69100 Villeurbanne 1,507 - 3,627 SF of Flex Space Available

À Villeurbanne, deux locaux d'activités de 140 m² et 197 m² sont proposés à la location dans un parc d'activités de petite taille, idéalement situé à proximité immédiate de l'A42, du boulevard périphérique et bien desservi par plusieurs lignes de bus. Chaque lot est équipé de bureaux aménagés et climatisés, d'une porte sectionnelle électrique et bénéficie de nombreuses places de stationnement extérieures. Les locaux sont en très bon état général, dotés de vestiaires et sanitaires, d'un accès plain-pied pour les camionnettes, d'un éclairage soigné, d'un chauffage électrique et d'une isolation performante. Les espaces offrent également un faux plafond et un revêtement au sol en carrelage. L'activité automobile n'est pas autorisée. Une visite de ces locaux fonctionnels et récents est vivement recommandée pour apprécier pleinement tous leurs atouts. Accès plain-pied pour camionnettes Portail manuel Porte sectionnelle électrique Alimentation tri phasé Isolation des locaux Structure en ciment béton Charpente béton Hauteur la plus basse 3,6 m² Sol dalle industrielle Vestiaires disponibles Sanitaires présents Plinthes périphériques Eclairage installé Accès PMR Faux plafond Climatisation Chauffage électrique Revêtement sol carrelage Etat récent Structure bardage double peau Charpente métallique Hauteur la plus basse 4,5 m Hauteur la plus haute 5 m Couverture fibrociment Sol dalle béton Surface RDC 15 m² Situation/Transports : BUS Lyon Pont des Planches Ligne C3 BUS Lyon Pont des Planches Ligne C8 BUS Lyon Pont des Planches Ligne 57 BUS Lyon Pont des Planches Ligne 83 Autoroute A42 Autoroute A43 Boulevard Urbain Sud Boulevard Périphérique Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer Lot 1 : 18 000 euros / An Taxe foncière lot 1 : 1 300 euros / An Loyer Lot 2 : 24 000 euros / An Taxe foncière lot 2 : 1 850 euros / An Bail notarié : 2 000 euros Inclut des terrasses d’une surface totale de 70 m²