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Palacio Del Cinema Via Laietana, 53 4,542 - 18,169 SF of Office Space Available in Ciutat Vella, Barcelona 08003
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Highlights
- Emplazamiento excepcional en Vía Laietana, cerca del distrito financiero y transporte público.
- Inmueble equipado con tres ascensores, terrazas y aseos en cada planta.
Space Availability (4)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
- Rental Rate
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| 1st Floor | 4,542 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | |||
| 2nd Floor | 4,542 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | |||
| 3rd Floor | 4,542 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | |||
| 4th Floor | 4,542 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request |
1st Floor
Oficina de 422 m2 ubicadas en un edificio representativo en Vía Laietana, uno de los ejes históricos y financieros más importantes del centro de Barcelona. El espacio destaca por su configuración diáfana, que permite una distribución flexible adaptada a diferentes necesidades corporativas. Cuenta con instalaciones técnicas de alta calidad como climatización frío/calor, suelo técnico para una gestión eficiente del cableado y abundante luz natural que mejora el confort y la productividad. El inmueble dispone de tres ascensores, terrazas para uso exclusivo y aseos en cada planta. Gracias a su ubicación estratégica, las oficinas se benefician de la proximidad al distrito financiero tradicional, al frente marítimo y a una amplia red de transporte público. Una solución funcional y preparada para empresas que buscan representatividad y conectividad en pleno centro urbano.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 12 - 36 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,169 SF of adjacent space
- Oficina con distribución diáfana.
- Equipamiento técnico completo.
- Espacio muy luminoso.
- Ubicación privilegiada en Vía Laietana.
2nd Floor
Oficina de 422 m2 ubicadas en un edificio representativo en Vía Laietana, uno de los ejes históricos y financieros más importantes del centro de Barcelona. El espacio destaca por su configuración diáfana, que permite una distribución flexible adaptada a diferentes necesidades corporativas. Cuenta con instalaciones técnicas de alta calidad como climatización frío/calor, suelo técnico para una gestión eficiente del cableado y abundante luz natural que mejora el confort y la productividad. El inmueble dispone de tres ascensores, terrazas para uso exclusivo y aseos en cada planta. Gracias a su ubicación estratégica, las oficinas se benefician de la proximidad al distrito financiero tradicional, al frente marítimo y a una amplia red de transporte público. Una solución funcional y preparada para empresas que buscan representatividad y conectividad en pleno centro urbano.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 12 - 36 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,169 SF of adjacent space
- Oficina con distribución diáfana.
- Equipamiento técnico completo.
- Espacio muy luminoso.
- Ubicación privilegiada en Vía Laietana.
3rd Floor
Oficina de 422 m2 ubicadas en un edificio representativo en Vía Laietana, uno de los ejes históricos y financieros más importantes del centro de Barcelona. El espacio destaca por su configuración diáfana, que permite una distribución flexible adaptada a diferentes necesidades corporativas. Cuenta con instalaciones técnicas de alta calidad como climatización frío/calor, suelo técnico para una gestión eficiente del cableado y abundante luz natural que mejora el confort y la productividad. El inmueble dispone de tres ascensores, terrazas para uso exclusivo y aseos en cada planta. Gracias a su ubicación estratégica, las oficinas se benefician de la proximidad al distrito financiero tradicional, al frente marítimo y a una amplia red de transporte público. Una solución funcional y preparada para empresas que buscan representatividad y conectividad en pleno centro urbano.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 12 - 36 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,169 SF of adjacent space
- Oficina con distribución diáfana.
- Equipamiento técnico completo.
- Espacio muy luminoso.
- Ubicación privilegiada en Vía Laietana.
4th Floor
Oficina de 422 m2 ubicadas en un edificio representativo en Vía Laietana, uno de los ejes históricos y financieros más importantes del centro de Barcelona. El espacio destaca por su configuración diáfana, que permite una distribución flexible adaptada a diferentes necesidades corporativas. Cuenta con instalaciones técnicas de alta calidad como climatización frío/calor, suelo técnico para una gestión eficiente del cableado y abundante luz natural que mejora el confort y la productividad. El inmueble dispone de tres ascensores, terrazas para uso exclusivo y aseos en cada planta. Gracias a su ubicación estratégica, las oficinas se benefician de la proximidad al distrito financiero tradicional, al frente marítimo y a una amplia red de transporte público. Una solución funcional y preparada para empresas que buscan representatividad y conectividad en pleno centro urbano.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 12 - 36 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,169 SF of adjacent space
- Oficina con distribución diáfana.
- Equipamiento técnico completo.
- Espacio muy luminoso.
- Ubicación privilegiada en Vía Laietana.
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 18,169 SF | Gross Leasable Area | 38,503 SF |
| Property Type | Retail | Year Built/Renovated | 1964/2026 |
| Property Subtype | Movie Theatre |
| Total Space Available | 18,169 SF |
| Property Type | Retail |
| Property Subtype | Movie Theatre |
| Gross Leasable Area | 38,503 SF |
| Year Built/Renovated | 1964/2026 |
About the Property
Building located on Vía Laietana, one of the most iconic historical and financial thoroughfares in the heart of Barcelona. This strategic location connects the Eixample district with Ciutat Vella and is just minutes away from the waterfront, the traditional financial district, and the main public transportation hubs in the city center. The property consists of a ground floor plus four additional floors, offering the possibility of being configured as a corporate building. It features three elevators, private terraces, and open-plan spaces that ensure flexibility in interior layout. The building is equipped with heating and cooling systems, raised flooring, restrooms on each floor, and abundant natural light, enhancing the quality and comfort of the spaces. A representative and functional option in one of the most prestigious and well-connected areas of Barcelona.
- Storage Space
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Palacio Del Cinema | Via Laietana, 53
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