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69100 Villeurbanne 3,196 SF Office Condo Unit Offered at $1,080,210 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Places de parking privatives
- Emplacement stratégique dans un secteur dynamique de Villeurbanne
- Bureaux et de commerces
EXECUTIVE SUMMARY
Built in 1976, this mixed-use office and retail building enjoys a strategic location in a vibrant area of Villeurbanne. The condominium, consisting of 80 units, is well-maintained and easily accessible by public transit, with the tram just a few steps away. The building features modern amenities, including bright, air-conditioned offices and reserved parking spaces for occupants.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 4 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1970 - 1979 |
| Building Class | C |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 4 |
| Year Built | 1970 - 1979 |
AMENITIES
- Security System
- Air Conditioning
1 UNIT AVAILABLE
Unit Lot 1
| Unit Size | 3,196 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,080,210 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $337.99 CAD | Agency Fee | 3.90% of sale price |
| Unit Size | 3,196 SF |
| Price | $1,080,210 CAD |
| Price Per SF | $337.99 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 3.90% of sale price |
DESCRIPTION
Vente Bureaux 297 m²
Situé sur l'avenue Condorcet à Villeurbanne, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Condorcet (T1 et T4), ce local professionnel de 297 m² en duplex offre une belle visibilité grâce à sa vitrine et son entrée sur rue. Climatisé et bien agencé, il comprend au rez-de-chaussée (120 m²) un open-space de 73 m², deux bureaux, une kitchenette et des sanitaires indépendants. À l’étage (112 m²), six bureaux supplémentaires et deux sanitaires complètent l’ensemble. Un sous-sol de 64 m², actuellement aménagé en salle de réunion et espace d’archivage, vient renforcer les capacités de stockage et de travail. Le bien dispose également de deux accès, dont un depuis l’allée de la copropriété, ainsi que de six places de parking privatives.
SALE NOTES
Le prix de vente est de 708?000 €, avec des honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur (3,9 %), soit un prix total de 735 612 € FAI.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
CONTACT
-
Alam Bendif -
Rez-De-Chaussee.Com
Presented by
"69100 Villeurbanne"
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