69100 Villeurbanne 7,782 SF of Flex Space Available

Ce local d'activité mixte à louer à Villeurbanne bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du boulevard périphérique et au cœur de la zone intramuros. Rare sur le marché, il offre un accès pratique pour les voitures via le boulevard périphérique Laurent et l'avenue Paul Kruger. Le tramway T3, station Bel Air, se trouve à seulement 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus TCL desservent la zone, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare TGV Part-Dieu est accessible en 15 minutes en voiture ou en tram. Le bâtiment propose des prestations de qualité telles qu'une porte sectionnelle électrique, un accès de plain-pied, des espaces bureaux avec climatisation, chauffage individuel électrique et faux-plafond. Vous bénéficiez également d'un parking, de sanitaires, d'une arrivée de lignes téléphoniques, ainsi que d'une structure adaptée aux activités avec isolation, charpente métallique et dalle industrielle. Ce local est idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible. Accès de plain-pied Arrivée lignes téléphoniques Parking Sanitaires Plinthes périphériques Chauffage individuel électrique Faux-plafond Climatisation Revêtement sol moquette Chauffage au gaz par radiant Tri phasé Trappe de désenfumage Structure agglo Isolation Charpente métallique Sol dalle industrielle Couverture bac acier Porte sectionnelle électrique Situation/Transports : Tram ligne T3 station Bel Air à 10 min Bus ligne 7 station Bonnevay Bus ligne C8 station Kruger Bus ligne C17 station Kruger Voiture boulevard périphérique Laurent Voiture avenue Paul Kruger Voiture Bonnevay SNCF gare TGV Part Dieu à 15 min en voiture SNCF gare TGV Part Dieu à 15 min via le tram T3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC