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  • Build-Out
  • Available
  • 1st Floor, Ste 354b
  • 9,354 SF
  • 3/6/9
  • $19.77 CAD/SF/YR HT-HC $1.65 CAD/SF/MO HT-HC $184,944 CAD/YR HT-HC $15,412 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $4.61 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $43,107 CAD/YR $3,592 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor, Ste 355
  • 3,853 SF
  • 3/6/9
  • $19.77 CAD/SF/YR HT-HC $1.65 CAD/SF/MO HT-HC $76,191 CAD/YR HT-HC $6,349 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $4.61 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $17,759 CAD/YR $1,480 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
1st Floor, Ste 354b 9,354 SF 3/6/9 $19.77 CAD/SF/YR HT-HC $1.65 CAD/SF/MO HT-HC $184,944 CAD/YR HT-HC $15,412 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor, Ste 355 3,853 SF 3/6/9 $19.77 CAD/SF/YR HT-HC $1.65 CAD/SF/MO HT-HC $76,191 CAD/YR HT-HC $6,349 CAD/MO HT-HC Office - Now

1st Floor, Ste 354b

Size
9,354 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$19.77 CAD/SF/YR HT-HC $1.65 CAD/SF/MO HT-HC $184,944 CAD/YR HT-HC $15,412 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste 355

Size
3,853 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$19.77 CAD/SF/YR HT-HC $1.65 CAD/SF/MO HT-HC $76,191 CAD/YR HT-HC $6,349 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste 354b

Size 9,354 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $19.77 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.61 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $43,107 CAD/YR $3,592 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

1st Floor, Ste 355

Size 3,853 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $19.77 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.61 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $17,759 CAD/YR $1,480 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Idéalement situé au coeur de la dynamique zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 et des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des bureaux modernes, modulables et parfaitement adaptés à vos besoins. Nous offrons des espaces allant de 1 403 m², divisibles à partir de 176 m², offrant ainsi une grande flexibilité. Les installations incluent des sanitaires communs hommes/femmes, ainsi qu'un patio commun, idéal pour vos moments de détente. Le site est entièrement sécurisé, clôturé, et offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité : salle de sport, restaurants divers, crèche pour vos enfants, et casiers connectés pour plus de commodité. De plus, le centre est équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos achats du quotidien. Profitez d'un environnement de travail optimal et sécurisé, alliant praticité et confort, pour favoriser le bien-être et la productivité au sein de votre entreprise. PC Sécurité + vidéo surveillance . Site clôturé . Services communs : salle de sport, restaurants, crèche . Casiers connectés Auchan Drive . Hôtel . Fibre optique . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Moquette ou sol PVC . Faux plafonds . Locaux sociaux . Prises RJ45 . Sanitaires en parties communes

  • Kitchen
  • Direct Elevator Exposure
  • Air Conditioning

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
1990 - 1999
Building Size
10,000 - 60,000 SF
Building Class
B

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38211526

  • Date on Market: 2025-10-25

  • Last Updated:

  • Address: 91140 Villebon-sur-Yvette

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 358 Immédiate 133 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 355
1 Bureaux 869 Immédiate 133 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 354b
Total 1 227 m²
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