Calle Julio Álvarez 1.26 Acres of Residential Land Offered at $969,362 CAD in Villanueva de Perales, Madrid 28609

Se comercializa el conjunto de 17 parcelas resultantes, propiedad íntegra de Coral Homes, situadas en el Sector UE5 de Villanueva de Perales (Madrid). El ámbito, con 6.323 m2 de superficie y suelo urbano no consolidado, está destinado principalmente a uso residencial unifamiliar en hilera, con una edificabilidad total de 3.150 m2 para 16 viviendas pareadas.
El planeamiento urbanístico se encuentra aprobado mediante revisión de NNSS y Estudio de Detalle, incorporando todas las determinaciones necesarias para su desarrollo. El Proyecto de Reparcelación figura inscrito desde abril de 2008, y las cesiones municipales se han liquidado y certificado en mayo de 2023. La normativa aplicable permite una tipología de vivienda pareada con parcela mínima de 250 m2, fachada mínima de 6 m, ocupación máxima del 50 %, edificabilidad de 0,7 m²/m² y retranqueos normativos. Además, se admite sótano y semisótano y es obligatoria una plaza de aparcamiento por vivienda.
La localización en el Corredor Suroeste de Madrid, impulsada por la futura Autopista del Suroeste, incrementa su atractivo y perspectivas de revalorización. Se trata de una oportunidad dirigida a promotores y profesionales del sector.