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  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground, Ste 3
  • 3,623 SF
  • 3/6/9
  • $22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $80,808 CAD/YR HT-HC $6,734 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $4.91 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $17,778 CAD/YR $1,481 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground, Ste 4
  • 5,130 SF
  • 3/6/9
  • $22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $114,421 CAD/YR HT-HC $9,535 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $4.91 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $25,173 CAD/YR $2,098 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 2nd Floor, Ste 21
  • 5,702 SF
  • 3/6/9
  • $22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $127,183 CAD/YR HT-HC $10,599 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $4.91 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $27,980 CAD/YR $2,332 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 2nd Floor, Ste 22
  • 3,608 SF
  • 3/6/9
  • $22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $80,481 CAD/YR HT-HC $6,707 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $4.91 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $17,706 CAD/YR $1,475 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 2nd Floor, Ste 23
  • 3,119 SF
  • 3/6/9
  • $22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $69,576 CAD/YR HT-HC $5,798 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $4.91 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $15,307 CAD/YR $1,276 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 3rd Floor, Ste 31
  • 5,688 SF
  • 3/6/9
  • $22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $126,883 CAD/YR HT-HC $10,574 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $4.91 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $27,914 CAD/YR $2,326 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 3rd Floor, Ste 32
  • 3,603 SF
  • 3/6/9
  • $22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $80,371 CAD/YR HT-HC $6,698 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $4.91 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $17,681 CAD/YR $1,473 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 3rd Floor, Ste 33
  • 3,116 SF
  • 3/6/9
  • $22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $69,494 CAD/YR HT-HC $5,791 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $4.91 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $15,289 CAD/YR $1,274 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 3rd Floor, Ste 34
  • 2,058 SF
  • 3/6/9
  • $22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $45,909 CAD/YR HT-HC $3,826 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $4.91 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $10,100 CAD/YR $841.67 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground, Ste 3 3,623 SF 3/6/9 $22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $80,808 CAD/YR HT-HC $6,734 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground, Ste 4 5,130 SF 3/6/9 $22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $114,421 CAD/YR HT-HC $9,535 CAD/MO HT-HC Office - Now
2nd Floor, Ste 21 5,702 SF 3/6/9 $22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $127,183 CAD/YR HT-HC $10,599 CAD/MO HT-HC Office - Now
2nd Floor, Ste 22 3,608 SF 3/6/9 $22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $80,481 CAD/YR HT-HC $6,707 CAD/MO HT-HC Office - Now
2nd Floor, Ste 23 3,119 SF 3/6/9 $22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $69,576 CAD/YR HT-HC $5,798 CAD/MO HT-HC Office - Now
3rd Floor, Ste 31 5,688 SF 3/6/9 $22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $126,883 CAD/YR HT-HC $10,574 CAD/MO HT-HC Office - Now
3rd Floor, Ste 32 3,603 SF 3/6/9 $22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $80,371 CAD/YR HT-HC $6,698 CAD/MO HT-HC Office - Now
3rd Floor, Ste 33 3,116 SF 3/6/9 $22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $69,494 CAD/YR HT-HC $5,791 CAD/MO HT-HC Office - Now
3rd Floor, Ste 34 2,058 SF 3/6/9 $22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $45,909 CAD/YR HT-HC $3,826 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground, Ste 3

Size
3,623 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $80,808 CAD/YR HT-HC $6,734 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste 4

Size
5,130 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $114,421 CAD/YR HT-HC $9,535 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Floor, Ste 21

Size
5,702 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $127,183 CAD/YR HT-HC $10,599 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Floor, Ste 22

Size
3,608 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $80,481 CAD/YR HT-HC $6,707 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Floor, Ste 23

Size
3,119 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $69,576 CAD/YR HT-HC $5,798 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

3rd Floor, Ste 31

Size
5,688 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $126,883 CAD/YR HT-HC $10,574 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

3rd Floor, Ste 32

Size
3,603 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $80,371 CAD/YR HT-HC $6,698 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

3rd Floor, Ste 33

Size
3,116 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $69,494 CAD/YR HT-HC $5,791 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

3rd Floor, Ste 34

Size
2,058 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $45,909 CAD/YR HT-HC $3,826 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste 3

Size 3,623 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.31 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.91 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $17,778 CAD/YR $1,481 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Ground, Ste 4

Size 5,130 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.31 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.91 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $25,173 CAD/YR $2,098 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

2nd Floor, Ste 21

Size 5,702 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.31 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.91 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $27,980 CAD/YR $2,332 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

2nd Floor, Ste 22

Size 3,608 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.31 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.91 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $17,706 CAD/YR $1,475 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

2nd Floor, Ste 23

Size 3,119 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.31 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.91 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $15,307 CAD/YR $1,276 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

3rd Floor, Ste 31

Size 5,688 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.31 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.91 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $27,914 CAD/YR $2,326 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

3rd Floor, Ste 32

Size 3,603 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.31 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.91 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $17,681 CAD/YR $1,473 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

3rd Floor, Ste 33

Size 3,116 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.31 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.91 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $15,289 CAD/YR $1,274 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

3rd Floor, Ste 34

Size 2,058 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.31 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.91 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $10,100 CAD/YR $841.67 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

IMMPROVE vous propose au coeur de Villeurbanne : des bureaux modernes à louer au sein de l'immeuble L'ECHO, offrant une surface totale de 3 311 m², modulables à partir de 191 m². Conçus pour répondre aux normes techniques et environnementales les plus récentes, ces espaces sont certifiés OXYGEN et conformes à la réglementation RT 2012, garantissant un cadre de travail durable et innovant. Profitez d'un environnement professionnel de qualité, réparti sur plusieurs niveaux, idéal pour dynamiser votre activité. Ne manquez pas cette chance unique d'installer votre entreprise dans un lieu d'exception. ERP : 5ème catégorie . Bâtiment ERP 5ème catégorie en W / effectif 877 personnes . Structure façade porteuse et dalles en béton armé . Hauteur libre sou faux plafonds : 2,70 mètres . Faux plafonds démontables . Eclairage bureaux : mâts sur détection de présence et gradation en fonction de la luminosité ambiante . Sol : Dalles de moquette au sol ou carrelage grès cérame (pour hall commun et sanitaires) . Peinture aux murs . Chauffage : pompe à chaleur réversible à détente directe / Système DRV (Débit de Réfrigérant Variable) . Ventilation double flux avec échangeur de chaleur . Terrasse végétalisée en attique . 2 ascenseurs et 1 monte charge . Sécurité : contrôle d'accès par badge et visiophone / alarme et détection incendie Stationnements : 50 emplacements en sous-sol . 20 emplacements pour le R+3 . 30 emplacements pour le R+2 Surface RDC : 813,12 m² Situation/Transports : Autoroute A 600 m du périphérique Laurent Bonnevay, A6, A7, A42, A43 et A46 Aéroport Saint-Exupéry à 25 min SNCF Part-Dieu à 10 min. Tram T3 « Gare de Villeurbanne » Bus C3, C9, C11 et C26 Station vélo'V à 200 mètres Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance immeuble et honoraires de gestion à la charge du preneur à prévoir.

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
35,639 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39220843

  • Date on Market: 2026-01-27

  • Last Updated:

  • Address: 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 31 Bureaux 528,46 Immédiate 150 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 31
3 32 Bureaux 334,74 Immédiate 150 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 32
3 33 Bureaux 289,44 Immédiate 150 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 33
3 34 Bureaux 191,21 Immédiate 150 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 34
2 21 Bureaux 529,71 Immédiate 150 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 21
2 22 Bureaux 335,2 Immédiate 150 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 22
2 23 Bureaux 289,78 Immédiate 150 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 23
RDC 4 Bureaux 476,56 Avril 2026 150 m²/an HT HC 33 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 4
RDC 3 Bureaux 336,56 Avril 2026 150 m²/an HT HC 33 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 3
Parkings - Immédiate 1 300 HT/u/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 3 311,66 m²
50 Sous-sol
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