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69100 Villeurbanne 1,636 - 8,579 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- Immeuble tertiaire rénové
- proche commerces et services
- proche transports en commun
ALL AVAILABLE SPACES(3)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Bureaux fonctionnels et lumineux, proposés à la location, situés dans un immeuble tertiaire rénové en 2018. Idéalement implanté entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel et accessible. Plateaux disponibles sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3)avec cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique, rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières, sol dalles moquette ou PVC, luminaires en fond plafond, pavés LED, sanitaires en parties communes. Travaux de remplacement des menuiseries réalisés. Locaux d'archives disponibles. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un gardien avec contrôle d'accès sécurisé. Toiture végétalisée, site clos et arboré. Parkings extérieurs et en sous-sol
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Central Heating System
- Recessed Lighting
- Wheelchair Accessible
- Accès PMR
-
Rental Charges: $32.14 CAD/SF/YR $2.68 CAD/SF/MO $52,590 CAD/YR $4,382 CAD/MO
-
Property Tax: $14.11 CAD/SF/YR $1.18 CAD/SF/MO $23,089 CAD/YR $1,924 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Drop Ceilings
- Common Parts WC Facilities
- Cloisonnement amovible de qualité
- Possibilité de réserves en sous-sol
Bureaux fonctionnels et lumineux, proposés à la location, situés dans un immeuble tertiaire rénové en 2018. Idéalement implanté entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel et accessible. Plateaux disponibles sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3)avec cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique, rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières, sol dalles moquette ou PVC, luminaires en fond plafond, pavés LED, sanitaires en parties communes. Travaux de remplacement des menuiseries réalisés. Locaux d'archives disponibles. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un gardien avec contrôle d'accès sécurisé. Toiture végétalisée, site clos et arboré. Parkings extérieurs et en sous-sol
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Common Parts WC Facilities
- Cloisonnement amovible de qualité
- Toiture végétalisée
-
Rental Charges: $32.14 CAD/SF/YR $2.68 CAD/SF/MO $52,590 CAD/YR $4,382 CAD/MO
-
Property Tax: $14.11 CAD/SF/YR $1.18 CAD/SF/MO $23,089 CAD/YR $1,924 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Heating System
- Wheelchair Accessible
- Possibilité de réserves en sous-sol
Bureaux fonctionnels et lumineux, proposés à la location, situés dans un immeuble tertiaire rénové en 2018. Idéalement implanté entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel et accessible. Plateaux disponibles sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3)avec cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique, rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières, sol dalles moquette ou PVC, luminaires en fond plafond, pavés LED, sanitaires en parties communes. Travaux de remplacement des menuiseries réalisés. Locaux d'archives disponibles. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un gardien avec contrôle d'accès sécurisé. Toiture végétalisée, site clos et arboré. Parkings extérieurs et en sous-sol
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Drop Ceilings
- Common Parts WC Facilities
- Cloisonnement amovible de qualité
- Toiture végétalisée
-
Rental Charges: $9.91 CAD/SF/YR $0.83 CAD/SF/MO $52,590 CAD/YR $4,382 CAD/MO
-
Property Tax: $4.35 CAD/SF/YR $0.36 CAD/SF/MO $23,089 CAD/YR $1,924 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Heating System
- Recessed Lighting
- Wheelchair Accessible
- Possibilité de réserves en sous-sol
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ste R+1 | 1,636 SF | Negotiable | $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $36,708 CAD/YR HT-HC $3,059 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
| Ste R+2 | 1,636 SF | Negotiable | $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $36,708 CAD/YR HT-HC $3,059 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
| Ste R+3 | 5,307 SF | Negotiable | $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $119,058 CAD/YR HT-HC $9,922 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ste R+1
| Size |
| 1,636 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $36,708 CAD/YR HT-HC $3,059 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste R+2
| Size |
| 1,636 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $36,708 CAD/YR HT-HC $3,059 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste R+3
| Size |
| 5,307 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $119,058 CAD/YR HT-HC $9,922 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste R+1
| Size | 1,636 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Bureaux fonctionnels et lumineux, proposés à la location, situés dans un immeuble tertiaire rénové en 2018. Idéalement implanté entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel et accessible. Plateaux disponibles sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3)avec cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique, rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières, sol dalles moquette ou PVC, luminaires en fond plafond, pavés LED, sanitaires en parties communes. Travaux de remplacement des menuiseries réalisés. Locaux d'archives disponibles. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un gardien avec contrôle d'accès sécurisé. Toiture végétalisée, site clos et arboré. Parkings extérieurs et en sous-sol
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $32.14 CAD/SF/YR $2.68 CAD/SF/MO $52,590 CAD/YR $4,382 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $14.11 CAD/SF/YR $1.18 CAD/SF/MO $23,089 CAD/YR $1,924 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Heating System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
- Cloisonnement amovible de qualité
- Accès PMR
- Possibilité de réserves en sous-sol
Ste R+2
| Size | 1,636 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Bureaux fonctionnels et lumineux, proposés à la location, situés dans un immeuble tertiaire rénové en 2018. Idéalement implanté entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel et accessible. Plateaux disponibles sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3)avec cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique, rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières, sol dalles moquette ou PVC, luminaires en fond plafond, pavés LED, sanitaires en parties communes. Travaux de remplacement des menuiseries réalisés. Locaux d'archives disponibles. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un gardien avec contrôle d'accès sécurisé. Toiture végétalisée, site clos et arboré. Parkings extérieurs et en sous-sol
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $32.14 CAD/SF/YR $2.68 CAD/SF/MO $52,590 CAD/YR $4,382 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $14.11 CAD/SF/YR $1.18 CAD/SF/MO $23,089 CAD/YR $1,924 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Heating System
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
- Cloisonnement amovible de qualité
- Possibilité de réserves en sous-sol
- Toiture végétalisée
Ste R+3
| Size | 5,307 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Bureaux fonctionnels et lumineux, proposés à la location, situés dans un immeuble tertiaire rénové en 2018. Idéalement implanté entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel et accessible. Plateaux disponibles sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3)avec cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique, rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières, sol dalles moquette ou PVC, luminaires en fond plafond, pavés LED, sanitaires en parties communes. Travaux de remplacement des menuiseries réalisés. Locaux d'archives disponibles. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un gardien avec contrôle d'accès sécurisé. Toiture végétalisée, site clos et arboré. Parkings extérieurs et en sous-sol
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.91 CAD/SF/YR $0.83 CAD/SF/MO $52,590 CAD/YR $4,382 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $4.35 CAD/SF/YR $0.36 CAD/SF/MO $23,089 CAD/YR $1,924 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Heating System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
- Cloisonnement amovible de qualité
- Possibilité de réserves en sous-sol
- Toiture végétalisée
PROPERTY OVERVIEW
In the heart of Villeurbanne, Valoris Real Estate offers functional and bright office spaces for rent, located in a tertiary building renovated in 2018. Ideally situated between Cours Emile Zola and Cours Lafayette, this secure building benefits from a professional and easily accessible environment. **Available spaces across 3 levels (R+1, R+2, R+3):** - High-quality partitioning, collective heating included, fiber optic internet - Green roof, enclosed and landscaped site - Outdoor and underground parking - archive rooms available - Accessibility for persons with reduced mobility (PMR), on-site caretaker, secure access control **Excellent transport connections:** - Metro A "République," tram T1 and T4, buses C2/C16/C17/27/37 - Part-Dieu station just 15 minutes away **Total surface area:** 797 m² - Divisible starting from 152 m² **Availability:** Immediate **Lease details:** - **Type of lease:** Short-term (Dérogatoire) - **Duration:** 24 months - **Taxation:** VAT applicable - **Index:** ILAT - **Indexation:** Annual, effective from the start date - **Security deposit:** 3 months - **Rent and charges:** Quarterly, payable in advance
- Controlled Access
- Fenced Lot
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Central Heating
- Wi-Fi
- Sky Terrace
- Smoke Detector
PROPERTY FACTS
Presented by
"69100 Villeurbanne"
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