rapide vers Aix-en-Provence
  • Surfaces divisibles et facilement aménageables
  • 1st Floor, Ste B3
  • 1,916 SF
  • 3/6/9
  • $26.27 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $50,335 CAD/YR HT-HC $4,195 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 5 - 15 People
  • Central Air Conditioning
  • Wheelchair Accessible
  • Terrasses filantes offrant confort et luminosité
  • Rental Charges:
    $3.75 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $7,191 CAD/YR $599.23 CAD/MO
  • Property Tax:
    $2.25 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $4,314 CAD/YR $359.54 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Elevator Access
  • Accessibilité rapide vers Aix-en-Provence
  • Surfaces divisibles et facilement aménageables
  • 1st Floor, Ste B4
  • 1,905 SF
  • 3/6/9
  • $26.27 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $50,053 CAD/YR HT-HC $4,171 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 5 - 15 People
  • Central Air Conditioning
  • Wheelchair Accessible
  • Terrasses filantes offrant confort et luminosité
  • Rental Charges:
    $3.75 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $7,150 CAD/YR $595.86 CAD/MO
  • Property Tax:
    $2.25 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $4,290 CAD/YR $357.52 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Elevator Access
  • Accessibilité rapide vers Aix-en-Provence
  • Surfaces divisibles et facilement aménageables
  • 2nd Floor, Ste B5
  • 1,905 SF
  • 3/6/9
  • $26.27 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $50,053 CAD/YR HT-HC $4,171 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 5 - 15 People
  • Central Air Conditioning
  • Wheelchair Accessible
  • Terrasses filantes offrant confort et luminosité
  • Rental Charges:
    $3.75 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $7,150 CAD/YR $595.86 CAD/MO
  • Property Tax:
    $2.25 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $4,290 CAD/YR $357.52 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
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  • Accessibilité rapide vers Aix-en-Provence
  • Surfaces divisibles et facilement aménageables
  • 2nd Floor, Ste B6
  • 1,916 SF
  • 3/6/9
  • $26.27 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $50,335 CAD/YR HT-HC $4,195 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 5 - 15 People
  • Central Air Conditioning
  • Wheelchair Accessible
  • Terrasses filantes offrant confort et luminosité
  • Rental Charges:
    $3.75 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $7,191 CAD/YR $599.23 CAD/MO
  • Property Tax:
    $2.25 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $4,314 CAD/YR $359.54 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Elevator Access
  • Accessibilité rapide vers Aix-en-Provence
  • Surfaces divisibles et facilement aménageables
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
Ground, Ste B1 1,991 SF 3/6/9 $30.02 CAD/SF/YR HT-HC $2.50 CAD/SF/MO HT-HC $59,788 CAD/YR HT-HC $4,982 CAD/MO HT-HC Retail Full Build-Out Now
Ground, Ste B2 1,701 SF 3/6/9 $30.02 CAD/SF/YR HT-HC $2.50 CAD/SF/MO HT-HC $51,063 CAD/YR HT-HC $4,255 CAD/MO HT-HC Retail Full Build-Out Now
1st Floor, Ste B3 1,916 SF 3/6/9 $26.27 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $50,335 CAD/YR HT-HC $4,195 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor, Ste B4 1,905 SF 3/6/9 $26.27 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $50,053 CAD/YR HT-HC $4,171 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste B5 1,905 SF 3/6/9 $26.27 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $50,053 CAD/YR HT-HC $4,171 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste B6 1,916 SF 3/6/9 $26.27 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $50,335 CAD/YR HT-HC $4,195 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

Ground, Ste B1

Size
1,991 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$30.02 CAD/SF/YR HT-HC $2.50 CAD/SF/MO HT-HC $59,788 CAD/YR HT-HC $4,982 CAD/MO HT-HC
Space Use
Retail
Condition
Full Build-Out
Available
Now

Ground, Ste B2

Size
1,701 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$30.02 CAD/SF/YR HT-HC $2.50 CAD/SF/MO HT-HC $51,063 CAD/YR HT-HC $4,255 CAD/MO HT-HC
Space Use
Retail
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor, Ste B3

Size
1,916 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$26.27 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $50,335 CAD/YR HT-HC $4,195 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor, Ste B4

Size
1,905 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$26.27 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $50,053 CAD/YR HT-HC $4,171 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste B5

Size
1,905 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$26.27 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $50,053 CAD/YR HT-HC $4,171 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste B6

Size
1,916 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$26.27 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $50,335 CAD/YR HT-HC $4,195 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

Ground, Ste B1

Size 1,991 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $30.02 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Retail
Condition Full Build-Out
Available Now

Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.75 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $7,474 CAD/YR $622.80 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $2.25 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $4,484 CAD/YR $373.68 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Wheelchair Accessible
  • Accessibilité rapide vers Aix-en-Provence
  • Terrasses filantes offrant confort et luminosité
  • Surfaces divisibles et facilement aménageables

Ground, Ste B2

Size 1,701 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $30.02 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Retail
Condition Full Build-Out
Available Now

Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.75 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $6,383 CAD/YR $531.90 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $2.25 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $3,830 CAD/YR $319.14 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Wheelchair Accessible
  • Accessibilité rapide vers Aix-en-Provence
  • Terrasses filantes offrant confort et luminosité
  • Surfaces divisibles et facilement aménageables

1st Floor, Ste B3

Size 1,916 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $26.27 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.75 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $7,191 CAD/YR $599.23 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $2.25 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $4,314 CAD/YR $359.54 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 5 - 15 People
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Wheelchair Accessible
  • Accessibilité rapide vers Aix-en-Provence
  • Terrasses filantes offrant confort et luminosité
  • Surfaces divisibles et facilement aménageables

1st Floor, Ste B4

Size 1,905 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $26.27 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.75 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $7,150 CAD/YR $595.86 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $2.25 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $4,290 CAD/YR $357.52 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 5 - 15 People
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Wheelchair Accessible
  • Accessibilité rapide vers Aix-en-Provence
  • Terrasses filantes offrant confort et luminosité
  • Surfaces divisibles et facilement aménageables

2nd Floor, Ste B5

Size 1,905 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $26.27 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.75 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $7,150 CAD/YR $595.86 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $2.25 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $4,290 CAD/YR $357.52 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 5 - 15 People
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Wheelchair Accessible
  • Accessibilité rapide vers Aix-en-Provence
  • Terrasses filantes offrant confort et luminosité
  • Surfaces divisibles et facilement aménageables

2nd Floor, Ste B6

Size 1,916 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $26.27 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.75 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $7,191 CAD/YR $599.23 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $2.25 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $4,314 CAD/YR $359.54 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 5 - 15 People
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Wheelchair Accessible
  • Accessibilité rapide vers Aix-en-Provence
  • Terrasses filantes offrant confort et luminosité
  • Surfaces divisibles et facilement aménageables

Property Overview

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, des bureaux neufs, offrant une très belle architecture et situés au coeur du Campus Claude Marquet dans un programme immobilier mixte. Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement verdoyant tout en jouissant d'un accès autoroutier direct et de toutes les commodités à proximité. A 2mn de la ZAC d'Eguilles, 10mn des Milles et 15mn de la gare TGV d'Aix, vous disposerez d'une desserte idéale. Dans un environnement agréable, ces plateaux de bureaux disposent de belles terrasses filantes, d'un excellent ratio de parking, abrités et équipés de bornes de recharge EV. Convient parfaitement à une activité tertiaire (informatique, bureaux d'étude, intérim, énergie, cabinet d'ingénieur, start up...). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux neufs (novembre 2024) - Bornes de recharge EV sur parking - Structure bois - Terrasse filante - Panneaux voltaïques - Nombreuses places de stationnement - Espaces verts - Moquette - 220V - Sanitaires PMR - Faux plafond tubes LED - Menuiseries PVC double vitrage - Dalles phoniques - Possibilité de climatisation réversible / goulottes periphériques Etage : RDC à R+2

  • 24 Hour Access
  • Controlled Access
  • Security System
  • Wheelchair Accessible
  • Kitchen
  • Energy Performance Rating - A
  • Reception
  • Car Charging Station
  • Partitioned Offices
  • Secure Storage
  • Drop Ceiling
  • Air Conditioning
  • Balcony
  • Fiber Optic Internet

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2020 - 2026
LoopNet Rating
4 Star
Building Size
10,000 - 60,000 SF
Building Class
B
Parking
Yes

Energy

Energy performance diagnosis (EPD)

  • A

Consumption (primary energy): <= 50 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index

  • A

Emissions: <= 5 kg CO2/m²/yr

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38822045

  • Date on Market: 2025-09-26

  • Last Updated:

  • Address: 13122 Ventabren

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