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94350 Villiers-sur-Marne 4,693 - 28,115 SF Office Condo Units Offered at $1,089,819 CAD Per Unit

Villiers-sur-Marne 94350

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Executive Summary

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'implanter votre entreprise au coeur du dynamisme francilien, à Villiers-sur-Marne. En exclusivité, IMMPROVE vous propose cet immeuble neuf de 2 612 m², modulable à partir de 436 m², idéalement situé au pied de la future station « Villiers-Bry-Champigny » du Grand Paris Express, à proximité des lignes de métro 15, RER E et des autoroutes A4/A86. Profitez d'espaces de travail lumineux grâce à une triple exposition, agrémentés de terrasses privatives à chaque étage. Des solutions de stationnement sont également disponibles pour un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique de valoriser votre activité dans un cadre moderne et stratégique. Accès PMR . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Site clos . Accès sécurisé par badge . Visiophone . Rafraichissement et ventilation double Flux . Fibre optique . Terrasse privative à chaque etages . Espace ouvert . Faux plafonds . Moquette . Rafraicchissement et ventilaltion double Flux . BREEAM Very good . Label biosourcé niveau 2 . RRE 2025 . Triple exposition . Local vélo Inclut des terrasses d’une surface totale de 486 m²

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

12 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit 1.1
  • 2,669 SF
  • Office
  • $1,439,142 CAD ($539.21 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit 1.2
  • 2,023 SF
  • Office
  • $1,091,563 CAD ($539.58 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit 2.1
  • 2,669 SF
  • Office
  • $1,439,142 CAD ($539.21 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit 2.2
  • 2,023 SF
  • Office
  • $1,091,563 CAD ($539.58 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit 3.1
  • 2,669 SF
  • Office
  • $1,439,142 CAD ($539.21 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit 3.2
  • 2,023 SF
  • Office
  • $1,091,563 CAD ($539.58 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit 4.1
  • 2,669 SF
  • Office
  • $1,439,142 CAD ($539.21 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit 4.2
  • 2,023 SF
  • Office
  • $1,091,563 CAD ($539.58 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit 5.1
  • 2,669 SF
  • Office
  • $1,439,142 CAD ($539.21 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit 5.2
  • 2,023 SF
  • Office
  • $1,091,563 CAD ($539.58 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit 6.1
  • 2,669 SF
  • Office
  • $1,439,142 CAD ($539.21 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit 6.2
  • 2,012 SF
  • Office
  • $1,089,819 CAD ($541.66 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit 1.1 2,669 SF Office $1,439,142 CAD ($539.21 CAD/SF) -
Unit 1.2 2,023 SF Office $1,091,563 CAD ($539.58 CAD/SF) -
Unit 2.1 2,669 SF Office $1,439,142 CAD ($539.21 CAD/SF) -
Unit 2.2 2,023 SF Office $1,091,563 CAD ($539.58 CAD/SF) -
Unit 3.1 2,669 SF Office $1,439,142 CAD ($539.21 CAD/SF) -
Unit 3.2 2,023 SF Office $1,091,563 CAD ($539.58 CAD/SF) -
Unit 4.1 2,669 SF Office $1,439,142 CAD ($539.21 CAD/SF) -
Unit 4.2 2,023 SF Office $1,091,563 CAD ($539.58 CAD/SF) -
Unit 5.1 2,669 SF Office $1,439,142 CAD ($539.21 CAD/SF) -
Unit 5.2 2,023 SF Office $1,091,563 CAD ($539.58 CAD/SF) -
Unit 6.1 2,669 SF Office $1,439,142 CAD ($539.21 CAD/SF) -
Unit 6.2 2,012 SF Office $1,089,819 CAD ($541.66 CAD/SF) -

Unit 1.1

Unit Size
2,669 SF
Condo Use
Office
Price
$1,439,142 CAD ($539.21 CAD/SF)
NOI
-

Unit 1.2

Unit Size
2,023 SF
Condo Use
Office
Price
$1,091,563 CAD ($539.58 CAD/SF)
NOI
-

Unit 2.1

Unit Size
2,669 SF
Condo Use
Office
Price
$1,439,142 CAD ($539.21 CAD/SF)
NOI
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Unit 2.2

Unit Size
2,023 SF
Condo Use
Office
Price
$1,091,563 CAD ($539.58 CAD/SF)
NOI
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Unit 3.1

Unit Size
2,669 SF
Condo Use
Office
Price
$1,439,142 CAD ($539.21 CAD/SF)
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Unit 3.2

Unit Size
2,023 SF
Condo Use
Office
Price
$1,091,563 CAD ($539.58 CAD/SF)
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Unit 4.1

Unit Size
2,669 SF
Condo Use
Office
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$1,439,142 CAD ($539.21 CAD/SF)
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Unit 4.2

Unit Size
2,023 SF
Condo Use
Office
Price
$1,091,563 CAD ($539.58 CAD/SF)
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Unit 5.1

Unit Size
2,669 SF
Condo Use
Office
Price
$1,439,142 CAD ($539.21 CAD/SF)
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Unit 5.2

Unit Size
2,023 SF
Condo Use
Office
Price
$1,091,563 CAD ($539.58 CAD/SF)
NOI
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Unit 6.1

Unit Size
2,669 SF
Condo Use
Office
Price
$1,439,142 CAD ($539.21 CAD/SF)
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Unit 6.2

Unit Size
2,012 SF
Condo Use
Office
Price
$1,089,819 CAD ($541.66 CAD/SF)
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Unit 1.1

Unit Size 2,669 SF
Condo Use Office
Price $1,439,142 CAD ($539.21 CAD/SF)
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Unit 1.2

Unit Size 2,023 SF
Condo Use Office
Price $1,091,563 CAD ($539.58 CAD/SF)
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Unit 2.1

Unit Size 2,669 SF
Condo Use Office
Price $1,439,142 CAD ($539.21 CAD/SF)
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Unit 2.2

Unit Size 2,023 SF
Condo Use Office
Price $1,091,563 CAD ($539.58 CAD/SF)
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Unit 3.1

Unit Size 2,669 SF
Condo Use Office
Price $1,439,142 CAD ($539.21 CAD/SF)
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Unit Size 2,669 SF
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Unit 4.2

Unit Size 2,023 SF
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Unit Size 2,669 SF
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Unit 6.2

Unit Size 2,012 SF
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF Floors 7
Property Type Office Year Built 2020 - 2026
Building Class B
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Property Type Office
Building Class B
Floors 7
Year Built 2020 - 2026

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • Listing ID: 38348906

  • Date on Market: 2025-11-06

  • Last Updated:

  • Address: 94350 Villiers-sur-Marne

The Val-de-Marne (reste) Office Property at 94350 Villiers-sur-Marne is currently available. Contact Immprove Île-de-France Est for more information.

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Office in Villiers-sur-Marne for sale Building Photo- Image 1 of 4
Découvrez ce bâtiment moderne au design innovant et à l'emplacement idéal.
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Un bâtiment moderne avec des espaces verts et une architecture innovante.
Office in Villiers-sur-Marne for sale Building Photo- Image 3 of 4
Découvrez un espace de vie moderne et lumineux au cœur de la ville.
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94350 Villiers-sur-Marne

"94350 Villiers-sur-Marne"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 247,6 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Terrasse 35,7 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 1.1 1.1 Bureaux 247,6 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1.1
1 Bureaux 187,8 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Terrasse 50,3 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 1.2 1.2 Bureaux 187,8 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1.2
2 Bureaux 247,6 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
2 Terrasse 33,8 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 2.1 2.1 Bureaux 247,6 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 2.1
2 Bureaux 187,8 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
2 Terrasse 38 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 2.2 2.2 Bureaux 187,8 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 2.2
3 Bureaux 247,6 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
3 Terrasse 33,8 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 3.1 3.1 Bureaux 247,6 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 3.1
3 Bureaux 187,8 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
3 Terrasse 45,4 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 3.2 3.2 Bureaux 187,8 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 3.2
4 Bureaux 247,6 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
4 Terrasse 33,8 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 4.1 4.1 Bureaux 247,6 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 4.1
4 Bureaux 187,8 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
4 Terrasse 38 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 4.2 4.2 Bureaux 187,8 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 4.2
5 Bureaux 247,6 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
5 Terrasse 33,8 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 5.1 5.1 Bureaux 247,6 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 5.1
5 Bureaux 187,8 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
5 Terrasse 57,2 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 5.2 5.2 Bureaux 187,8 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 5.2
Toiture Terrasse 35,7 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
6 Bureaux 247,6 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 6.1 6.1 Bureaux 247,6 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 6.1
6 Bureaux 187,5 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
6 Terrasse 51,4 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 6.2 6.2 Bureaux 187,5 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 6.2
Parkings - 10 000 place HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 3 099 m²
60
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