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69100 Villeurbanne Condo Units Offered at $1,138,892 CAD Per Unit

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Description

Nous vous proposons à la vente ou à la location une surface de bureaux entièrement aménagée au coeur du quartier Gratte-Ciel de Villeurbanne. La station de métro "Gratte-Ciel" se trouve à 700 m de l'immeuble. VENTE ou LOCATION Bureaux - Villeurbanne - Quartier Gratte-Ciel - 281 m² Locaux en bon état Sol stratifié Cloisons amovibles Climatisation réversible Cuisine aménagée Ascenseur Hall 13 bureaux Local Technique Deux sanitaires Situation/Transports : Route A 2 km du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min SNCF Part-Dieu à 15 min à pied Métro Métro ligne A Gratte Ciel, République Bus Ligne C3 et 27 2 locaux d'archives l'ensemble des stationnements inclus dans le prix global Charges stationnements : 335,46 euros/an Conditions particulières à la vente : 2 locaux d'archives l'ensemble des stationnements inclus dans le prix global Charges stationnements : 335,46 euros/an Conditions particulières à la location : 2 locaux d'archives l'ensemble des stationnements inclus dans le loyer annuel Charges stationnements : 335,46 euros/an

Agency Fees (MALSH Realty)

Property Facts

Price	$1,138,892 CAD	Total Building Size	2,939 SF
Unit Size	1 - 2,940 SF	Property Type	Office
No. Units	2

Price	$1,138,892 CAD
Unit Size	1 - 2,940 SF
No. Units	2
Total Building Size	2,939 SF
Property Type	Office

2 Units Available

Unit Size	1 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex	Property Tax	$12,408 CAD/SF/YR

Unit Size	1 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User
Property Tax	$12,408 CAD/SF/YR

Unit Size	2,940 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office	Property Tax	$4.22 CAD/SF/YR

Unit Size	2,940 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Property Tax	$4.22 CAD/SF/YR

1 1

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

Listing ID: 39188665
Date on Market: 2026-01-23
Last Updated:
Address: 69100 Villeurbanne

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Office in Villeurbanne for sale Building Photo- Image 1 of 18 — Immeuble moderne aux façades réfléchissantes, idéal pour des bureaux lumineux.

Office in Villeurbanne for sale Building Photo- Image 2 of 18 — Immeuble moderne au design élégant et lumineux.

Office in Villeurbanne for sale Building Photo- Image 3 of 18 — Une entrée accueillante dans un quartier animé.

Office in Villeurbanne for sale Building Photo- Image 4 of 18 — Un accès moderne et accueillant à un cadre de vie idéal.

Office in Villeurbanne for sale Lobby- Image 5 of 18 — Un hall moderne et accueillant, parfait pour vos visiteurs.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 6 of 18 — Bureau moderne et lumineux doté d'un espace de travail agréable.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 7 of 18 — Visitez cet espace de travail moderne et lumineux.

Office in Villeurbanne for sale Lobby- Image 8 of 18 — Espace intérieur lumineux et accueillant, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 9 of 18 — Bureau moderne avec un agencement pratique et lumineux.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 10 of 18 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour le travail quotidien.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 11 of 18 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 12 of 18 — Un espace lumineux avec des finitions modernes et accueillantes.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 13 of 18 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 14 of 18 — Cuisine spacieuse et lumineuse avec un design moderne.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 15 of 18 — Bureau lumineux et moderne avec vue dégagée et espace fonctionnel.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 16 of 18 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 17 of 18 — Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des projets collaboratifs.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	Garage	0,1	Après accord	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	273,15	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Après accord	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-	Après accord	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		273,25 m²
3 en sous-sol 2 extérieur

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