77124 Villenoy 413,291 SF of Industrial Space Available

Entrepôt industriel neuf de dernière génération proposé à la location à Villenoy, dans la zone d'activités de Meaux (77). La surface totale disponible est de 38 623 m², divisible à partir de 19 267 m². Le bien est immédiatement disponible, avec un loyer à partir de 104 363 € HT-HC par mois, soit 65 € HT-HC/m²/an, et des charges locatives de 251 050 € HT/an. Il est proposé dans le cadre d'un bail 3/6/9 ans. L'entrepôt est composé de plusieurs cellules : la cellule 3 comprend 9 231 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et 614 m² de bureaux à l'étage, soit 9 845 m² au total ; la cellule 2 comprend 9 211 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et 614 m² de bureaux, soit 9 825 m² ; la cellule 4, avec possibilité de stockage de produits inflammables, comprend 4 493 m², 3 515 m² et 1 503 m² d'entrepôts en rez-de-chaussée, soit 9 511 m² au total ; la cellule 1 comprend 9 264 m² d'entrepôt et 178 m² de local de charge, soit 9 442 m². Le bâtiment est neuf, indépendant, en très bon état et divisible selon les besoins. Il dispose d'une structure béton, d'un bardage double peau, d'une toiture isolée, d'un entrepôt isolé, d'une hauteur libre maximale de 11,5 m, d'une charge au sol de 5 t/m² pouvant atteindre 6,3 t sous pied de rack, de bureaux aménagés, d'une puissance électrique renforcée, d'une aire de manœuvre de 38 mètres et d'une profondeur de bâtiment de 150 mètres. Il bénéficie d'un système de chauffage par chaudière au gaz hors gel, d'un système sprinkler ESFR conforme aux normes NFPA, de RIA, d'une clôture de 2 mètres, d'une certification BREEAM Very Good et d'un classement ICPE avec autorisations : E: 1510, 4331-2 / D: 1450-2, 2925, 4320-2, 4321-2 / DC: 1185-2-a, 1436-2, 2910-A-2, 4330-2, 4510-2, 4741-2, 4755-2-b. Le site dispose de portes à quais et d'accès plain-pied, ainsi que de parkings pour véhicules légers et poids lourds. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique dans le secteur de Meaux, avec accès routier via l'A4, l'A140, la RN3 et la RN104, ainsi qu'une proximité avec la gare SNCF de Meaux.