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69100 Villeurbanne 1,561 - 3,703 SF of Flex Space Available
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HIGHLIGHTS
- Site sécurisé
- Proche métro Cusset
- Accès périphérique immédiat
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACES(2)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce local d’activités rénové offre un atelier fonctionnel avec dalle béton et bardage simple peau, équipé d’une porte sectionnelle motorisée et d’une arrivée électrique triphasée. La toiture est en fibrociment. Les bureaux attenants disposent d’un carrelage soigné, d’un faux plafond et d’une baie de brassage, avec sanitaires intégrés. L’ensemble est conçu pour répondre aux besoins des professionnels recherchant un espace pratique et sécurisé.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
- Includes 366 SF of dedicated office space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Bureaux rénovés
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 3,703 SF of adjacent space
- Security System
- Finished Ceilings: 13’1”
- Porte sectionnelle motorisée
- Accès sécurisé
Ce local récent combine un atelier spacieux avec dalle béton et deux portes sectionnelles motorisées, offrant une hauteur sous plafond de 4 mètres. Il intègre un point d’eau, un sanitaire et une douche pour plus de confort. Les bureaux en étage bénéficient d’un accès indépendant et d’une terrasse privative, avec un aménagement en open space, carrelage et faux plafond. Idéal pour une activité nécessitant un espace moderne et polyvalent.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
- Includes 721 SF of dedicated office space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Deux portes sectionnelles
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 3,703 SF of adjacent space
- Security System
- Finished Ceilings: 13’1”
- Terrasse privative
- Bureaux modernes
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - Lot 1 | 1,561 SF | 3/6/9 | $18.62 CAD/SF/YR HT-HC $1.55 CAD/SF/MO HT-HC $29,069 CAD/YR HT-HC $2,422 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - Lot 2 | 2,142 SF | 3/6/9 | $18.09 CAD/SF/YR HT-HC $1.51 CAD/SF/MO HT-HC $38,758 CAD/YR HT-HC $3,230 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - Lot 1
| Size |
| 1,561 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $18.62 CAD/SF/YR HT-HC $1.55 CAD/SF/MO HT-HC $29,069 CAD/YR HT-HC $2,422 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot 2
| Size |
| 2,142 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $18.09 CAD/SF/YR HT-HC $1.51 CAD/SF/MO HT-HC $38,758 CAD/YR HT-HC $3,230 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot 1
| Size | 1,561 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$18.62 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local d’activités rénové offre un atelier fonctionnel avec dalle béton et bardage simple peau, équipé d’une porte sectionnelle motorisée et d’une arrivée électrique triphasée. La toiture est en fibrociment. Les bureaux attenants disposent d’un carrelage soigné, d’un faux plafond et d’une baie de brassage, avec sanitaires intégrés. L’ensemble est conçu pour répondre aux besoins des professionnels recherchant un espace pratique et sécurisé.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 366 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 3,703 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 13’1”
- Wheelchair Accessible
- Porte sectionnelle motorisée
- Bureaux rénovés
- Accès sécurisé
Ground - Lot 2
| Size | 2,142 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$18.09 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local récent combine un atelier spacieux avec dalle béton et deux portes sectionnelles motorisées, offrant une hauteur sous plafond de 4 mètres. Il intègre un point d’eau, un sanitaire et une douche pour plus de confort. Les bureaux en étage bénéficient d’un accès indépendant et d’une terrasse privative, avec un aménagement en open space, carrelage et faux plafond. Idéal pour une activité nécessitant un espace moderne et polyvalent.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 721 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 3,703 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 13’1”
- Wheelchair Accessible
- Terrasse privative
- Deux portes sectionnelles
- Bureaux modernes
PROPERTY OVERVIEW
Valoris Real Estate offers two activity spaces for rent in Villeurbanne, conveniently located near the Laurent Bonnevay ring road. **Space #1 - 145 m²** Built in the 1980s and renovated since, this unit includes 110 m² of workshop space and 35 m² of office space. The space is equipped with three-phase power and features a motorized sectional door. **Space #2 - 199 m²** Constructed in 2020, this unit includes 132 m² of workshop space and 67 m² of office space located on the upper floor, with independent access to the office area, which also boasts a large terrace. The workshop is equipped with two motorized sectional doors (3 x 3 m), a ceiling height of 4 m, a water point, restroom facilities, and a shower. Both units are situated on the same enclosed and secure plot, protected by a gate. The asphalt was redone one year ago. A must-see opportunity! - **Lease type:** Commercial - **Duration:** 3/6/9 years - **Notice period:** 6 months - **Taxation:** VAT - **Index:** ILAT - **Indexation:** Annual, on January 1st - **Security deposit:** 3 months - **Rent and charges:** Quarterly, paid in advance
PROPERTY FACTS
Presented by
"69100 Villeurbanne"
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