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  • 2,207 SF
  • 3/6/9
  • $22.63 CAD/SF/YR CC-TTC $1.89 CAD/SF/MO CC-TTC $49,942 CAD/YR CC-TTC $4,162 CAD/MO CC-TTC
  • Office
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  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.84 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $1,847 CAD/YR $153.93 CAD/MO
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
- 2,207 SF 3/6/9 $22.63 CAD/SF/YR CC-TTC $1.89 CAD/SF/MO CC-TTC $49,942 CAD/YR CC-TTC $4,162 CAD/MO CC-TTC Office - Now

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Size
2,207 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.63 CAD/SF/YR CC-TTC $1.89 CAD/SF/MO CC-TTC $49,942 CAD/YR CC-TTC $4,162 CAD/MO CC-TTC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

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Size 2,207 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.63 CAD/SF/YR CC-TTC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.84 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $1,847 CAD/YR $153.93 CAD/MO

Property Overview

Immprove vous propose à la location ou à la vente, en plein coeur de Villeurbanne, une surface de bureaux d'environ 205 m² située au rez-de-chaussée. Ces locaux, entièrement rénové en 2017 (intérieur et extérieur), offrent une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,5 mètres ou 3 mètres sous charpente. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques pas du métro A. Une cave est également attenante au lot et incluse dans le prix. Le local n'est pas soumis à la copropriété, ce qui signifie aucune charge de copropriété à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaire ou toute visite ! . Immeuble ancien . Locaux rationnels et modulables . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Cave . Sol PVC . Climatisation réversible Situation/Transports : Autoroute A42, A43 Bus Charles Perrault (Ligne 69) Métro Flachet (Ligne A) Conditions particulières à la location : Pas de charge de copropriété

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
2,207 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39220800

  • Date on Market: 2026-01-27

  • Last Updated:

  • Address: 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bureaux 205 Immédiate 152,2 m²/an TTC 20% HT du loyer annuel TTC à la charge du preneur Non soumis à TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 950 m² HD HH 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 205 m²
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