93420 Villepinte 15,005 SF Office Building $2,811,679 CAD ($187.38 CAD/SF)

En exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux et activités légères d'une surface totale d'environ 1 394 m² avec présence d'un Boeing 737 exploitable, idéalement situé au coeur du parc d'affaires Paris Nord 2, sur la commune de Villepinte.

Ce bâtiment de 1 394 m² situé sur une emprise de 2 325m², est proposé avec 33 places de parking et des zones de stockage intérieures/extérieures. Il est parfaitement adapté pour une activité de centre de formation, un siège opérationnel, un site multi activités, un centre d'affaires repris par un investisseur souhaitant créer de la valeur.

Le bâtiment est partiellement loué (environ 700m²) avec des contrats flexibles générant un revenu locatif immédiat. Il peut être vendu partiellement loué ou vide d'occupation. Pour plus de détails, nous consulter.

Fonctionnel et lumineux, il offre un environnement de travail de qualité grâce à ses nombreuses prestations :
- Proximité zone commerciale Usine Center,
- Site entièrement sécurisé,
- Hall d'accueil
- Salles de formation
- Sanitaires PMR (RDC)
- 1 accès de plain-pied avec portes coulissantes
- Bureaux cloisonnés,
- Présence d'un Boeing 737/200 entièrement équipé et exploitable.

Le Boeing 737 exploitable vous permettra de réaliser des formations pratiques ou des démonstrations commerciales, ainsi que des mises en situation. Il est équipé, déplaçable sur le parking et fourni avec un matériel de traction et escabeau mobile. Il peut générer des revenus locatifs complémentaires.

Un outil rare, différenciant, idéal pour un groupe souhaitant valoriser une formation haut de gamme et immersive.

Vous bénéficierez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux services aux entreprises, restaurants et commerces.
Sa localisation stratégique constitue un véritable atout :
- Accès rapide aux axes autoroutiers A1 / A3 / A104,
- À deux pas du RER B - Station "Parc des Expositions",
- Et proche de la future gare Ligne 17 du Grand Paris Express - "Parc des Expositions" (mise en service prévue en 2028).

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée.

- Immeuble indépendant
- Surface terrain: 2325m²
- Accès VL et moyens porteurs
- Services à proximité: RIE, Centre Commercial Usine Center, restaurants...
- Batiment ERPable pour les formations aéroportuaires (RDC)
- 1 accès de plain-pied avec portes coulissantes
- GTB
- Grand Hall d'accueil
- Toiture verrière
- Bureaux cloisonnés
- Salles de formation
- Cloisonnement
- Sol carrelage et moquette
- Faux-plafonds
- Pavés LED
- Plinthes périphériques
- Sanitaires PMR (RDC)
- Présence d'un Boeing 737/200 exploitable
- 33 places de parking extérieures privatives