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95400 Villiers-le-Bel 21,442 SF of Retail Space Available
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Highlights
- Programme neuf en Retail Parc
- Accès routiers et transports rapides
- Environnement commercial attractif
Space Availability (1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Ceiling
- Term
-
Rental Rate
| Space | Size | Ceiling | Term | Rental Rate | ||
| 1st Floor | 21,442 SF | 13’1” | 3/6/9 | $26.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $576,942 CAD/YR HT-HC $48,079 CAD/MO HT-HC |
1st Floor
Ce plateau bénéficie d’un accès indépendant et se situe au sein d’un programme neuf spécialement conçu pour accueillir des activités sportives, de remise en forme ou de bien-être. Il profite d’une exposition remarquable grâce à un positionnement face à un axe à fort trafic et à proximité de grandes enseignes nationales, offrant une visibilité recherchée pour toute activité recevant du public. L’espace est livré brut de béton, prêt à être aménagé selon les besoins spécifiques d’un exploitant professionnel, avec des fluides en attente et un rideau métallique déjà installé. L’accès se fait directement depuis l’extérieur et un ascenseur privatif facilite la gestion des flux de visiteurs. Les hauteurs importantes permettent des aménagements variés et adaptés à des usages nécessitant de grands volumes. Le local se situe au sein d’un site clos et sécurisé et bénéficie d’un parking visiteurs gratuit, ce qui facilite l’accueil du public tout au long de la journée. L’environnement immédiat renforce l’attractivité commerciale de l’emplacement grâce à une offre alimentaire, de services et de restauration déjà installée, créant un bassin de clientèle naturel.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Corner Space
- High Ceilings
- Emergency Lighting
- Automatic Blinds
- Finished Ceilings: 13’1”
- Common Parts WC Facilities
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 21,442 SF | Property Type | Retail |
| Total Space Available | 21,442 SF |
| Property Type | Retail |
About the Property
Le local est intégré au futur Retail Parc Espace Millésime, un ensemble commercial de nouvelle génération implanté dans la ZAC des Tissonvilliers, à Villiers-le-Bel. Ce programme, conçu pour accueillir des activités variées, offre un environnement moderne et structuré, pensé pour optimiser l’expérience des visiteurs et la visibilité des exploitants. L’ensemble profite d’un positionnement stratégique face au futur Istanbul Marché, renforçant l’attractivité du site au sein d’un pôle commercial très fréquenté. Les abords du Retail Parc rassemblent plusieurs enseignes bien établies, telles que Lidl, Aldi, McDonald’s ou encore Basic Fit, générant un flux constant de clients. L’accès est facilité par de nombreux axes routiers majeurs, notamment l’A1, la N104, la D316 et la D301, plaçant également l’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle à seulement quelques minutes. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus et reste accessible depuis les gares RER D et Transilien H, ce qui garantit une desserte complète pour les salariés comme pour les visiteurs. L’environnement immédiat propose également un large éventail de commerces de proximité, de services et d’infrastructures du quotidien, contribuant à la qualité du cadre de travail et à l’attractivité du secteur. L’ensemble du Retail Parc bénéficie d’un aménagement paysager soigné et d’une gestion sécurisée, offrant un cadre moderne, agréable et adapté aux activités recevant du public.
Presented by
"95400 Villiers-le-Bel"
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