69100 Villeurbanne 7,093 - 61,074 SF of Office Space Available

À Villeurbanne (69100), des bureaux à louer sont proposés au sein de l’immeuble SADENA, avec des surfaces disponibles allant de 939 m² à 5 974 m², pour un total potentiel de 6 550,7 m². Les plateaux sont immédiatement disponibles et proposés à un loyer de 175 €/m²/an HT HC, soit un loyer mensuel à partir de 13 695 € HT HC. Les charges locatives s’élèvent à 264 478 € HT/an et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, dans le cadre d’un bail commercial de type 3/6/9. Les bureaux sont livrés aménagés et non cloisonnés, permettant une grande souplesse d’organisation. Les plateaux bénéficient d’un faux-plancher technique et de faux plafonds en dalles de fibres minérales, avec un sol en dalles de moquette et un éclairage basse luminance. Les surfaces sont équipées d’un système innovant de pilotage sans fil des équipements techniques, permettant de reconfigurer par informatique les réseaux de climatisation et d’éclairage en cas de cloisonnement ou de réaménagement, sans intervention dans les faux plafonds. Ce dispositif offre un gain de temps et une optimisation des coûts lors des évolutions d’aménagement. La production de chaud et de froid est assurée par une pompe à chaleur sur air, avec une diffusion par ventilo-convecteurs réglables individuellement. Les bureaux sont intégrés à une Gestion Technique Centralisée et disposent d’un contrôle d’accès sécurisé. Les surfaces se répartissent principalement sur les niveaux 2, 3 et 4, avec plusieurs plateaux de bureaux compris entre environ 939 m² et 1 029 m², complétés par une terrasse de 157,5 m² au 4 niveau. Un espace d’archives de 419 m² est également disponible en 2 sous-sol. Le lot de bureaux situé au 2 niveau peut être divisé selon les besoins de l’utilisateur. L’immeuble dispose de stationnements en sous-sol avec un ratio d’une place pour 80 m², répartis sur plusieurs niveaux, ainsi que d’un service de gardiennage. L’assurance est refacturée à hauteur de 1,44 €/m²/an HT.

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À Villeurbanne (69100), des bureaux à louer sont proposés au sein de l’immeuble SADENA, avec des surfaces disponibles allant de 939 m² à 5 974 m², pour un total potentiel de 6 550,7 m². Les plateaux sont immédiatement disponibles et proposés à un loyer de 175 €/m²/an HT HC, soit un loyer mensuel à partir de 13 695 € HT HC. Les charges locatives s’élèvent à 264 478 € HT/an et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, dans le cadre d’un bail commercial de type 3/6/9. Les bureaux sont livrés aménagés et non cloisonnés, permettant une grande souplesse d’organisation. Les plateaux bénéficient d’un faux-plancher technique et de faux plafonds en dalles de fibres minérales, avec un sol en dalles de moquette et un éclairage basse luminance. Les surfaces sont équipées d’un système innovant de pilotage sans fil des équipements techniques, permettant de reconfigurer par informatique les réseaux de climatisation et d’éclairage en cas de cloisonnement ou de réaménagement, sans intervention dans les faux plafonds. Ce dispositif offre un gain de temps et une optimisation des coûts lors des évolutions d’aménagement. La production de chaud et de froid est assurée par une pompe à chaleur sur air, avec une diffusion par ventilo-convecteurs réglables individuellement. Les bureaux sont intégrés à une Gestion Technique Centralisée et disposent d’un contrôle d’accès sécurisé. Les surfaces se répartissent principalement sur les niveaux 2, 3 et 4, avec plusieurs plateaux de bureaux compris entre environ 939 m² et 1 029 m², complétés par une terrasse de 157,5 m² au 4 niveau. Un espace d’archives de 419 m² est également disponible en 2 sous-sol. Le lot de bureaux situé au 2 niveau peut être divisé selon les besoins de l’utilisateur. L’immeuble dispose de stationnements en sous-sol avec un ratio d’une place pour 80 m², répartis sur plusieurs niveaux, ainsi que d’un service de gardiennage. L’assurance est refacturée à hauteur de 1,44 €/m²/an HT.

À Villeurbanne (69100), des bureaux à louer sont proposés au sein de l’immeuble SADENA, avec des surfaces disponibles allant de 939 m² à 5 974 m², pour un total potentiel de 6 550,7 m². Les plateaux sont immédiatement disponibles et proposés à un loyer de 175 €/m²/an HT HC, soit un loyer mensuel à partir de 13 695 € HT HC. Les charges locatives s’élèvent à 264 478 € HT/an et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, dans le cadre d’un bail commercial de type 3/6/9. Les bureaux sont livrés aménagés et non cloisonnés, permettant une grande souplesse d’organisation. Les plateaux bénéficient d’un faux-plancher technique et de faux plafonds en dalles de fibres minérales, avec un sol en dalles de moquette et un éclairage basse luminance. Les surfaces sont équipées d’un système innovant de pilotage sans fil des équipements techniques, permettant de reconfigurer par informatique les réseaux de climatisation et d’éclairage en cas de cloisonnement ou de réaménagement, sans intervention dans les faux plafonds. Ce dispositif offre un gain de temps et une optimisation des coûts lors des évolutions d’aménagement. La production de chaud et de froid est assurée par une pompe à chaleur sur air, avec une diffusion par ventilo-convecteurs réglables individuellement. Les bureaux sont intégrés à une Gestion Technique Centralisée et disposent d’un contrôle d’accès sécurisé. Les surfaces se répartissent principalement sur les niveaux 2, 3 et 4, avec plusieurs plateaux de bureaux compris entre environ 939 m² et 1 029 m², complétés par une terrasse de 157,5 m² au 4 niveau. Un espace d’archives de 419 m² est également disponible en 2 sous-sol. Le lot de bureaux situé au 2 niveau peut être divisé selon les besoins de l’utilisateur. L’immeuble dispose de stationnements en sous-sol avec un ratio d’une place pour 80 m², répartis sur plusieurs niveaux, ainsi que d’un service de gardiennage. L’assurance est refacturée à hauteur de 1,44 €/m²/an HT.

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