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  • Ste 1
  • 678 SF
  • 3/6/9
  • $18.51 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $12,552 CAD/YR HT-HC $1,046 CAD/MO HT-HC
  • Office
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  • Rental Charges:
    $0.02 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $12.35 CAD/YR $1.03 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Ground - 1
  • 2,465 SF
  • 3/6/9
  • $18.51 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $45,625 CAD/YR HT-HC $3,802 CAD/MO HT-HC
  • Flex
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    $0.02 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $44.87 CAD/YR $3.74 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ste 1 678 SF 3/6/9 $18.51 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $12,552 CAD/YR HT-HC $1,046 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground - 1 2,465 SF 3/6/9 $18.51 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $45,625 CAD/YR HT-HC $3,802 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ste 1

Size
678 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.51 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $12,552 CAD/YR HT-HC $1,046 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground - 1

Size
2,465 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.51 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $45,625 CAD/YR HT-HC $3,802 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ste 1

Size 678 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.51 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $0.02 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $12.35 CAD/YR $1.03 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition

Ground - 1

Size 2,465 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.51 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $0.02 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $44.87 CAD/YR $3.74 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition

Property Overview

Investisseur Immo vous propose à la location un local d'activité neuf situé à Villemoisson-sur-Orge, au sein d'un parc d'activités récent et qualitatif. D'une surface totale de 292 m², ce bien se compose de 229 m² d'activité / stockage et de 63 m² de bureaux en R+1. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6,50 mètres, parfaitement adaptée au stockage ou à l'installation de racks. Ce local est idéal pour des activités artisanales, une PME avec besoin de stockage, du e-commerce, un showroom avec réserve ou encore une activité d'atelier / production légère. Situé à proximité de Savigny-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois, Épinay-sur-Orge, Morsang-sur-Orge et Longjumeau, l'emplacement offre un accès rapide aux principaux axes et un environnement économique dynamique. INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel Climatisation Surface RDC : 229 m² Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre porte sectionnelle Murs périmétriques : Métallique Situation/Transports : Bus Calvaire (4501, 9118), Quatre Vents (4515, 4280), Dispensaire (TàD 4592), Guérinière (4220) RER Épinay-sur-Orge (C) A 6 (Entrée Savigny sur Orge, Épinay sur Orge, Morsang sur Orge), A 6 (Sortie Savigny sur Orge, Épinay sur Orge, Morsang sur Orge) Borne de recharge WAAT/s813154 (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer

Property Facts

Building Size
< 15,000 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40182295

  • Date on Market: 2026-04-20

  • Last Updated:

  • Address: 91360 Villemoisson-sur-Orge

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 63 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel ou trimestriel
RDC 1 Activités 229 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel ou trimestriel
Total Cellule 11 1 11 Activités 292 Immédiate 125 HT HC/m²/an 35,9 HT/an 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel ou trimestriel 11
Total 292 m²
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