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77124 Villenoy 101,633 - 415,735 SF of Industrial Space Available
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Highlights
- Emplacement logistique prime
- Accès rapide axes majeurs
- Certification BREEAM Very Good
Features
All Available Spaces(4)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cet espace logistique s’inscrit au sein d’un bâtiment de dernière génération bénéficiant de prestations techniques de haut niveau, adaptées aux exigences des activités de stockage et de distribution. La configuration permet une exploitation fluide grâce à une cour traversante favorisant les manœuvres poids lourds et une organisation rationnelle des flux. L’installation d’un système sprinkler ESFR conforme aux normes NFPA renforce la sécurité du site, tandis que la structure en béton et le bardage double peau assurent robustesse et performance thermique. Une autorisation ICPE étendue permet l’exercice d’activités réglementées, incluant la possibilité de stockage de produits inflammables pour la cellule concernée, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation pour les utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 6 months of rent
- Central Air Conditioning
- Finished Ceilings: 37’9”
- Sprinkler ESFR NFPA
- Accès quais et plain-pied
-
Rental Charges: $1.00 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $101,788 CAD/YR $8,482 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Smoke Detector
- Parkings VL et aire PL
Cet espace logistique s’inscrit au sein d’un bâtiment de dernière génération bénéficiant de prestations techniques de haut niveau, adaptées aux exigences des activités de stockage et de distribution. La configuration permet une exploitation fluide grâce à une cour traversante favorisant les manœuvres poids lourds et une organisation rationnelle des flux. L’installation d’un système sprinkler ESFR conforme aux normes NFPA renforce la sécurité du site, tandis que la structure en béton et le bardage double peau assurent robustesse et performance thermique. Une autorisation ICPE étendue permet l’exercice d’activités réglementées, incluant la possibilité de stockage de produits inflammables pour la cellule concernée, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation pour les utilisateur
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 6,609 SF of dedicated office space
- Central Heating System
- Secure Storage
- Smoke Detector
- Parkings VL et aire PL
-
Rental Charges: $0.96 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $101,788 CAD/YR $8,482 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Finished Ceilings: 37’9”
- Accès quais et plain-pied
- Sprinkler ESFR NFPA
Cet espace logistique s’inscrit au sein d’un bâtiment de dernière génération bénéficiant de prestations techniques de haut niveau, adaptées aux exigences des activités de stockage et de distribution. La configuration permet une exploitation fluide grâce à une cour traversante favorisant les manœuvres poids lourds et une organisation rationnelle des flux. L’installation d’un système sprinkler ESFR conforme aux normes NFPA renforce la sécurité du site, tandis que la structure en béton et le bardage double peau assurent robustesse et performance thermique. Une autorisation ICPE étendue permet l’exercice d’activités réglementées, incluant la possibilité de stockage de produits inflammables pour la cellule concernée, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation pour les utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 6,609 SF of dedicated office space
- Central Air Conditioning
- Finished Ceilings: 37’9”
- Accès quais et plain-pied
- Sprinkler ESFR NFPA
-
Rental Charges: $0.96 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $101,996 CAD/YR $8,500 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Smoke Detector
- Parkings VL et aire PL
Cet espace logistique s’inscrit au sein d’un bâtiment de dernière génération bénéficiant de prestations techniques de haut niveau, adaptées aux exigences des activités de stockage et de distribution. La configuration permet une exploitation fluide grâce à une cour traversante favorisant les manœuvres poids lourds et une organisation rationnelle des flux. L’installation d’un système sprinkler ESFR conforme aux normes NFPA renforce la sécurité du site, tandis que la structure en béton et le bardage double peau assurent robustesse et performance thermique. Une autorisation ICPE étendue permet l’exercice d’activités réglementées, incluant la possibilité de stockage de produits inflammables pour la cellule concernée, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation pour les utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Central Air Conditioning
- Finished Ceilings: 37’9”
- Accès quais et plain-pied
- Sprinkler ESFR NFPA
-
Rental Charges: $0.46 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $46,548 CAD/YR $3,879 CAD/MO
- Security System
- Smoke Detector
- Parkings VL et aire PL
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - Cellule 1 | 101,633 SF | 3/6/9 | $10.51 CAD/SF/YR HT-HC $0.88 CAD/SF/MO HT-HC $1,068,498 CAD/YR HT-HC $89,041 CAD/MO HT-HC | Industrial | Full Build-Out | 2027-08-07 |
| Ground - Cellule 2 | 105,755 SF | 3/6/9 | $10.51 CAD/SF/YR HT-HC $0.88 CAD/SF/MO HT-HC $1,111,840 CAD/YR HT-HC $92,653 CAD/MO HT-HC | Industrial | Full Build-Out | 2027-08-07 |
| Ground - Cellule 3 | 105,971 SF | 3/6/9 | $10.51 CAD/SF/YR HT-HC $0.88 CAD/SF/MO HT-HC $1,114,103 CAD/YR HT-HC $92,842 CAD/MO HT-HC | Industrial | Full Build-Out | 2027-08-07 |
| Ground - Cellule 4 | 101,762 SF | 3/6/9 | $10.51 CAD/SF/YR HT-HC $0.88 CAD/SF/MO HT-HC $1,069,856 CAD/YR HT-HC $89,155 CAD/MO HT-HC | Industrial | - | 2027-08-07 |
Ground - Cellule 1
| Size |
| 101,633 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $10.51 CAD/SF/YR HT-HC $0.88 CAD/SF/MO HT-HC $1,068,498 CAD/YR HT-HC $89,041 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2027-08-07 |
Ground - Cellule 2
| Size |
| 105,755 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $10.51 CAD/SF/YR HT-HC $0.88 CAD/SF/MO HT-HC $1,111,840 CAD/YR HT-HC $92,653 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2027-08-07 |
Ground - Cellule 3
| Size |
| 105,971 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $10.51 CAD/SF/YR HT-HC $0.88 CAD/SF/MO HT-HC $1,114,103 CAD/YR HT-HC $92,842 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2027-08-07 |
Ground - Cellule 4
| Size |
| 101,762 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $10.51 CAD/SF/YR HT-HC $0.88 CAD/SF/MO HT-HC $1,069,856 CAD/YR HT-HC $89,155 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 2027-08-07 |
Ground - Cellule 1
| Size | 101,633 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$10.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2027-08-07 |
Cet espace logistique s’inscrit au sein d’un bâtiment de dernière génération bénéficiant de prestations techniques de haut niveau, adaptées aux exigences des activités de stockage et de distribution. La configuration permet une exploitation fluide grâce à une cour traversante favorisant les manœuvres poids lourds et une organisation rationnelle des flux. L’installation d’un système sprinkler ESFR conforme aux normes NFPA renforce la sécurité du site, tandis que la structure en béton et le bardage double peau assurent robustesse et performance thermique. Une autorisation ICPE étendue permet l’exercice d’activités réglementées, incluant la possibilité de stockage de produits inflammables pour la cellule concernée, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation pour les utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.00 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $101,788 CAD/YR $8,482 CAD/MO
- Security Deposit: 6 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Finished Ceilings: 37’9”
- Smoke Detector
- Sprinkler ESFR NFPA
- Parkings VL et aire PL
- Accès quais et plain-pied
Ground - Cellule 2
| Size | 105,755 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$10.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2027-08-07 |
Cet espace logistique s’inscrit au sein d’un bâtiment de dernière génération bénéficiant de prestations techniques de haut niveau, adaptées aux exigences des activités de stockage et de distribution. La configuration permet une exploitation fluide grâce à une cour traversante favorisant les manœuvres poids lourds et une organisation rationnelle des flux. L’installation d’un système sprinkler ESFR conforme aux normes NFPA renforce la sécurité du site, tandis que la structure en béton et le bardage double peau assurent robustesse et performance thermique. Une autorisation ICPE étendue permet l’exercice d’activités réglementées, incluant la possibilité de stockage de produits inflammables pour la cellule concernée, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation pour les utilisateur
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.96 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $101,788 CAD/YR $8,482 CAD/MO
- Includes 6,609 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Central Heating System
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 37’9”
- Smoke Detector
- Accès quais et plain-pied
- Parkings VL et aire PL
- Sprinkler ESFR NFPA
Ground - Cellule 3
| Size | 105,971 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$10.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2027-08-07 |
Cet espace logistique s’inscrit au sein d’un bâtiment de dernière génération bénéficiant de prestations techniques de haut niveau, adaptées aux exigences des activités de stockage et de distribution. La configuration permet une exploitation fluide grâce à une cour traversante favorisant les manœuvres poids lourds et une organisation rationnelle des flux. L’installation d’un système sprinkler ESFR conforme aux normes NFPA renforce la sécurité du site, tandis que la structure en béton et le bardage double peau assurent robustesse et performance thermique. Une autorisation ICPE étendue permet l’exercice d’activités réglementées, incluant la possibilité de stockage de produits inflammables pour la cellule concernée, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation pour les utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.96 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $101,996 CAD/YR $8,500 CAD/MO
- Includes 6,609 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Finished Ceilings: 37’9”
- Smoke Detector
- Accès quais et plain-pied
- Parkings VL et aire PL
- Sprinkler ESFR NFPA
Ground - Cellule 4
| Size | 101,762 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$10.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | - |
| Available | 2027-08-07 |
Cet espace logistique s’inscrit au sein d’un bâtiment de dernière génération bénéficiant de prestations techniques de haut niveau, adaptées aux exigences des activités de stockage et de distribution. La configuration permet une exploitation fluide grâce à une cour traversante favorisant les manœuvres poids lourds et une organisation rationnelle des flux. L’installation d’un système sprinkler ESFR conforme aux normes NFPA renforce la sécurité du site, tandis que la structure en béton et le bardage double peau assurent robustesse et performance thermique. Une autorisation ICPE étendue permet l’exercice d’activités réglementées, incluant la possibilité de stockage de produits inflammables pour la cellule concernée, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation pour les utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.46 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $46,548 CAD/YR $3,879 CAD/MO
- Central Air Conditioning
- Security System
- Finished Ceilings: 37’9”
- Smoke Detector
- Accès quais et plain-pied
- Parkings VL et aire PL
- Sprinkler ESFR NFPA
Property Overview
Next-generation industrial warehouse for rent in Villenoy (77), located in the Meaux business park. The total available area is 38,623 m², divisible starting from 19,267 m², with modular units available from 9,384 m². The property is immediately available under a 3/6/9-year lease agreement, with rent starting at €104,363 excluding taxes and charges per month, equivalent to €65/m²/year excluding taxes and charges, and annual service charges of €251,050 excluding taxes. The warehouse includes several units: Unit 3 offers 9,231 m² of ground-floor warehouse space and 614 m² of office space on the upper floor, totaling 9,845 m²; Unit 2 includes 9,211 m² of ground-floor warehouse space and 614 m² of office space, totaling 9,825 m²; Unit 4 provides 4,493 m², 3,515 m², and 1,503 m² of ground-floor warehouse space, totaling 9,511 m², with the possibility of storing flammable products; Unit 1 includes 9,264 m² of warehouse space and 178 m² of charging area, totaling 9,442 m². Integrated office spaces total 1,228 m². The building, newly constructed in 2023, is independent, in excellent condition, and can be divided according to needs. It features high-level technical specifications tailored to storage and distribution activities: a clear height of 11.5 m, floor load capacity of 5 t/m², which can reach 6.3 t under rack feet, 58 dock doors, 3 ground-level doors, a cross-docking yard, a yard depth of 38 m, and a building depth of 150 m, enabling optimized logistics and smooth heavy vehicle circulation. It is also equipped with frost-resistant heating via a gas boiler, maintaining +5°C when the outside temperature is -7°C. The site is fully fenced and secured. It is equipped with ESFR/NFPA sprinklers, double-skin cladding, a concrete structure, and holds the BREEAM Very Good certification. It includes 225 car parking spaces distributed across two parking lots, as well as a waiting area for 7 heavy vehicles. An ICPE operating permit is in place with the following categories: E: 1510, 4331-2; D: 1450 2, 2925, 4320 2, 4321 2; DC: 1185 2 a, 1436 2, 2910 A 2, 4330 2, 4510 2, 4741 2, 4755 2 b. ICPE categories 1510, 1530, 1532, 2662, and 2663 are also mentioned. The security deposit (GAPD) is equivalent to 12 months' rent including taxes at lease signing, reduced to 6 months' rent including taxes from the lease effective date. The property benefits from a prime logistics location in Villenoy, near Meaux, 50 km from Paris, and close to Charles-de-Gaulle Airport. It enjoys excellent access via the A4 highway, RN3, and RN104.
Distribution Facility Facts
Presented by
"77124 Villenoy"
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