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  • Ground
  • 431 SF
  • 3-36 Months
  • $19.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $8,427 CAD/YR HT-HC $702.25 CAD/MO HT-HC
  • Office
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  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space In Need of Renovation
  • Ground
  • 2,379 SF
  • 3-36 Months
  • $19.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $46,560 CAD/YR HT-HC $3,880 CAD/MO HT-HC
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  • Ground
  • 3,767 SF
  • 3-36 Months
  • $19.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $73,737 CAD/YR HT-HC $6,145 CAD/MO HT-HC
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  • Space In Need of Renovation
  • Ground
  • 6,092 SF
  • 3-36 Months
  • $19.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $119,243 CAD/YR HT-HC $9,937 CAD/MO HT-HC
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  • Ground
  • 377 SF
  • 3-36 Months
  • $19.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $7,374 CAD/YR HT-HC $614.47 CAD/MO HT-HC
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  • Ground
  • 538 SF
  • 3-36 Months
  • $19.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $10,534 CAD/YR HT-HC $877.81 CAD/MO HT-HC
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  • Space In Need of Renovation
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 431 SF 3-36 Months $19.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $8,427 CAD/YR HT-HC $702.25 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground 2,379 SF 3-36 Months $19.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $46,560 CAD/YR HT-HC $3,880 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground 3,767 SF 3-36 Months $19.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $73,737 CAD/YR HT-HC $6,145 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground 6,092 SF 3-36 Months $19.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $119,243 CAD/YR HT-HC $9,937 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground 377 SF 3-36 Months $19.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $7,374 CAD/YR HT-HC $614.47 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground 538 SF 3-36 Months $19.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $10,534 CAD/YR HT-HC $877.81 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground

Size
431 SF
Term
3-36 Months
Rental Rate
$19.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $8,427 CAD/YR HT-HC $702.25 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
2,379 SF
Term
3-36 Months
Rental Rate
$19.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $46,560 CAD/YR HT-HC $3,880 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
3,767 SF
Term
3-36 Months
Rental Rate
$19.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $73,737 CAD/YR HT-HC $6,145 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
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Available
Now

Ground

Size
6,092 SF
Term
3-36 Months
Rental Rate
$19.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $119,243 CAD/YR HT-HC $9,937 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
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Ground

Size
377 SF
Term
3-36 Months
Rental Rate
$19.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $7,374 CAD/YR HT-HC $614.47 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
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Ground

Size
538 SF
Term
3-36 Months
Rental Rate
$19.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $10,534 CAD/YR HT-HC $877.81 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
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Ground

Size 431 SF
Term 3-36 Months
Rental Rate $19.57 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

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Ground

Size 2,379 SF
Term 3-36 Months
Rental Rate $19.57 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

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Ground

Size 3,767 SF
Term 3-36 Months
Rental Rate $19.57 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
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Ground

Size 6,092 SF
Term 3-36 Months
Rental Rate $19.57 CAD/SF/YR HT-HC
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Size 377 SF
Term 3-36 Months
Rental Rate $19.57 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
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Ground

Size 538 SF
Term 3-36 Months
Rental Rate $19.57 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
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Property Overview

À la recherche de locaux d'activité à Villeurbanne ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec la mise en location de 1 262 m² de surface, divisibles à partir de 261 m², idéalement situés pour votre entreprise. Ces locaux offrent un espace modulable et fonctionnel, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Bénéficiant d'une localisation stratégique, proche des axes routiers et des transports en commun, ces locaux offrent un cadre de travail optimal pour votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique de louer des locaux d'activité de qualité à Villeurbanne, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. EVOLIS, votre partenaire immobilier d'entreprises. . Salle de réunion (35m²) . 250m² d'espaces communs (cuisine, accueil) + services (wifi, accès, gestion technique, réglementation,..) Lot 261 m² : HSP de 7 mètres Lot 400m² : HSP de 5 mètres Travaux à prévoir (pris en charge par le client - déduction du loyer par la bailleur) Lot 600m²/ HSP de 29 mètres Travaux à prévoir (pris en charge par le client - déduction du loyer par la bailleur) Mezzanine possible de 2 niveaux > + 700m² sans loyer supplémentaire Inclus dans votre offre Les salle de réunion Accès aux canaux internes de Bel Air Camp Une cuisine équipée avec réfrigérateurs, micro-ondes et éviers Machine à café & distributeur à disposition Mobilier de bureau adapté Electricité & eau WiFi sécurisé et haut débit Bel Air Accès à l'espace coworking & phone box Domiciliation & Gestion du courrier Kit de bienvenue Reprographie NB & couleurs illimité En option Télécommande & clé supplémentaire - IP dédiée - Ligne téléphonique - Casiers - Parking voiture Surface RDC : 1262 m² Situation/Transports : Bus Villeurbanne Bel Air (Ligne C17) Tram Bel Air - les Brosses (Ligne T3) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Property Facts

Building Size
13,584 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 36963942

  • Date on Market: 2025-09-19

  • Last Updated:

  • Address: 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 566 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 35 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 601 Immédiate 99,43 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Dérogatoire 23 mois ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 350 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 50 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 400 Immédiate 134,4 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Dérogatoire 23 mois ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 221 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 40 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 261 Immédiate 198,71 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 1 262 m²
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