77270 Villeparisis 3,401 SF of Space Available

SCAMAC IMMO vous propose à la location un local commercial situé au centre ville de Villeparisis, au sein d'un secteur dynamique mêlant commerces, bureaux et habitat résidentiel. Ce bien développe une surface totale d'environ 320 m² entièrement de plain-pied en rez-de-chaussée. Il bénéficie d'une façade d'environ 8 mètres offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation. Le local dispose d'un point d'eau ainsi que de sanitaires et convient parfaitement à une activité de restauration sans nuisance, alimentaire ou toutes autres activités avec les normes ERP excepté activité de carrosserie/mécanique. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à sa vaste surface, il pourra également répondre aux besoins d'enseignes recherchant un espace de vente, un showroom, un garage ou une activité liée à l'alimentation générale. Implanté sur un axe commerçant bénéficiant d'un passage régulier et d'un environnement en développement, ce local représente une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine évolution. Dossier complet sur demande. Loyer : 4 000 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 600 € /HT /MOIS Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Parpaings Type de toiture : Bac acier Toiture isolée : non Hauteur minimale : 3.9m Hauteur maximale : 6.3m