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44120 Vertou 3,509 SF Flex Building $632,918 CAD ($180.37 CAD/SF)
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Sale Notes
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local d'activité d'environ 326 m², situé au sud de l'agglomération nantaise. Ce bien se compose d'un entrepôt d'environ 247 m² équipé de racks, avec sanitaires, point d'eau, porte de service et porte sectionnelle 3 x 3 m. En complément, une mezzanine d'environ 79 m² accueille une grande salle de réunion ainsi qu'un bureau.
Le local bénéficie de volumes fonctionnels avec une hauteur sous plafond d'environ 5,80 m au plus bas et 6,30 m au plus haut, permettant l'exploitation pour des activités artisanales, de stockage ou de production légère. Ensemble rationnel et immédiatement opérationnel.
Prix de vente : 395 000 Euros HT.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 15 64 17 - www.loireocean-expansion.fr
- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
Le local bénéficie de volumes fonctionnels avec une hauteur sous plafond d'environ 5,80 m au plus bas et 6,30 m au plus haut, permettant l'exploitation pour des activités artisanales, de stockage ou de production légère. Ensemble rationnel et immédiatement opérationnel.
Prix de vente : 395 000 Euros HT.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 15 64 17 - www.loireocean-expansion.fr
- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$4,930
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$4,930
|
-
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Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $4,930 |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $4,930 |
| Annual Per SF | - |
Property Facts
| Price | $632,918 CAD | Property Type | Flex |
| Price Per SF | $180.37 CAD | Rentable Building Area | 3,509 SF |
| Sale Type | Owner User |
| Price | $632,918 CAD |
| Price Per SF | $180.37 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Rentable Building Area | 3,509 SF |
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