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69100 Villeurbanne 3,197 SF Office Building $1,078,685 CAD ($337.42 CAD/SF)

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EXECUTIVE SUMMARY

Villeurbanne Avenue Condorcet - A proximité de l'arrêt de tramway Condorcet (T1 et T4). Beau local avec vitrine et entrée sur rue d'une superficie de 297 m2. Ce local climatisé en duplex offre au rdc de 120 m², un open-space (73 m²), 2 bureaux, un espace kitchenette et des WC indépendants. L'étage (112 m²) offre 6 bureaux et deux WC. Le local possède un 2éme accès depuis l'allée de la copropriété. Un sous-sol de 64 m² est également disponible. Il est actuellement utilisé en espace de réunion et archivage. 6 places de parking complètent ce bien. Prix: 670 000 euros+3,9% d'honoraires à charge acquéreurs. Votre contact rez-de-chaussee.com : Alam Bendif : 07 84 54 07 71 - Rsac 848844965

Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025)	ANNUAL (CAD)	ANNUAL PER SF (CAD)
Property Tax	$9,410	$0.25
Office Tax	-	-
Operating Expenses	-	-
Total Expenses	$9,410	$0.25

TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025)

Property Tax (CAD)
Annual	$9,410
Annual Per SF	$0.25

Office Tax (CAD)
Annual	-
Annual Per SF	-

Operating Expenses (CAD)
Annual	-
Annual Per SF	-

Total Expenses (CAD)
Annual	$9,410
Annual Per SF	$0.25

PROPERTY FACTS

Sale Type

Owner User

Property Type

Office

Building Size

< 15,000 SF

Building Class

Year Built

1970 - 1979

Price

$1,078,685 CAD

Price Per SF

$337.42 CAD

Tenancy

Multiple

Security System

Air Conditioning

ENERGY

Energy performance diagnosis (EPD)

Consumption (primary energy): 91 to 150 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index

Emissions: 11 to 20 kg CO2/m²/yr

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 4 22 67 20 53

Rez-De-Chaussee.Com

Listing ID: 37844363
Date on Market: 2025-09-26
Last Updated:
Address: 69100 Villeurbanne

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Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 1 of 6 — Espace lumineux avec vue sur le jardin extérieur.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 2 of 6 — Un espace lumineux et moderne, parfait pour des activités professionnelles.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 3 of 6 — Espace lumineux avec une belle vue sur le jardin.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 4 of 6 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour la vie quotidienne.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 5 of 6 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet de vie.

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