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69100 Villeurbanne 3,552 - 19,171 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- proche transports en commun
- proche Parc de la Tête d'Or
- labellisé BREEAM Very Good
ALL AVAILABLE SPACES(4)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Location jusqu'à 1 780 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. ERP possible en rez-de-chaussée
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 10 - 30 People
- Security System
- Shower Facilities
- plateaux modulables
- Cadres végétaux sur les paliers
-
Rental Charges: $42.02 CAD/SF/YR $3.50 CAD/SF/MO $157,864 CAD/YR $13,155 CAD/MO
-
Property Tax: $16.25 CAD/SF/YR $1.35 CAD/SF/MO $61,056 CAD/YR $5,088 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Private Restrooms
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
Location jusqu'à 1 780 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 12 - 36 People
- Security System
- Shower Facilities
- plateaux modulables
- Cadres végétaux sur les paliers
-
Rental Charges: $42.02 CAD/SF/YR $3.50 CAD/SF/MO $194,956 CAD/YR $16,246 CAD/MO
-
Property Tax: $16.25 CAD/SF/YR $1.35 CAD/SF/MO $75,401 CAD/YR $6,283 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Private Restrooms
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
Location jusqu'à 1 780 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 19 - 56 People
- Security System
- Shower Facilities
- plateaux modulables
- Cadres végétaux sur les paliers
-
Rental Charges: $42.02 CAD/SF/YR $3.50 CAD/SF/MO $303,516 CAD/YR $25,293 CAD/MO
-
Property Tax: $16.25 CAD/SF/YR $1.35 CAD/SF/MO $117,388 CAD/YR $9,782 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Private Restrooms
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
Location jusqu'à 1 780 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 9 - 28 People
- Security System
- Shower Facilities
- plateaux modulables
- Cadres végétaux sur les paliers
-
Rental Charges: $42.02 CAD/SF/YR $3.50 CAD/SF/MO $149,270 CAD/YR $12,439 CAD/MO
-
Property Tax: $16.25 CAD/SF/YR $1.35 CAD/SF/MO $57,732 CAD/YR $4,811 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Private Restrooms
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 3,757 SF | 3/6/9 | $29.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $112,412 CAD/YR HT-HC $9,368 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 4,639 SF | 3/6/9 | $29.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $138,824 CAD/YR HT-HC $11,569 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
| 4th Floor | 7,223 SF | 3/6/9 | $29.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $216,127 CAD/YR HT-HC $18,011 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
| 7th Floor | 3,552 SF | 3/6/9 | $29.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $106,292 CAD/YR HT-HC $8,858 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 3,757 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $29.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $112,412 CAD/YR HT-HC $9,368 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 4,639 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $29.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $138,824 CAD/YR HT-HC $11,569 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor
| Size |
| 7,223 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $29.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $216,127 CAD/YR HT-HC $18,011 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
7th Floor
| Size |
| 3,552 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $29.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.49 CAD/SF/MO HT-HC $106,292 CAD/YR HT-HC $8,858 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 3,757 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.92 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Location jusqu'à 1 780 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. ERP possible en rez-de-chaussée
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $42.02 CAD/SF/YR $3.50 CAD/SF/MO $157,864 CAD/YR $13,155 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $16.25 CAD/SF/YR $1.35 CAD/SF/MO $61,056 CAD/YR $5,088 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 10 - 30 People
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Shower Facilities
- Private Restrooms
- plateaux modulables
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
- Cadres végétaux sur les paliers
3rd Floor
| Size | 4,639 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.92 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Location jusqu'à 1 780 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $42.02 CAD/SF/YR $3.50 CAD/SF/MO $194,956 CAD/YR $16,246 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $16.25 CAD/SF/YR $1.35 CAD/SF/MO $75,401 CAD/YR $6,283 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 12 - 36 People
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Shower Facilities
- Private Restrooms
- plateaux modulables
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
- Cadres végétaux sur les paliers
4th Floor
| Size | 7,223 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.92 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Location jusqu'à 1 780 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $42.02 CAD/SF/YR $3.50 CAD/SF/MO $303,516 CAD/YR $25,293 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $16.25 CAD/SF/YR $1.35 CAD/SF/MO $117,388 CAD/YR $9,782 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 19 - 56 People
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Shower Facilities
- Private Restrooms
- plateaux modulables
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
- Cadres végétaux sur les paliers
7th Floor
| Size | 3,552 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.92 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Location jusqu'à 1 780 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $42.02 CAD/SF/YR $3.50 CAD/SF/MO $149,270 CAD/YR $12,439 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $16.25 CAD/SF/YR $1.35 CAD/SF/MO $57,732 CAD/YR $4,811 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 9 - 28 People
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Shower Facilities
- Private Restrooms
- plateaux modulables
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
- Cadres végétaux sur les paliers
PROPERTY OVERVIEW
Office building constructed in the late 1980s by architects Gimbert and Vergély, and renovated in 2023 by SUD Architects. The building is distinguished by its exterior insulation, green roofs, and accessible suspended terraces. Park Avenue is certified BREEAM Very Good.
- 24 Hour Access
- Concierge
- Courtyard
- Restaurant
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Car Charging Station
- Central Heating
- Natural Light
- Open-Plan
- Partitioned Offices
- Recessed Lighting
- Air Conditioning
- Balcony
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
PROPERTY FACTS
Presented by
"69100 Villeurbanne"
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