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69100 Villeurbanne 2,497 - 20,731 SF of Space Available
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HIGHLIGHTS
- Immeuble neuf haute performance énergétique et acoustique
- Terrasses, salle commune et parkings privatifs
- Visibilité forte sur périphérique Laurent Bonnevay
ALL AVAILABLE SPACES(4)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Local commercial disponible à la location en RDC pour une superficie de 232m2 au prix de 120€ du M2 par an.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as a Restaurant or Café Space
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Exposed Ceiling
- Smoke Detector
- Local commercial
- Beaucoup de lumière naturelle
- Security Deposit: 3 months of rent
- Located in-line with other retail
- Central Air and Heating
- Security System
- Automatic Blinds
- Wheelchair Accessible
- Contigu et alligné
Plateaux de bureaux neufs livrés décloisonnés, modulables à partir de 430 m². Hauteur libre de 2,7 m, sols en moquette, plinthes périphériques et boîtiers de sol pour câblage informatique. Climatisation 4 tubes, faux-plafonds avec luminaires basse luminance, possibilité d’aménager des kitchenettes. Chaque plateau dispose de contrôle d’accès sécurisé, interphone et vidéo surveillance. Capacité théorique : 1 poste / 8 m² utiles. Les bureaux bénéficient d’une forte performance acoustique et thermique, avec gestion technique centralisée.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,234 SF of adjacent space
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Plateaux modulables
- Climatisation 4 tubes et contrôle d’accès sécurisé
-
Rental Charges: $3.81 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $17,498 CAD/YR $1,458 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- 53 Workstations
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Private Restrooms
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Hauteur libre 2,7 m et finition premium
- Câblage préinstallés pour postes de travail
Plateaux de bureaux neufs livrés décloisonnés, modulables à partir de 430 m². Hauteur libre de 2,7 m, sols en moquette, plinthes périphériques et boîtiers de sol pour câblage informatique. Climatisation 4 tubes, faux-plafonds avec luminaires basse luminance, possibilité d’aménager des kitchenettes. Chaque plateau dispose de contrôle d’accès sécurisé, interphone et vidéo surveillance. Capacité théorique : 1 poste / 8 m² utiles. Les bureaux bénéficient d’une forte performance acoustique et thermique, avec gestion technique centralisée.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,234 SF of adjacent space
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Hauteur libre 2,7 m et finition premium
-
Rental Charges: $3.81 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $17,703 CAD/YR $1,475 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- 54 Workstations
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Private Restrooms
- Perimeter Trunking
- Plateaux modulables
- Climatisation 4 tubes et contrôle d’accès sécurisé
Plateaux de bureaux neufs livrés décloisonnés, modulables à partir de 430 m². Hauteur libre de 2,7 m, sols en moquette, plinthes périphériques et boîtiers de sol pour câblage informatique. Climatisation 4 tubes, faux-plafonds avec luminaires basse luminance, possibilité d’aménager des kitchenettes. Chaque plateau dispose de contrôle d’accès sécurisé, interphone et vidéo surveillance. Capacité théorique : 1 poste / 8 m² utiles. Les bureaux bénéficient d’une forte performance acoustique et thermique, avec gestion technique centralisée.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Drop Ceilings
- Private Restrooms
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Hauteur libre 2,7 m et finition premium
- Câblage préinstallés pour postes de travail
-
Rental Charges: $3.81 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $34,217 CAD/YR $2,851 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- 104 Workstations
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,234 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Plateaux modulables
- Climatisation 4 tubes et contrôle d’accès sécurisé
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 2,497 SF | 3/6/9 | $18.12 CAD/SF/YR HT-HC $1.51 CAD/SF/MO HT-HC $45,254 CAD/YR HT-HC $3,771 CAD/MO HT-HC | Retail | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor | 4,596 SF | 3/6/9 | $24.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $114,524 CAD/YR HT-HC $9,544 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor | 4,650 SF | 3/6/9 | $24.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $115,865 CAD/YR HT-HC $9,655 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 8,988 SF | 3/6/9 | $24.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $223,952 CAD/YR HT-HC $18,663 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 2,497 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $18.12 CAD/SF/YR HT-HC $1.51 CAD/SF/MO HT-HC $45,254 CAD/YR HT-HC $3,771 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor
| Size |
| 4,596 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $24.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $114,524 CAD/YR HT-HC $9,544 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor
| Size |
| 4,650 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $24.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $115,865 CAD/YR HT-HC $9,655 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 8,988 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $24.92 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $223,952 CAD/YR HT-HC $18,663 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 2,497 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$18.12 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Local commercial disponible à la location en RDC pour une superficie de 232m2 au prix de 120€ du M2 par an.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as a Restaurant or Café Space
- Located in-line with other retail
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Security System
- Exposed Ceiling
- Automatic Blinds
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Local commercial
- Contigu et alligné
- Beaucoup de lumière naturelle
4th Floor
| Size | 4,596 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$24.92 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Plateaux de bureaux neufs livrés décloisonnés, modulables à partir de 430 m². Hauteur libre de 2,7 m, sols en moquette, plinthes périphériques et boîtiers de sol pour câblage informatique. Climatisation 4 tubes, faux-plafonds avec luminaires basse luminance, possibilité d’aménager des kitchenettes. Chaque plateau dispose de contrôle d’accès sécurisé, interphone et vidéo surveillance. Capacité théorique : 1 poste / 8 m² utiles. Les bureaux bénéficient d’une forte performance acoustique et thermique, avec gestion technique centralisée.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.81 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $17,498 CAD/YR $1,458 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- 53 Workstations
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,234 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Private Restrooms
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateaux modulables
- Hauteur libre 2,7 m et finition premium
- Climatisation 4 tubes et contrôle d’accès sécurisé
- Câblage préinstallés pour postes de travail
4th Floor
| Size | 4,650 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$24.92 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Plateaux de bureaux neufs livrés décloisonnés, modulables à partir de 430 m². Hauteur libre de 2,7 m, sols en moquette, plinthes périphériques et boîtiers de sol pour câblage informatique. Climatisation 4 tubes, faux-plafonds avec luminaires basse luminance, possibilité d’aménager des kitchenettes. Chaque plateau dispose de contrôle d’accès sécurisé, interphone et vidéo surveillance. Capacité théorique : 1 poste / 8 m² utiles. Les bureaux bénéficient d’une forte performance acoustique et thermique, avec gestion technique centralisée.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.81 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $17,703 CAD/YR $1,475 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- 54 Workstations
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,234 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Private Restrooms
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Plateaux modulables
- Hauteur libre 2,7 m et finition premium
- Climatisation 4 tubes et contrôle d’accès sécurisé
5th Floor
| Size | 8,988 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$24.92 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Plateaux de bureaux neufs livrés décloisonnés, modulables à partir de 430 m². Hauteur libre de 2,7 m, sols en moquette, plinthes périphériques et boîtiers de sol pour câblage informatique. Climatisation 4 tubes, faux-plafonds avec luminaires basse luminance, possibilité d’aménager des kitchenettes. Chaque plateau dispose de contrôle d’accès sécurisé, interphone et vidéo surveillance. Capacité théorique : 1 poste / 8 m² utiles. Les bureaux bénéficient d’une forte performance acoustique et thermique, avec gestion technique centralisée.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.81 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $34,217 CAD/YR $2,851 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- 104 Workstations
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,234 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Private Restrooms
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateaux modulables
- Hauteur libre 2,7 m et finition premium
- Climatisation 4 tubes et contrôle d’accès sécurisé
- Câblage préinstallés pour postes de travail
PROPERTY OVERVIEW
Villeurbanne, a true landmark of the new eco-district "Terrain des Soeurs," the 1861 building spans 5,000 m² across 5 floors (R+5) and boasts excellent visibility from the ring road. Two upper-level office floors, each offering 840 m² (divisible from 430 m²), as well as a 230 m² retail space, are available for lease. **Building Certifications:** - RT2012 -40% - BREEAM "Very Good" - E+C- Label **Features:** - Secure access control with badge system, intercom, and video surveillance - Elevator / ADA-compliant accessibility - Concrete façade with fixed and operable windows - Low-carbon concrete construction - High acoustic performance (35 dB) - Accessible rooftop with garden planters - Centralized Technical Management system - Ceiling heights: Ground floor: 3.7 m / Office floors: 2.7 m - Adjustable external sunshades and interior fabric blinds - Offices delivered as open-plan spaces - Urban heating substation connected to the district network - 4-pipe heating/cooling system - Suspended ceiling with low-glare lighting - Carpet tile flooring - Perimeter trunking + floor boxes - Option to install a kitchenette - Occupancy capacity: 1 person per 8 m² usable space - Retail space delivered as a shell, with utilities pre-installed and storefronts fitted, including a terrace - Terrace on the 5th floor and balconies on the 4th and 5th floors - Bicycle storage - Ground-floor multipurpose room (capacity: 80 people) - 26 parking spaces (1 per 65 m²) + 1 parking space for the retail unit - Ground floor area: 232.3 m² **Location/Transportation:** - **Highway:** Directly facing the Laurent Bonnevay ring road + A42 access ramp - **Train:** Part-Dieu TGV station 25 minutes away via public transit (TCL) - **Bus:** Lines C17, C26, 7, 37, 69 - **Tram:** Line T1, "Croix-Luizet" station - **Bike-sharing:** VELO'V station at "Salengro / Feyssine" **Security Deposit:** 3 months' rent (excluding taxes and charges).
- Bus Line
- Controlled Access
- Security System
- Signage
- Wheelchair Accessible
- Roof Terrace
- Bicycle Storage
- Outdoor Seating
- Smoke Detector
PROPERTY FACTS
Presented by
"69100 Villeurbanne"
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