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33140 Villenave-d'Ornon 2,788 SF of Flex Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - 15
2,788 SF
3/6/9
$18.06 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $50,342 CAD/YR HT-HC $4,195 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 30.00% of annual rent
Finished Ceilings: 13’1”

Security Deposit: 2 months of rent

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - 15	2,788 SF	3/6/9	$18.06 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $50,342 CAD/YR HT-HC $4,195 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

2,788 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$18.06 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $50,342 CAD/YR HT-HC $4,195 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

À proximité immédiate de l'autoroute A62 ainsi que de la rocade A630, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un local d'activité d'environ 260 m². Le local dispose de bureaux sur deux niveaux d'environ 124 m² ainsi que d'une partie entrepôt d'environ 135 m². Il bénéficie également de 3 places de stationnement extérieures privatives. Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Double accès . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Sol PVC . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Charge au sol : 1,5 tonne /m² . Hauteur libre : 4,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Courant triphasée Surface RDC : 197 m² Surface terrain : 0

Property Facts

Building Size

< 15,000 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

Listing ID: 38634520
Date on Market: 2026-05-28
Last Updated:
Address: 33140 Villenave-d'Ornon

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Flex in Villenave-d'Ornon for lease Building Photo- Image 1 of 9 — Espace moderne avec accès facile et stationnement disponible.

Flex in Villenave-d'Ornon for lease Interior Photo- Image 2 of 9 — Espace intérieur spacieux, idéal pour des activités professionnelles.

Flex in Villenave-d'Ornon for lease Interior Photo- Image 3 of 9 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Flex in Villenave-d'Ornon for lease Interior Photo- Image 4 of 9 — Espace lumineux et accueillant, idéal pour vos projets professionnels.

Flex in Villenave-d'Ornon for lease Interior Photo- Image 5 of 9 — Bureau lumineux avec un design moderne et épuré.

Flex in Villenave-d'Ornon for lease Interior Photo- Image 6 of 9 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets.

Flex in Villenave-d'Ornon for lease Interior Photo- Image 7 of 9 — Espaces de travail modernes et lumineux, prêts à accueillir votre équipe.

Flex in Villenave-d'Ornon for lease Interior Photo- Image 8 of 9 — Espace moderne et lumineux avec mezzanine, idéal pour bureaux ou ateliers.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	62	Immédiate		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Mensuel d'avance
RDC	Activités	135	Immédiate		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Mensuel d'avance
RDC	Bureaux	62	Immédiate		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Mensuel d'avance
	Parkings	-	Immédiate		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Mensuel d'avance
Total Cellule 15	Activités	259	Immédiate	120,46 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Mensuel d'avance	15
Total		259 m²
3 Extérieur simple

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