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  • Available
  • 4th Floor, Ste Droite
  • 2,034 SF
  • 3/6/9
  • $17.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $34,790 CAD/YR HT-HC $2,899 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $2.97 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $6,050 CAD/YR $504.21 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr
  • 4th Floor, Ste Gauche
  • 1,894 SF
  • 3/6/9
  • $17.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $32,397 CAD/YR HT-HC $2,700 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $2.97 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $5,634 CAD/YR $469.52 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr
  • 5th Floor
  • 1,012 SF
  • 3/6/9
  • $17.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $17,303 CAD/YR HT-HC $1,442 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $2.97 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $3,009 CAD/YR $250.77 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
4th Floor, Ste Droite 2,034 SF 3/6/9 $17.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $34,790 CAD/YR HT-HC $2,899 CAD/MO HT-HC Office - Now
4th Floor, Ste Gauche 1,894 SF 3/6/9 $17.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $32,397 CAD/YR HT-HC $2,700 CAD/MO HT-HC Office - Now
5th Floor 1,012 SF 3/6/9 $17.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $17,303 CAD/YR HT-HC $1,442 CAD/MO HT-HC Office - Now

4th Floor, Ste Droite

Size
2,034 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$17.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $34,790 CAD/YR HT-HC $2,899 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

4th Floor, Ste Gauche

Size
1,894 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$17.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $32,397 CAD/YR HT-HC $2,700 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

5th Floor

Size
1,012 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$17.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $17,303 CAD/YR HT-HC $1,442 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

4th Floor, Ste Droite

Size 2,034 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $17.10 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $2.97 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $6,050 CAD/YR $504.21 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr

4th Floor, Ste Gauche

Size 1,894 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $17.10 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $2.97 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $5,634 CAD/YR $469.52 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr

5th Floor

Size 1,012 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $17.10 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $2.97 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $3,009 CAD/YR $250.77 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr

Property Overview

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux de 94 m², 176 m² et 189 m² au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé au coeur de Villeurbanne, à proximité du tramway T3 et du métro A. Ces bureaux sont lumineux et prêts à l'emploi (climatisés, câblés et cloisonnés). Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles avec ces bureaux. Bureaux - A louer - Villeurbanne - A partir de 94 m² MALSH Realty vous propose plusieurs surfaces de bureaux de 94 m², 176 m² et 189 m² au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé au coeur de Villeurbanne, à proximité du tramway T3 et du métro A. Ces bureaux sont lumineux et prêts à l'emploi (climatisés, câblés et cloisonnés). Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles avec ces bureaux. Prestations : Bureaux individuels Grand bureaux Salles de réunions Openspaces Locaux d'archives Sanitaires en parties communes Immeuble tertiaire sécurisés Bureaux lumineux Cloisons amovibles Ascenseur et interphone Accessibilité PMR Climatisation réversible Luminaires tubes LED Arrivée et évacuation d'eau Fenêtres doubles vitrages et stores Câblages RJ45 et fibre optique Baie de brassage Jardin en parties communes Situation/Transports : SNCF Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 5 stations en tramway Bus Bus TCL lignes C3, C11 et C26 à 2 min à pied Tram Tramway T3 à 10 min à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
4,941 SF

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39697036

  • Date on Market: 2026-03-07

  • Last Updated:

  • Address: 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Bureaux 94 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/An 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
4 Droite Bureaux 189 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 20 HT/M²/AN 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Droite
4 Gauche Bureaux 176 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 20 HT/M²/AN 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Gauche
Parkings - Immédiate 500 HT/Unité/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 459 m²
8 en sous-sol
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