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  • 1st Floor
  • 1,528 SF
  • 3/6/9
  • $28.37 CAD/SF/YR HT-HC $2.36 CAD/SF/MO HT-HC $43,361 CAD/YR HT-HC $3,613 CAD/MO HT-HC
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  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Property Tax:
    $2.54 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $3,875 CAD/YR $322.91 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
1st Floor 1,528 SF 3/6/9 $28.37 CAD/SF/YR HT-HC $2.36 CAD/SF/MO HT-HC $43,361 CAD/YR HT-HC $3,613 CAD/MO HT-HC Office - Now

1st Floor

Size
1,528 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$28.37 CAD/SF/YR HT-HC $2.36 CAD/SF/MO HT-HC $43,361 CAD/YR HT-HC $3,613 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size 1,528 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $28.37 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $2.54 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $3,875 CAD/YR $322.91 CAD/MO

Property Overview

Nous vous proposons à la location des bureaux d'environ 142 m², idéalement situés à proximité immédiate du Totem, à l'angle du cours Tolstoï. Ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, avec un espace cuisine/réunion, une terrasse ainsi qu'un open space. L'emplacement bénéficie d'une belle visibilité et d'une bonne desserte en transport en commun. À LOUER - Bureaux 142 m² - VILLEURBANNE MALSH Realty vous propose à la location des bureaux d'environ 142 m², idéalement situés à proximité immédiate du Totem, à l'angle du cours Tolstoï. Ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, avec un espace cuisine/réunion, une terrasse ainsi qu'un open space. L'emplacement bénéficie d'une belle visibilité et d'une bonne desserte en transport en commun. Cuisine équipée (frigo) Sanitaires privatifs Climatisation réversible Faux plafonds avec pavés LED encastrés Parquet flottant Câblage informatique déployé Volets roulants électriques Situation/Transports : Bus Lignes TB11, C16,C23 et 27 vélo'V 1 station à proximité SNCF Gare Part-Dieu à 8 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Inclut des terrasses d’une surface totale de 31 m²

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
1,528 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40237801

  • Date on Market: 2026-04-21

  • Last Updated:

  • Address: 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Terrasse 31 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 142 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 142 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 173 m²
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