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93250 Villemomble 12,378 SF of Flex Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
12,378 SF
3/6/9
$13.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.16 CAD/SF/MO HT-HC $172,467 CAD/YR HT-HC $14,372 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
1 Conference Room

Rental Charges:
$1.50 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $18,543 CAD/YR $1,545 CAD/MO
Finished Ceilings: 19’8”

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	12,378 SF	3/6/9	$13.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.16 CAD/SF/MO HT-HC $172,467 CAD/YR HT-HC $14,372 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

12,378 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$13.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.16 CAD/SF/MO HT-HC $172,467 CAD/YR HT-HC $14,372 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant rare sur le secteur d'une surface d'environ 1 150 m² à Villemomble. Proche des axes autoroutiers A86 et A3 ainsi que du RER E et de la zone commerciale, le bâtiment se compose d'une partie entrepôts / atelier, d'une surface de 550 m² environ en RDC avec une hauteur 6 m avec pont roulant et 550 m² de bureaux répartis au RDC et en étage. Un site clos et sécurisé par un portail avec 15 places de parkings et un accès idéal pour les gros porteurs. Bureaux lumineux, cloisonnés disposant de la climatisation. Accès sécurisés . Site clos . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Porte sectionnelle de plain pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x 3,5 (L) m . Chauffage par aérotherme gaz . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme . Climatisation réversible . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 850 m²

Property Facts

Building Size

10,000 - 60,000 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 1 59 30 19 99

Immprove Île-de-France Est

Listing ID: 41159285
Date on Market: 2026-07-03
Last Updated:
Address: 93250 Villemomble

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Flex in Villemomble for lease Interior Photo- Image 1 of 10 — Espace industriel spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.

Flex in Villemomble for lease Interior Photo- Image 2 of 10 — Espace industriel spacieux avec lumière naturelle et hauteur sous plafond.

Flex in Villemomble for lease Interior Photo- Image 3 of 10 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Flex in Villemomble for lease Interior Photo- Image 4 of 10 — Cuisine spacieuse et lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité.

Flex in Villemomble for lease Interior Photo- Image 5 of 10 — Espace de rangement moderne avec casiers spacieux et lumineux.

Flex in Villemomble for lease Interior Photo- Image 6 of 10 — Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou activités professionnelles.

Flex in Villemomble for lease Interior Photo- Image 7 of 10 — Espace lumineux avec grandes fenêtres, idéal pour un bureau moderne.

Flex in Villemomble for lease Interior Photo- Image 8 of 10 — Espace intérieur lumineux avec de hauts plafonds et une belle structure.

Flex in Villemomble for lease Interior Photo- Image 9 of 10 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un local commercial.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	300				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
RDC	Activités	750				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
RDC	Bureaux	100				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
Total Cellule	Activités	1 150	Immédiate	93 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	Extérieur
Total		1 150 m²
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