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  • 2,809 SF
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  • $29.81 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $83,736 CAD/YR HT-HC $6,978 CAD/MO HT-HC
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  • Space In Need of Renovation
  • Security Deposit: 3 months of rent
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  • 4,306 SF
  • 23 Months
  • $20.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.68 CAD/SF/MO HT-HC $86,798 CAD/YR HT-HC $7,233 CAD/MO HT-HC
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  • 6,469 SF
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  • $14.91 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $96,481 CAD/YR HT-HC $8,040 CAD/MO HT-HC
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Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 2,809 SF Negotiable $29.81 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $83,736 CAD/YR HT-HC $6,978 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground 4,306 SF 23 Months $20.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.68 CAD/SF/MO HT-HC $86,798 CAD/YR HT-HC $7,233 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground 6,469 SF 23 Months $14.91 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $96,481 CAD/YR HT-HC $8,040 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground

Size
2,809 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$29.81 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $83,736 CAD/YR HT-HC $6,978 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
4,306 SF
Term
23 Months
Rental Rate
$20.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.68 CAD/SF/MO HT-HC $86,798 CAD/YR HT-HC $7,233 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
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Ground

Size
6,469 SF
Term
23 Months
Rental Rate
$14.91 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $96,481 CAD/YR HT-HC $8,040 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
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Now

Ground

Size 2,809 SF
Term Negotiable
Rental Rate $29.81 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
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Ground

Size 4,306 SF
Term 23 Months
Rental Rate $20.16 CAD/SF/YR HT-HC
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Ground

Size 6,469 SF
Term 23 Months
Rental Rate $14.91 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

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Property Overview

À la recherche de locaux d'activité à Villeurbanne ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec la mise en location de 1 262 m² de surface, divisibles à partir de 261 m², idéalement situés pour votre entreprise. Ces locaux offrent un espace modulable et fonctionnel, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Bénéficiant d'une localisation stratégique, proche des axes routiers et des transports en commun, ces locaux offrent un cadre de travail optimal pour votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique de louer des locaux d'activité de qualité à Villeurbanne, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. EVOLIS, votre partenaire immobilier d'entreprises. . Salle de réunion (35m²) . 250m² d'espaces communs (cuisine, accueil) + services (wifi, accès, gestion technique, réglementation,..) Lot 261 m² : HSP de 7 mètres Lot 400m² : HSP de 5 mètres Travaux à prévoir (pris en charge par le client - déduction du loyer par la bailleur) Lot 600m²/ HSP de 29 mètres Travaux à prévoir (pris en charge par le client - déduction du loyer par la bailleur) Mezzanine possible de 2 niveaux > + 700m² sans loyer supplémentaire Inclus dans votre offre Les salle de réunion Accès aux canaux internes de Bel Air Camp Une cuisine équipée avec réfrigérateurs, micro-ondes et éviers Machine à café & distributeur à disposition Mobilier de bureau adapté Electricité & eau WiFi sécurisé et haut débit Bel Air Accès à l'espace coworking & phone box Domiciliation & Gestion du courrier Kit de bienvenue Reprographie NB & couleurs illimité En option Télécommande & clé supplémentaire - IP dédiée - Ligne téléphonique - Casiers - Parking voiture Surface RDC : 1262 m² Situation/Transports : Bus Villeurbanne Bel Air (Ligne C17) Tram Bel Air - les Brosses (Ligne T3) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Property Facts

Building Size
13,584 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 36963942

  • Date on Market: 2026-05-29

  • Last Updated:

  • Address: 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 566 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 35 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 601 Immédiate 99,43 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Dérogatoire 23 mois ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 350 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 50 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 400 Immédiate 134,4 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Dérogatoire 23 mois ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 221 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 40 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 261 Immédiate 198,71 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 1 262 m²
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