69100 Villeurbanne 26,673 SF of Flex Space Available

Sur un terrain indépendant de 3 648 m², nous vous proposons à la location, un bâtiment d'activités en cours de réhabilitation d'une surface totale d'environ 2478 m² comprenant 2039 m² d'activités et 245 m² de bureaux et 194 m² de locaux annexes répartis sur 2 niveaux. Idéalement situé à Villeurbanne à proximité immédiate du Bd Périphérique et très bien desservi par les transports en commun (tramway à moins de 100 m, bus). Disponible au 3ème trimestre 2026 ! Location Bâtiment d'Activités réhabilité - Villeurbanne (69100) - 2 478 m² MALSH Realty vous propose à la location, sur un terrain indépendant de 3 648 m² à Villeurbanne, un bâtiment d'activités en cours de réhabilitation d'une surface totale d'environ 2478 m² comprenant 2039 m² d'activités et 245 m² de bureaux et 194 m² de locaux annexes répartis sur 2 niveaux. Idéalement situé à Villeurbanne à proximité immédiate du Bd Périphérique et très bien desservi par les transports en commun (tramway à moins de 100 m, bus). Disponible au 3ème trimestre 2026 ! Accès de plain-pied / Accès semi Cour / parking avant d'environ 900 m² Cour arrière d'environ 200 m², accessible depuis les ateliers Réhabilitation : Toiture bac acier neuve (pas d'isolation) Façades rénovées Menuiseries aluminium double vitrage neuves Chape neuve dans l'ensemble des ateliers Éclairage LED généralisé Électricité remise aux normes Peintures et finitions intérieures intégralement reprises Immeuble indépendant Surface terrain : 3648 Situation/Transports : Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Bonnevay. Raccordement rapide à l'A43 et l'A42 SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 3 arrêts via le tramway T3 (à 8 min) Tram Tramway ligne T3 à proximité immédiate (à moins de 100 m) Bus Bus TCL lignes C9 et C26 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC