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69100 Villeurbanne 3,864 - 9,256 SF Office Condo Units Offered at $2,184,719 - $5,458,426 CAD Per Unit
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Executive Summary
VALORIS REAL ESTATE offers office spaces in the BE FLEX building. This office program benefits from a strategic location, directly near Parc de la Tête d'Or and 15 minutes from Part Dieu by tram. The building is designed to combine quality work and well-being in informal spaces, thanks to numerous terraces, balconies, and gardens. BE FLEX will meet your expectations by offering various types of spaces ranging from 359 m², to a standalone building of 1,800 m², or floors of approximately 1,750 m². The BRAM VERY GOOD, E+C-, and WIREDSCORE "Certified" certifications attest to the quality of the buildings in their use.
Property Facts
| Total Building Size | > 50,000 SF | Floors | 6 |
| Property Type | Office | Year Built | 2020 - 2026 |
| Building Class | B | Parking | Yes |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 6 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
| Parking | Yes |
Amenities
- Bus Line
- Courtyard
- Reception
- Roof Terrace
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Direct Elevator Exposure
- Secure Storage
- Drop Ceiling
- Air Conditioning
- Balcony
- Fiber Optic Internet
17 Units Available
Unit A 1.1
| Unit Size | 4,144 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,443,598 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $589.67 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 4,144 SF |
| Price | $2,443,598 CAD |
| Price Per SF | $589.67 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit B 0.1
| Unit Size | 6,598 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,890,715 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $589.68 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 6,598 SF |
| Price | $3,890,715 CAD |
| Price Per SF | $589.68 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit B 1.1
| Unit Size | 8,568 SF | Condo Use | Office |
| Price | $5,052,217 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $589.66 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 8,568 SF |
| Price | $5,052,217 CAD |
| Price Per SF | $589.66 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit C 1.1
| Unit Size | 4,897 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,887,888 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $589.73 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 4,897 SF |
| Price | $2,887,888 CAD |
| Price Per SF | $589.73 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit A 2.1
| Unit Size | 4,176 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,462,639 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $589.71 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 4,176 SF |
| Price | $2,462,639 CAD |
| Price Per SF | $589.71 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit B 2.1
| Unit Size | 9,256 SF | Condo Use | Office |
| Price | $5,458,426 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $589.72 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 9,256 SF |
| Price | $5,458,426 CAD |
| Price Per SF | $589.72 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit C 2.1
| Unit Size | 6,038 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,560,671 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $589.71 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 6,038 SF |
| Price | $3,560,671 CAD |
| Price Per SF | $589.71 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit A 3.1
| Unit Size | 4,176 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,462,639 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $589.71 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 4,176 SF |
| Price | $2,462,639 CAD |
| Price Per SF | $589.71 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit B 3.1
| Unit Size | 5,511 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,249,667 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $589.67 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 5,511 SF |
| Price | $3,249,667 CAD |
| Price Per SF | $589.67 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit C 3.1
| Unit Size | 5,231 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,084,645 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $589.69 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 5,231 SF |
| Price | $3,084,645 CAD |
| Price Per SF | $589.69 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit A 4.1
| Unit Size | 3,864 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,278,575 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $589.69 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 3,864 SF |
| Price | $2,278,575 CAD |
| Price Per SF | $589.69 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit B 4.1
| Unit Size | 5,500 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,243,320 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $589.69 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 5,500 SF |
| Price | $3,243,320 CAD |
| Price Per SF | $589.69 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
| Condo Use | Office | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Condo Use | Office | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Condo Use | Office | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 4,423 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,184,719 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $493.95 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 4,423 SF |
| Price | $2,184,719 CAD |
| Price Per SF | $493.95 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 4,639 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,735,560 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $589.69 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 4,639 SF |
| Price | $2,735,560 CAD |
| Price Per SF | $589.69 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
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