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69100 Villeurbanne 4,144 - 77,027 SF of Space Available
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HIGHLIGHTS
- Quartier Tonkin, pôle tertiaire dynamique
- Proximité Parc de la Tête d’Or et campus La Doua
- Accès rapide Part-Dieu via métro, tram et bus
ALL AVAILABLE SPACES(10)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 12 - 36 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,027 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Shower Facilities
- Bureaux neufs
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 17 - 52 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,027 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Shower Facilities
- Bureaux neufs
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
Cet espace est conçu pour accueillir des activités variées dans des bâtiments neufs et fonctionnels. Les volumes offrent une grande hauteur sous plafond et une configuration flexible pour répondre aux besoins de production, stockage ou showroom. Les locaux bénéficient d’aménagements pratiques tels qu’un accès direct en rez-de-chaussée, zones de livraison, ainsi qu’une infrastructure technique moderne pour garantir confort et performance. L’ensemble est pensé pour conjuguer efficacité opérationnelle et qualité architecturale.
- Space is in Excellent Condition
- Finished Ceilings: 6’7”
- Hauteur sous plafond et configuration flexible
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,027 SF of adjacent space
- Accès direct RDC et zones de livraison
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 11 - 33 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,027 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Shower Facilities
- Bureaux neufs
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 22 - 67 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,027 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Shower Facilities
- Bureaux neufs
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 13 - 38 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,027 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Shower Facilities
- Bureaux neufs
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 49 - 151 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,027 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Shower Facilities
- Bureaux neufs
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 25 - 75 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,027 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Shower Facilities
- Bureaux neufs
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 14 - 41 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,027 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Shower Facilities
- Bureaux neufs
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 24 - 73 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,027 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Shower Facilities
- Bureaux neufs
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ste B | 4,639 SF | Negotiable | $27.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $128,388 CAD/YR HT-HC $10,699 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground, Ste B | 6,598 SF | Negotiable | $27.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $182,603 CAD/YR HT-HC $15,217 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground - C | 4,424 SF | Negotiable | $27.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $122,430 CAD/YR HT-HC $10,203 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste A | 4,144 SF | Negotiable | $27.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $114,685 CAD/YR HT-HC $9,557 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste B | 8,568 SF | Negotiable | $27.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $237,116 CAD/YR HT-HC $19,760 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste C | 4,898 SF | Negotiable | $27.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $135,537 CAD/YR HT-HC $11,295 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste ABC | 19,472 SF | Negotiable | $27.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $538,872 CAD/YR HT-HC $44,906 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste AB | 9,688 SF | Negotiable | $27.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $268,095 CAD/YR HT-HC $22,341 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste C | 5,231 SF | Negotiable | $27.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $144,772 CAD/YR HT-HC $12,064 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste AB | 9,365 SF | Negotiable | $27.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $259,159 CAD/YR HT-HC $21,597 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ste B
| Size |
| 4,639 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $27.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $128,388 CAD/YR HT-HC $10,699 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste B
| Size |
| 6,598 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $27.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $182,603 CAD/YR HT-HC $15,217 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - C
| Size |
| 4,424 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $27.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $122,430 CAD/YR HT-HC $10,203 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste A
| Size |
| 4,144 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $27.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $114,685 CAD/YR HT-HC $9,557 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste B
| Size |
| 8,568 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $27.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $237,116 CAD/YR HT-HC $19,760 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste C
| Size |
| 4,898 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $27.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $135,537 CAD/YR HT-HC $11,295 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste ABC
| Size |
| 19,472 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $27.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $538,872 CAD/YR HT-HC $44,906 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste AB
| Size |
| 9,688 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $27.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $268,095 CAD/YR HT-HC $22,341 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste C
| Size |
| 5,231 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $27.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $144,772 CAD/YR HT-HC $12,064 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste AB
| Size |
| 9,365 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $27.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $259,159 CAD/YR HT-HC $21,597 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste B
| Size | 4,639 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$27.67 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 12 - 36 People
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,027 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Bureaux neufs
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
Ground, Ste B
| Size | 6,598 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$27.67 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 17 - 52 People
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,027 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Bureaux neufs
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
Ground - C
| Size | 4,424 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$27.67 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace est conçu pour accueillir des activités variées dans des bâtiments neufs et fonctionnels. Les volumes offrent une grande hauteur sous plafond et une configuration flexible pour répondre aux besoins de production, stockage ou showroom. Les locaux bénéficient d’aménagements pratiques tels qu’un accès direct en rez-de-chaussée, zones de livraison, ainsi qu’une infrastructure technique moderne pour garantir confort et performance. L’ensemble est pensé pour conjuguer efficacité opérationnelle et qualité architecturale.
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,027 SF of adjacent space
- Finished Ceilings: 6’7”
- Accès direct RDC et zones de livraison
- Hauteur sous plafond et configuration flexible
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
1st Floor, Ste A
| Size | 4,144 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$27.67 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 11 - 33 People
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,027 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Bureaux neufs
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
1st Floor, Ste B
| Size | 8,568 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$27.67 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 22 - 67 People
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,027 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Bureaux neufs
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
1st Floor, Ste C
| Size | 4,898 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$27.67 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 13 - 38 People
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,027 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Bureaux neufs
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
2nd Floor, Ste ABC
| Size | 19,472 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$27.67 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 49 - 151 People
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,027 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Bureaux neufs
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
3rd Floor, Ste AB
| Size | 9,688 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$27.67 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 25 - 75 People
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,027 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Bureaux neufs
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
3rd Floor, Ste C
| Size | 5,231 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$27.67 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 14 - 41 People
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,027 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Bureaux neufs
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
4th Floor, Ste AB
| Size | 9,365 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$27.67 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 24 - 73 People
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,027 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Bureaux neufs
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
PROPERTY OVERVIEW
**Be-Flex - Villeurbanne Tonkin** We are offering for lease 7,156 sq. ft. of brand-new office space, spread across three connectable buildings, divisible starting from 359 sq. ft., nestled within a landscaped garden at the heart of the block, complemented by beautiful terraces. Featuring contemporary architecture and agile workspaces designed to accommodate 5th-category ERP type W. Excellent accessibility, just minutes from the tramway, in an attractive commercial environment. An inspiring work setting with ground-floor amenities, including a lounge area and cafeteria zone. Located near Parc de la Tête d’Or, the northern and eastern ring roads connecting to the entire highway network, this neighborhood was one of the first business districts established in the 1980s. It is easily accessible via the tramway and the C2 bus line, which offers direct connections to Part-Dieu. The Tonkin/La Doua district is bordered by Parc de la Tête d’Or, the Lyon Tennis Club, Parc de la Feyssine, and Lyon’s 6th arrondissement. The Doua Campus is the largest university site in the area, spanning 100 hectares. It hosts prestigious engineering schools such as INSA, POLYTECH LYON, and CPE. Around 2,000 researchers work on this site, which accommodates 30,000 people and represents 40% of Lyon’s scientific potential. As Villeurbanne’s premier business district, located at the gateway to the 6th arrondissement, Tonkin offers high-quality office buildings. It is also connected to the Cité Internationale via Parc de la Tête d’Or. The area provides easy access to destinations outside Lyon thanks to the northern and eastern ring roads. New projects are driving the urban renewal of the Tonkin district, including the redevelopment of the former Tonkin Clinic and the Espace Tête d’Or into next-generation office spaces. The Tonkin district is well-served by public transportation, including metro lines A and B via Charpennes station, just a few minutes’ walk away, and tramway lines T1 and T4. The C2 bus line, which operates largely on dedicated lanes, connects the area to Part-Dieu in just a few minutes. The sector is home to numerous consulting, engineering, and IT companies (such as ESKER, Ciril, In Extenso, and soon the Regional Headquarters of Cegid). It also hosts the Lyon Tech-La Doua university campus, the Double Mixte event space, and the Transbordeur concert venue.
- Bus Line
- Courtyard
- Reception
- Roof Terrace
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Direct Elevator Exposure
- Secure Storage
- Drop Ceiling
- Air Conditioning
- Balcony
- Fiber Optic Internet
PROPERTY FACTS
Presented by
"69100 Villeurbanne"
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