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69100 Villeurbanne 38,524 SF Condo Units Offered at $1,010,041 CAD Per Unit

Villeurbanne 69100

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Executive Summary

EXCLUSIVITE - Au coeur de Villeurbanne, avec une excellente desserte en transports en commun, venez découvrir les Ateliers GALLINE! Ce nouveau programme tertiaire de 3 726 m² divisibles à partir de 540 m² d'espaces de travail modernes et fonctionnels sera proposé à la vente. Vous serez séduits par sa situation géographique, à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Boccard Alliance For Success, Cibercité, Ecole de Cinéma et Audiovisuel... Ce programme peut être adapté à une école. Immeuble de bureaux à construire sur un socle d'activité (Activité de service) Label BREEAM Excellent Architecte AFAA Etablissement Recevant du Public type 5 au RDC et code du travail sur les étages Possibilité d'école - ERP 3 possible Façade en pierre de Bourgogne Châssis bois en aluminium avec brises soleil orientables Toiture terrasse gravillonnée avec panneaux photovoltaïques Hall d'entrée traversant Les plateaux du R+5 et R+6 sont indissociables Plateaux de bureaux lumineux avec une belle hauteur sous plafond Activité 1 - HSP : 3m20 sous faux plafond Activité 2 - HSP : 4m/4m65 sous poutres Effectif de 54 personnes par niveau Rafraîchissement d'air réversible Terrasse commune en attique de 252 m² Jardin privatif sur l'arrière Douches et vestiaires Quote Part des Parties Communes : 15% 13 places de parking au sous-sol 70 places de vélos Surface RDC : 577 m² Situation/Transports : Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture Autoroute Proches grands axes : A42, A46, Bd périphérique Laurent Bonnevay SNCF Gare TGV Part-Dieu à 20 min Tram Ligne T1 et T4 : arrêt "Condorcet" Métro Ligne A et B : station "Charpennes" à 15 min Bus Lignes à proximité : C2, C17, C26, 37, 69, 70 Prix terrasse : 1 200 euros HC HD/m² Prix parking en sous sol : 25 000 euros HT HD/U Prix local vélo: 1 200 euros HT HD/m² Conditions particulières à la vente : Prix terrasse : 1 200 euros HC HD/m² Prix parking en sous sol : 25 000 euros HT HD/U Prix local vélo: 1 200 euros HT HD/m²

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7 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 5,812 SF
  • Office
  • $3,671,634 CAD ($631.73 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
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  • 5,812 SF
  • Office
  • $3,671,634 CAD ($631.73 CAD/SF)
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  • 5,812 SF
  • Office
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  • 1,593 SF
  • Office
  • $1,010,041 CAD ($634.05 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
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  • -
  • 6,210 SF
  • Flex
  • $3,520,851 CAD ($566.96 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
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  • 6,673 SF
  • Office
  • $4,231,251 CAD ($634.09 CAD/SF)
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  • Office
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 5,812 SF Office $3,671,634 CAD ($631.73 CAD/SF) -
- 5,812 SF Office $3,671,634 CAD ($631.73 CAD/SF) -
- 5,812 SF Office $3,671,634 CAD ($631.73 CAD/SF) -
- 1,593 SF Office $1,010,041 CAD ($634.05 CAD/SF) -
- 6,210 SF Flex $3,520,851 CAD ($566.96 CAD/SF) -
- 6,673 SF Office $4,231,251 CAD ($634.09 CAD/SF) -
- 6,673 SF Office $4,231,251 CAD ($634.09 CAD/SF) -

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Unit Size
5,812 SF
Condo Use
Office
Price
$3,671,634 CAD ($631.73 CAD/SF)
NOI
-

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5,812 SF
Condo Use
Office
Price
$3,671,634 CAD ($631.73 CAD/SF)
NOI
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5,812 SF
Condo Use
Office
Price
$3,671,634 CAD ($631.73 CAD/SF)
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Unit Size
1,593 SF
Condo Use
Office
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$1,010,041 CAD ($634.05 CAD/SF)
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Unit Size
6,210 SF
Condo Use
Flex
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6,673 SF
Condo Use
Office
Price
$4,231,251 CAD ($634.09 CAD/SF)
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6,673 SF
Condo Use
Office
Price
$4,231,251 CAD ($634.09 CAD/SF)
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Unit Size 5,812 SF
Condo Use Office
Price $3,671,634 CAD ($631.73 CAD/SF)
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Unit Size 5,812 SF
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Price $3,671,634 CAD ($631.73 CAD/SF)
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Unit Size 5,812 SF
Condo Use Office
Price $3,671,634 CAD ($631.73 CAD/SF)
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Unit Size 1,593 SF
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Price $1,010,041 CAD ($634.05 CAD/SF)
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Unit Size 6,210 SF
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Price $3,520,851 CAD ($566.96 CAD/SF)
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Unit Size 6,673 SF
Condo Use Office
Price $4,231,251 CAD ($634.09 CAD/SF)
NOI -
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Unit Size 6,673 SF
Condo Use Office
Price $4,231,251 CAD ($634.09 CAD/SF)
NOI -
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Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF Building Class A
Property Type Office Floors 7
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Property Type Office
Building Class A
Floors 7

Amenities

  • 24 Hour Access
  • Controlled Access
  • Security System
  • Partitioned Offices
  • Secure Storage

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 78 89 26 36

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Contacts

  • Astrid Faure Ledoit
    Astrid Faure Ledoit

  • Listing ID: 37971468

  • Date on Market: 2025-10-07

  • Last Updated:

  • Address: 69100 Villeurbanne

The Villeurbanne Office Property at 69100 Villeurbanne is currently available. Contact SOROVIM for more information.

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69100 Villeurbanne

"69100 Villeurbanne"

Astrid Faure Ledoit
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
6 Bureaux 148 Après accord 4 250 HT HD/m² 35 HT/m²/an 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
5 Bureaux 538 Après accord 4 250 HT HD/m² 35 HT/m²/an 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
4 Bureaux 538 Après accord 4 250 HT HD/m² 35 HT/m²/an 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
3 Bureaux 538 Après accord 4 250 HT HD/m² 35 HT/m²/an 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
2 Bureaux 620 Après accord 4 250 HT HD/m² 35 HT/m²/an 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
1 Bureaux 620 Après accord 4 250 HT HD/m² 35 HT/m²/an 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
RDC Activités 577 Après accord 3 800 HT HD/m² 35 HT/m²/an 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
Total 3 579 m²
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