54600 Villers-lès-Nancy 3,681 - 9,117 SF of Office Space Available

Au sein de la technopole Henri Poincaré, dans un immeuble indépendant de bureaux récent, une surface totale de 847,50 m² QPPCI est proposée à la location, divisible à partir de 342,50 m² QPPCI. L'ensemble se décompose comme suit : - 342,50 m² QPPCI en rez-de-chaussée, disponible à compter du 01/10/2026 - 505,00 m² QPPCI au R+1, disponible immédiatementLes surfaces sont aménagées, cloisonnées et climatisées, proposant un cadre de travail fonctionnel et confortable, avec des charges maîtrisées. Les + de l'offre : - Prestations qualitatives : immeuble récent offrant un environnement de travail soigné, - Confort thermique : climatisation réversible sur l'ensemble des surfaces, - Gestion des ouvertures : volets roulants électriques avec commande centralisée au rez-de-chaussée, - Fonctionnalité : sanitaires privatifs et tisanerie aménagée à chaque niveau - Luminosité : plateaux bénéficiant d'un fort apport de lumière naturelle, - Confort extérieur : terrasse, - Accessibilité : accès direct à proximité d'un carrefour autoroutier au sein de la technopole, transports en communs, - Stationnement : 34 places de parking privatives, comprise dans le loyer.Le Technopôle Henri Poincaré à Nancy, s'étendant sur 576 hectares, est un pôle dynamique attirant constamment de nouvelles entreprises dans des secteurs variés comme l'informatique, la santé et les télécommunications. Il abrite 259 entreprises, dont Boiron et l'Institut de Cancérologie de Lorraine, et emploie en 2024 16 000 personnes, avec 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs. Son attractivité repose sur son environnement innovant et son excellente accessibilité : proche des grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes du centre-ville et de grandes institutions comme le CHU et l'Université de Lorraine. Plus d'informations disponibles sur le site de l'association des entreprises et des établissements du Technopôle de Nancy - Brabois :https://nb-tech.fr/ - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 9 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois TTC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - A.D.S.L. - Archives - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Double vitrage - Faux plafond - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Jardin - Luminaires faux plafond - Luminaires LED - Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB - Menuiseries posées - Moquette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 34 - Open Space - Peinture toile de verre - Phone box - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum - Stores - Terrain arboré - Terrain bitumé - Terrasse - Tisanerie - Ventilation simple flux - Volets électriques