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Vilanova i la Geltrú, Barcelona 08800 3,939 SF Retail Condo Unit Offered at $520,191 CAD

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Edificio con fachada a dos calles.
Locales en la planta baja.

Buena comunicación por transporte público.
En zona residencial consolidada.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building with a total area of 14,150 m² and a height of 7 floors. It is well-connected by public transportation, with access to several urban and intercity bus lines.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	7
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential	Year Built	2000 - 2009

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential
Building Class	C
Floors	7
Year Built	2000 - 2009

UNIT AMENITIES

Air Conditioning

High Speed Internet Access

Wi-Fi

Instant Hot Water

SITE AMENITIES

Wi-Fi

Community-Wide WiFi

Public Transportation

1 UNIT AVAILABLE

Unit Size	3,939 SF	Condo Use	Retail
Price	$520,191 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$132.06 CAD

Unit Size	3,939 SF
Price	$520,191 CAD
Price Per SF	$132.06 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

El inmueble presenta una configuración diáfana, anteriormente destinada a oficinas, con techos de 2,80 metros de altura, dos aseos y una fachada de más de 15 metros lineales. Dispone de dos accesos independientes desde la calle, lo que permite su posible división en dos espacios diferenciados. Sus grandes ventanales garantizan una óptima entrada de luz natural. Se encuentra en buen estado de conservación y es fácilmente adaptable a múltiples usos.

SALE NOTES

Gran oportunidad de adquirir un amplio local comercial de 366 m² construidos en planta baja, situado en la calle Pare Garí, en la zona de Fàbrica Nova de Vilanova i la Geltrú, a escasos minutos del centro. Ubicado en un entorno residencial consolidado, con alta densidad de población y rodeado de servicios como centros educativos, comercios, farmacias y supermercados, ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad a pie de calle.

El inmueble presenta una configuración diáfana, anteriormente destinada a oficinas, con techos de 2,80 metros de altura, dos aseos y una fachada de más de 15 metros lineales. Dispone de dos accesos independientes desde la calle, lo que permite su posible división en dos espacios diferenciados. Sus grandes ventanales garantizan una óptima entrada de luz natural. Se encuentra en buen estado de conservación y es fácilmente adaptable a múltiples usos.

La localización es estratégica, próxima a paradas de autobús urbano y a pocos minutos de la Ronda Ibérica, lo que asegura buena conectividad tanto a nivel local como con las principales vías de salida de la ciudad. Es una opción ideal para academias, despachos profesionales, centros de atención al público o espacios de exposición y servicios.

Al precio de venta se deberán añadir los correspondientes gastos de adquisición, incluyendo el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10 % o los tramos establecidos por el Decreto Ley 5/2025, en su caso, así como los gastos de notaría, registro y gestión.