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94300 Vincennes 3,767 SF of Office Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
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Available

Ste 1
3,767 SF
Negotiable
$59.23 CAD/SF/YR HT-HC $4.94 CAD/SF/MO HT-HC $223,141 CAD/YR HT-HC $18,595 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Office Tax:
$1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $6,711 CAD/YR $559.25 CAD/MO

Rental Charges:
$5.92 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $22,314 CAD/YR $1,860 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ste 1	3,767 SF	Negotiable	$59.23 CAD/SF/YR HT-HC $4.94 CAD/SF/MO HT-HC $223,141 CAD/YR HT-HC $18,595 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

3,767 SF

Term

Negotiable

Rental Rate

$59.23 CAD/SF/YR HT-HC $4.94 CAD/SF/MO HT-HC $223,141 CAD/YR HT-HC $18,595 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size	3,767 SF
Term	Negotiable
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$59.23 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Rental Charges:
$5.92 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $22,314 CAD/YR $1,860 CAD/MO
Office Tax:
$1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $6,711 CAD/YR $559.25 CAD/MO

Property Overview

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un espace de bureau de 350m², bénéficiant d'un accès indépendant et d'une rampe conforme aux normes PMR et ERP. Ce bien se distingue par un linéaire vitrine de 15 mètres, idéal pour une activité de type crèche ou cabinet médical. Les locaux sont équipés de climatisation réversible de plusieurs points d'eau, d'un espace cuisine, de sanitaires privatifs ainsi que d'une extraction. 6 places de parking en sous-sol sont également disponibles à la location. Idéalement situé, le lot se trouve à 4 minutes de la ligne de métro 1, station " Saint-Mandé", et à moins de 10 minutes à pied de la station 'Vincennes' du RER A. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Baie de Brassage - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Kitchenette - Local social - Plinthes périphériques - Salle de repos - Sanitaires privés - Vitrine - Accès indépendants - Accès handicapés - Bureaux cloisonnés - Linéaire vitrine de 15 mètres - Chauffage central - Sanitaires privatifs - 10 places de parking en sous-sol

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

< 15,000 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Agency Fees (ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST)

1 1

+33 1 78 99 73 95

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

Listing ID: 39976959
Date on Market: 2026-03-31
Last Updated:
Address: 94300 Vincennes

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Office in Vincennes for lease Building Photo- Image 1 of 13 — Espace extérieur lumineux idéal pour des moments de détente.

Office in Vincennes for lease Building Photo- Image 2 of 13 — Un espace accueillant et lumineux, idéal pour les activités de groupe.

Office in Vincennes for lease Interior Photo- Image 3 of 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Vincennes for lease Interior Photo- Image 4 of 13 — Espace de bureau moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Vincennes for lease Interior Photo- Image 5 of 13 — Espace accueillant avec un design moderne et vibrant.

Office in Vincennes for lease Interior Photo- Image 6 of 13 — Espace lumineux avec finitions modernes et agencement fonctionnel.

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Office in Vincennes for lease Interior Photo- Image 8 of 13 — Cuisine professionnelle spacieuse avec équipements modernes et fonctionnalité optimale.

Office in Vincennes for lease Interior Photo- Image 9 of 13 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

Office in Vincennes for lease Interior Photo- Image 10 of 13 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.

Office in Vincennes for lease Interior Photo- Image 12 of 13 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un cabinet.

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Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Charges m²/an HC HT	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1	Bureaux	350	400	40	2/0	Rampe accès PMR - Local ERP

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