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Zona centre 1,571 SF Retail Condo Unit Offered at $500,805 CAD in Viladecans, Barcelona 08840

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Zona residencial consolidada.

Elevada afluencia peatonal continua.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building constructed in 1996, featuring a total area of 1,193 m² distributed across 5 above-ground floors. It is located in a densely populated area with all kinds of services and shops.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	5
Property Subtype	Apartment	Year Built	1990 - 1999

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	5
Year Built	1990 - 1999

1 UNIT AVAILABLE

Unit Size	1,571 SF	Condo Use	Retail
Price	$500,805 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$318.78 CAD

Unit Size	1,571 SF
Price	$500,805 CAD
Price Per SF	$318.78 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Local comercial con acceso a pie de calle que cuenta con una superficie de 146 m2 construidos distribuidos en varios espacios independientes.

SALE NOTES

Magnífico local y negocio en venta ubicado en pleno centro de Viladecans.
Montado y en pleno funcionamiento como pastelería-cafetería que representa una oportunidad única para continuar con un negocio familiar consolidado, reconocido por su excelencia en la elaboración artesanal de pastas, pasteles, bocadillos y catering para eventos.
Cuenta con una superficie de 146 m2 construidos de los cuales 140 m2 son útiles. El espacio está distribuido en una amplia zona principal de atención al cliente y servicio de mesas. Además cuenta también con zona de cocina para preparación de todo el producto; en ella hay varias cámaras frigoríficas. Dispone también de almacén y baños. En el exterior tiene habilitada una zona para servicio de mesas en terraza.
Su puerta de acceso junto con sus escaparates aportan mucha luminosidad al interior del local ofreciendo a su vez mucha visibilidad desde el exterior para los potenciales clientes.
El local destaca por su imagen renovada y elegante, que combina tradición y modernidad, convirtiéndola en una de las pastelerías más emblemáticas de la ciudad. Su atmósfera cálida y acogedora, junto con un servicio cercano y profesional, la han posicionado como punto de encuentro habitual para vecinos, familias y profesionales.
Además de su actividad diaria como cafetería y pastelería, el negocio ofrece un servicio de catering de alta calidad para empresas y particulares, lo que amplía su alcance comercial. La posibilidad de venta aplazada facilita el acceso a emprendedores que buscan una inversión segura con clientela consolidada y alto potencial de crecimiento.
Ubicado en una zona residencial consolidada con todo tipo de servicios y comercios implantados que junto a su alta densidad poblacional aportan un elevado número de potenciales clientes.