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69100 Villeurbanne Office Condo Unit

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Description

Nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 130 m² située dans le quartier d'affaires du Tonkin. Ce bien est situé à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or et des grands axes routiers. Des places de parking en sous-sol et extérieures complètent ce bien. Vente ou Location Bureaux - Villeurbanne (69100) - 130 m²- Proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or Immeuble sécurisé Ascenseur Locaux cloisonnés / Open space Rafraichissement d'air réversible Câblage informatique RJ45 Faux plafond avec luminaires encastrés Sol dalle moquette Rangements intégrés Sanitaires parties privatives Cuisine Sortie de secours 2 places de parking en sous-sol 3 places de parking extérieures Situation/Transports : Bus Condorcet (BUS-C17, BUS-C26, BUS-37, BUS-69, BUS-PL1) Tram Condorcet (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4) Métro Charpennes (METRO-A, METRO-B)

Agency Fees (MALSH Realty)

Property Facts

Unit Size	1,399 SF	Property Type	Office (Condo)
No. Units	1	Sale Type	Owner User
Total Building Size	1,399 SF

Unit Size	1,399 SF
No. Units	1
Total Building Size	1,399 SF
Property Type	Office (Condo)
Sale Type	Owner User

1 Unit Available

Unit Size	1,399 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office	Property Tax	$3.72 CAD/SF/YR

Unit Size	1,399 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Property Tax	$3.72 CAD/SF/YR

1 1

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

Listing ID: 40029299
Date on Market: 2026-04-03
Last Updated:
Address: 69100 Villeurbanne

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Office in Villeurbanne for sale Building Photo- Image 1 of 16 — Bâtiment moderne entouré de verdure, idéal pour des activités professionnelles.

Office in Villeurbanne for sale Building Photo- Image 2 of 16 — Immeuble moderne au cœur d'un quartier dynamique.

Office in Villeurbanne for sale Lobby- Image 3 of 16 — Un hall d'entrée moderne et accueillant avec ascenseurs élégants.

Office in Villeurbanne for sale Lobby- Image 4 of 16 — Un hall d'entrée moderne et accueillant, parfait pour impressionner vos visiteurs.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 5 of 16 — Espace de travail confortable et fonctionnel pour vos projets.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 6 of 16 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 7 of 16 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux dynamiques.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 8 of 16 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des moments de convivialité.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 9 of 16 — Bureau moderne avec un espace de travail fonctionnel et accueillant.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 10 of 16 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos réunions professionnelles.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 11 of 16 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour le travail productif.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 12 of 16 — Salle de bain moderne avec des finitions élégantes et lumineuses.

Office in Villeurbanne for sale Lobby- Image 13 of 16 — Un espace accueillant et lumineux, idéalement situé pour votre confort.

Office in Villeurbanne for sale Building Photo- Image 14 of 16 — Immeuble moderne avec un accès facile et un cadre agréable.

Office in Villeurbanne for sale Building Photo- Image 15 of 16 — Immeuble moderne avec un design élégant et lumineux.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
4	Bureaux	130	Immédiate	145 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	600 HT/HC/Unité/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 100 HT/HC/Unité/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	130	Immédiate		34 HT/m²/An	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		130 m²
3 extérieur 2 en sous-sol

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