69100 Villeurbanne 19,838 SF of Flex Space Available

Ce bâtiment d'activités semi-indépendant neuf de dernière génération est proposé à la location dans la zone industrielle de Villeurbanne. Il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers. Le bien comprend environ 300 m² de bureaux aménagés et climatisés ainsi qu'un entrepôt grande hauteur, équipé de 3 portes sectionnelles motorisées et de 2 ponts roulants de 3,2 tonnes chacun. La structure métallique, la hauteur libre de 9 mètres dans l'atelier et la résistance de dalle de 3 tonnes offrent des conditions de travail optimales. Le bâtiment dispose aussi de 14 emplacements de parking extérieurs, d'un potentiel de stockage extérieur et d'une possibilité de division à partir de 750 m² d'activités. Un éclairage LED, un faux plafond, un carrelage ainsi que des climatisations réversibles complètent les prestations de cet ensemble polyvalent et fonctionnel. Accès de plain-pied Accès semi-remorque 3 portes sectionnelles motorisées 2 ponts roulants 3,2 tonnes 14 emplacements de parking extérieurs Charpente métallique Hauteur libre dans l'atelier 9 mètres Peu de poteaux dans l'atelier 8 unités Dalle résistance 3 tonnes Bureaux aménagés Bureaux non cloisonnés Faux plafond Éclairage LED Climatisations réversibles Carrelage DPE énergie climat en cours de détermination Possibilité de stockage extérieur Bâtiment divisible à partir de 750 m² d'activités Surface rez-de-chaussée 1701 m² Situation/Transports : Bus lignes 37 Bus ligne C17 Boulevard Laurent Bonnevay Boulevard Périphérique Nord Autoroute A42 Aéroport Lyon Saint-Exupéry 23 min SNCF Lyon Part Dieu 15 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC