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38280 Villette-d'Anthon 26,425 SF Flex Condo Units Offered at $371,430 CAD Per Unit

Villette-d'Anthon 38280

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Executive Summary

Sur un terrain de 8 373 m², ce nouveau parc d'activité offrira plusieurs lots de tailles et compositions différentes. En effet, la disposition de l'activité, des bureaux et des mezzanines varient selon les lots pour offrir des solutions au plus grand nombre d'entreprises. Clos et sécurisé, ce parc dispose de 80 stationnements privatifs. Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus), Carrelage en RDC et sol souple en étage, Cloisons périphériques : préparation du placo + peinture deux couches Faux plafond, Plinthes techniques en périphérie Eclairage dalle LED 350 lux Climatisation réversible, Eclairage extérieur devant les accès bureaux, Vitrage anti effraction en RDC. Surface RDC : 2411,96 m² Surface terrain : 8373 Haut. libre max. ss poutre : 6 m Résistance sol : 2 T/m² Equipements entrepôts : Charge de la dalle : bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m², Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m², Murs séparatifs en maçonnerie, Menuiseries extérieures en aluminium, Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V + 2 prises de 220 V recharge possible Fenwick ou autres, Eclairage des ateliers par LED 150 lux, En option : Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine, Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Situation/Transports : Aéroport Lyon St Exupéry à 15 min Autoroute A432 à 6 min En sus parkings : 3 000 euros HT/U Conditions particulières à la vente : En sus parkings : 3 000 euros HT/U Conditions particulières à la location : Loyer brut : 90 euros HT HC/m²/an

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HONORAIRES_2021.pdf

15 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A06(brut)
  • 2,349 SF
  • Flex
  • $371,539 CAD ($158.17 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit A07(brut)
  • 2,393 SF
  • Flex
  • $378,669 CAD ($158.24 CAD/SF)
  • -
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  • Unit A08(brut)
  • 2,393 SF
  • Flex
  • $378,655 CAD ($158.23 CAD/SF)
  • -
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  • Unit A09(brut)
  • 2,349 SF
  • Flex
  • $371,587 CAD ($158.19 CAD/SF)
  • -
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  • Unit A11
  • 2,417 SF
  • Flex
  • $492,063 CAD ($203.58 CAD/SF)
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Sale Type Owner User
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  • Unit A12 (brut)
  • 2,693 SF
  • Flex
  • $423,481 CAD ($157.25 CAD/SF)
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  • Unit A14(brut)
  • 2,349 SF
  • Flex
  • $371,539 CAD ($158.17 CAD/SF)
  • -
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  • Unit A15(brut)
  • 2,393 SF
  • Flex
  • $378,688 CAD ($158.25 CAD/SF)
  • -
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  • Unit A16(brut)
  • 2,393 SF
  • Flex
  • $378,719 CAD ($158.26 CAD/SF)
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  • Unit A17(brut)
  • 2,349 SF
  • Flex
  • $371,552 CAD ($158.17 CAD/SF)
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  • 1,754 SF
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  • 2,346 SF
  • Flex
  • $371,430 CAD ($158.32 CAD/SF)
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Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit A06(brut) 2,349 SF Flex $371,539 CAD ($158.17 CAD/SF) -
Unit A07(brut) 2,393 SF Flex $378,669 CAD ($158.24 CAD/SF) -
Unit A08(brut) 2,393 SF Flex $378,655 CAD ($158.23 CAD/SF) -
Unit A09(brut) 2,349 SF Flex $371,587 CAD ($158.19 CAD/SF) -
Unit A11 2,417 SF Flex $492,063 CAD ($203.58 CAD/SF) -
Unit A12 (brut) 2,693 SF Flex $423,481 CAD ($157.25 CAD/SF) -
Unit A14(brut) 2,349 SF Flex $371,539 CAD ($158.17 CAD/SF) -
Unit A15(brut) 2,393 SF Flex $378,688 CAD ($158.25 CAD/SF) -
Unit A16(brut) 2,393 SF Flex $378,719 CAD ($158.26 CAD/SF) -
Unit A17(brut) 2,349 SF Flex $371,552 CAD ($158.17 CAD/SF) -
- 1,754 SF Flex Upon Request -
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- 2,346 SF Flex $371,430 CAD ($158.32 CAD/SF) -

Unit A06(brut)

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2,349 SF
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Flex
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2,393 SF
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Unit A11

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Unit A12 (brut)

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Unit A06(brut)

Unit Size 2,349 SF
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Unit A07(brut)

Unit Size 2,393 SF
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Unit A08(brut)

Unit Size 2,393 SF
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Unit A09(brut)

Unit Size 2,349 SF
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Unit A11

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Unit A15(brut)

Unit Size 2,393 SF
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Unit A16(brut)

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Property Facts

The following property facts, amenities, and utilities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF Floors 2
Property Type Industrial Year Built 2020 - 2026
Property Subtype Warehouse Parking Yes
Building Class B
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Property Type Industrial
Property Subtype Warehouse
Building Class B
Floors 2
Year Built 2020 - 2026
Parking Yes

Amenities

  • Skylights
  • Air Conditioning

Utilities

  • Lighting - LED

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • Jean-Christophe Serbonnet
    Jean-Christophe Serbonnet

  • Listing ID: 39187213

  • Date on Market: 2026-01-23

  • Last Updated:

  • Address: 38280 Villette-d'Anthon

The Grand Lyon Est Industrial Property at 38280 Villette-d'Anthon is currently available. Contact SOROVIM for more information.

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Industrial in Villette-d'Anthon for sale Building Photo- Image 1 of 15
Bâtiment moderne avec une architecture innovante et des finitions de qualité.
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Espace spacieux avec mezzanine, idéal pour diverses activités.
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Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.
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Immeuble moderne avec design contemporain et finitions de qualité.
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Bâtiment moderne avec une façade attrayante et des espaces extérieurs pratiques.
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Plan de site pour un projet résidentiel moderne et accessible.
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Plan d'aménagement moderne pour un espace de vie agréable.
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Un plan d'aménagement moderne avec un espace extérieur verdoyant.
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Découvrez un aménagement moderne et fonctionnel dans un cadre paisible.
Industrial in Villette-d'Anthon for sale Site Plan- Image 10 of 15
Plan d'un projet moderne avec espaces verts et commodités.
Industrial in Villette-d'Anthon for sale Site Plan- Image 11 of 15
Découvrez un projet résidentiel innovant, idéalement situé et bien conçu.
Industrial in Villette-d'Anthon for sale Site Plan- Image 12 of 15
Découvrez un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour un style de vie agréable.
Industrial in Villette-d'Anthon for sale Site Plan- Image 13 of 15
Un aménagement moderne dans un cadre paisible et verdoyant.
Industrial in Villette-d'Anthon for sale Site Plan- Image 14 of 15
Découvrez un projet résidentiel moderne avec des espaces verts accueillants.
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38280 Villette-d'Anthon

"38280 Villette-d'Anthon"

Jean-Christophe Serbonnet
+33 4 78 89 26 36

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bâtiment A Activités 162,81 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,43 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A06(brut) Bâtiment A A06(brut) Activités 218,24 Sous option 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 059,68 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A06(brut)
RDC Bâtiment A Activités 166,91 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,44 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A07(brut) Bâtiment A A07(brut) Activités 222,35 Sous option 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 060,05 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A07(brut)
RDC Bâtiment A Activités 166,92 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,42 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A08(brut) Bâtiment A A08(brut) Activités 222,34 Sous option 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 060,06 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A08(brut)
RDC Bâtiment A Activités 162,8 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,47 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A09(brut) Bâtiment A A09(brut) Activités 218,27 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 059,67 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A09(brut)
1 Bâtiment A Bureaux 39,96 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
1 Bâtiment A Sanitaires 3,55 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment A Activités 107,98 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment A Bureaux 41,29 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment A Sanitaires 3,55 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 28,28 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A11 Bâtiment A A11 Activités 224,61 4e trimestre 2024 100 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 363,63 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A11
RDC Bâtiment A Activités 166,81 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 83,44 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A12 (brut) Bâtiment A A12 (brut) Activités 250,25 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 053,33 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A12 (brut)
RDC Bâtiment A Activités 162,7 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,48 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A13(brut) Bâtiment A A13(brut) Activités 218,18 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 059,66 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A13(brut)
RDC Bâtiment A Activités 162,81 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,43 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A14(brut) Bâtiment A A14(brut) Activités 218,24 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 059,68 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A14(brut)
RDC Bâtiment A Activités 166,93 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,43 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A15(brut) Bâtiment A A15(brut) Activités 222,36 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 060,06 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A15(brut)
RDC Bâtiment A Activités 166,92 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,46 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A16(brut) Bâtiment A A16(brut) Activités 222,38 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 060,05 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A16(brut)
RDC Bâtiment A Activités 162,8 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,45 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A17(brut) Bâtiment A A17(brut) Activités 218,25 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 059,67 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A17(brut)
Total 2 455,47 m²
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