Parc Empresarial 11,248 SF Industrial Building Viladecans, Barcelona 08840 $1,254,567 CAD ($111.53 CAD/SF)

Ubicada estratégicamente en el polígono industrial Centre de Viladecans, esta nave industrial representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas del área metropolitana de Barcelona. A escasos metros de la Autopista C-32 y de la estación de ferrocarril, la propiedad ofrece una conectividad logística inmejorable tanto para distribución regional como para operaciones locales.
Con una fachada de aproximadamente 16 metros y una longitud superior a los 50 metros, la nave cuenta con una estructura versátil que se adapta a múltiples usos industriales y comerciales. El techo a dos aguas proporciona una altura libre de 5,30 metros en los laterales y hasta 7,50 metros en la cúspide, lo que permite una operativa eficiente con maquinaria de gran volumen. Además, incorpora un puente grúa de 3 toneladas que recorre toda la nave, ideal para actividades de producción, ensamblaje o almacenaje pesado.
La propiedad incluye espacios de oficina en la entrada, zona de vestuario y office en el fondo, así como altillos desmontables en los laterales que amplían la capacidad de almacenamiento o uso administrativo. El acceso para tráileres está garantizado, lo que refuerza su atractivo para operadores logísticos y mayoristas.
El entorno industrial está plenamente activo, con presencia de talleres de reparación, distribuidores de floristería, colchonería y alimentación, y no está afectado por planes urbanísticos restrictivos, lo que permite la obtención de licencias de actividad sin complicaciones. Se ofrece la posibilidad de adquirir el activo como inversión, con una rentabilidad media anual superior al 6%, lo que lo convierte en una opción sólida para patrimonios que buscan estabilidad y retorno.