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69100 Villeurbanne 1,011 SF Office Condo Unit Offered at $367,360 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- programme neuf
- quartier dynamique en développement
- proche transports en commun
EXECUTIVE SUMMARY
New residential development with affordable housing, featuring commercial spaces and offices on the ground floor. The building is expected to be delivered in the first quarter of 2026.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Year Built | 2020 - 2025 |
| Property Subtype | Apartment | Parking | Yes |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Year Built | 2020 - 2025 |
| Parking | Yes |
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 1,011 SF | Condo Use | Office |
| Price | $367,360 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $363.36 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Size | 1,011 SF |
| Price | $367,360 CAD |
| Price Per SF | $363.36 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Nichée dans un environnement en plein essor, cette offre représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en pleine expansion.
Le local est livré brut, clos et couvert, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement en fonction des besoins spécifiques de votre activité.
Idéalement situé, à deux pas de Carré de Soie, un pôle dynamique mêlant commerces, bureaux et infrastructures de loisirs, ce local profite d'un accès privilégié aux transports en commun, avec métro, tramway et bus à quelques minutes à pied.
Il bénéficie également d'une excellente accessibilité routière, avec le périphérique Laurent Bonnevay à seulement 5 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers Lyon et sa périphérie. Immeuble neuf, structure béton bas carbone, local livré brut clos couvert, zone d'installation prévue pour une pompe à chaleur privative. Performances énergétiques : RE2020 - 10%
Livraison prévue au 1er trimestre 2026.
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement dans un local professionnel de 94 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un programme neuf de 22 logements en accession sociale, à Villeurbanne à deux pas du pôle dynamique de La Soie.
plan
Presented by
"69100 Villeurbanne"
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