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  • Ground
  • 646-667 SF
  • 3/6/9
  • $48.39 CAD/SF/YR HT-HC $4.03 CAD/SF/MO HT-HC $32,291 CAD/YR HT-HC $2,691 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1 Private Office
  • 1 Workstation
  • Rental Charges:
    $3.88 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $2,587 CAD/YR $215.62 CAD/MO
  • Property Tax:
    $4.92 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $3,281 CAD/YR $273.43 CAD/MO
  • 1 Conference Room
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 646-667 SF 3/6/9 $48.39 CAD/SF/YR HT-HC $4.03 CAD/SF/MO HT-HC $32,291 CAD/YR HT-HC $2,691 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground

Size
646-667 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$48.39 CAD/SF/YR HT-HC $4.03 CAD/SF/MO HT-HC $32,291 CAD/YR HT-HC $2,691 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 646-667 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $48.39 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.88 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $2,587 CAD/YR $215.62 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $4.92 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $3,281 CAD/YR $273.43 CAD/MO
  • 1 Private Office
  • 1 Conference Room
  • 1 Workstation

Property Overview

Nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux en RDC d'environ 123 m², divisibles à partir de 60 m², situés à Villeurbanne sur le Cours Émile Zola. Les locaux en cours de rénovation, comprennent 1 bureau fermé, 1 open space et 1e salle de réunion, ainsi qu'1e place de parking. Ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle, idéale pour une activité tertiaire dans un secteur bien desservi. Bureaux à vendre ou à louer - RDC - 123 m² divisibles à partir de 60 m² - 1 place de parking - Villeurbanne Cours Émile Zola MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location des bureaux en rez-de-chaussée d'environ 123 m², divisibles à partir de 60 m², situés à Villeurbanne sur le Cours Émile Zola. Les locaux, actuellement en cours de rénovation, comprennent un bureau fermé, un open space et une salle de réunion, ainsi qu'une place de parking. Ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour une activité tertiaire dans un secteur bien desservi. 1 bureau fermé Open space Salle de réunion Sanitaires Privatifs Parquet Murs placo platre Faux plafond dalle Luminaires : Pavé led, Néons Chauffage Individuel, Electrique Fibre Plinthes distribution RJ45 Situation/Transports : Bus Zola (BUS-C16), Place Wilson (BUS-C17, BUS-37), Ecole Nationale Musique (BUS-27) Métro République Villeurbanne (METRO-A), Charpennes (METRO-B) Tram Charpennes (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4) SNCF Lyon-Part-Dieu (France)

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
667 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39298680

  • Date on Market: 2026-05-22

  • Last Updated:

  • Address: 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 62 Immédiate 195,12 HT/HC/m²/an 1 656 HT/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail Non soumis à la T.V.A. commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 656 HT/an 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 62 m²
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