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  • 1st Floor
  • 183 SF
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  • $18.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $3,429 CAD/YR HT-HC $285.71 CAD/MO HT-HC
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  • 3/6/9
  • $18.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $12,129 CAD/YR HT-HC $1,011 CAD/MO HT-HC
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Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 149 SF 3/6/9 $18.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $2,790 CAD/YR HT-HC $232.48 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground 1,226 SF 3/6/9 $18.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $23,022 CAD/YR HT-HC $1,918 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground 1,399 SF 3/6/9 $18.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $26,280 CAD/YR HT-HC $2,190 CAD/MO HT-HC Flex - Now
1st Floor 183 SF 3/6/9 $18.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $3,429 CAD/YR HT-HC $285.71 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor 646 SF 3/6/9 $18.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $12,129 CAD/YR HT-HC $1,011 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground

Size
149 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $2,790 CAD/YR HT-HC $232.48 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
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Ground

Size
1,226 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $23,022 CAD/YR HT-HC $1,918 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
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Ground

Size
1,399 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $26,280 CAD/YR HT-HC $2,190 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
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1st Floor

Size
183 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $3,429 CAD/YR HT-HC $285.71 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
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646 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $12,129 CAD/YR HT-HC $1,011 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
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Ground

Size 149 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.78 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
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Ground

Size 1,226 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.78 CAD/SF/YR HT-HC
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Ground

Size 1,399 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.78 CAD/SF/YR HT-HC
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Size 183 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.78 CAD/SF/YR HT-HC
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Size 646 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.78 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
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  • Space is in Excellent Condition

Property Overview

Sur un terrain clos et aménagé de 749 m², nous vous proposons à la location, 2 locaux d'activités indépendants : - Bâtiment de 1985 : Local d'environ 144,64 m² dont 113,88 m² d'activités en RDC et 30,76 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. - Bâtiment neuf : Local d'environ 190 m² dont 130 m² d'activités en RDC et 60 m² de bureaux en R+1 + Une grande terrasse en R+1 Idéalement situés à proximité immédiate du Bd Périphérique Laurent Bonnevay et de l'accès A42 (Est lyonnais). Disponible immédiatement ! Location Locaux d'Activités indépendants - Villeurbanne (69100) - 335 m² divisibles à partir de 145 m² Extérieurs : Terrain bitumé et paysagé d'environ 749 m² (stationnements et aire de manoeuvre) Accès & voisinage : Manoeuvres restreintes Environnement résidentiel (activités calmes recommandées) Bâtiment 1 - Construction 1985 : Activité : Porte sectionnelle vitrée avec porte piéton Isolation type Shedisol Dalle béton Éclairage néons Bureaux : Sanitaires Faux-plafonds Éclairage néons Prises RJ45 Possibilité d'installation de climatisation Bâtiment 2 - Construction neuve : Activité : 2 portes sectionnelles électriques (dont une vitrée) Éclairage LED Structure béton isolée Dalle industrielle Sanitaires avec douche Bureaux : Sanitaires Faux-plafond avec dalles LED Stores automatiques Prises RJ45 Carrelage au sol Climatisation réversible Grande terrasse au R+1 Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay. Raccordement rapide aux axes A42/A46 (Rocade Est) Bus Bus TCL lignes C3, C8, 7, 57 et PL4 à moins de 5 min à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Property Facts

Building Size
3,595 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38074578

  • Date on Market: 2025-10-14

  • Last Updated:

  • Address: 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 16,96 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 113,88 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 13,8 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 144,64 124,45 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 60 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 130 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 190 Immédiate 126,32 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 334,64 m²
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