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91170 Viry Chatillon Retail Condo Unit Offered at $479,450 CAD

Viry Chatillon 91170

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Description

EVOLIS vous propose à la vente des locaux commerciaux d'une superficie totale de 166 m² et situés à Viry-Châtillon, offrant une opportunité d'investissement attrayante. Ces locaux se composent de 75 m² disponibles pour une utilisation immédiate et de 90 m² actuellement loués sous bail dérogatoire, garantissant un revenu locatif potentiel. Récemment rénovés, ces espaces bénéficient d'une vitrine de 4 mètres, idéale pour maximiser la visibilité commerciale. De plus, des combles sont disponibles pour le stockage, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace. Cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. . Rénové récemment . Vitrine de 4 mètres . Comble pour stockage . Baie de brassage . Fibre optique . Plafond technique . Prise téléphonique . Panneau LED . Kitchenette . Sanitaires Surface RDC : 166,36 m² Situation/Transports : Bus lignes 4505, 9112, 4205, 4523, 4518 et 4524 RER RER D et C Autoroute A6 Route N7

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1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 1,786 SF
  • Retail
  • $479,450 CAD ($268.45 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 7.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 7.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 1,786 SF Retail $479,450 CAD ($268.45 CAD/SF) -

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Unit Size
1,786 SF
Condo Use
Retail
Price
$479,450 CAD ($268.45 CAD/SF)
NOI
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Unit Size 1,786 SF
Condo Use Retail
Price $479,450 CAD ($268.45 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 7.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $479,450 CAD Total Building Size 1,787 SF
Unit Size 1,786 SF Property Type Retail (Condo)
No. Units 1 Sale Type Owner User
Price $479,450 CAD
Unit Size 1,786 SF
No. Units 1
Total Building Size 1,787 SF
Property Type Retail (Condo)
Sale Type Owner User
1 1
+33 1 84 74 96 95

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  • Listing ID: 41894859

  • Date on Market: 2026-08-26

  • Last Updated:

  • Address: 91170 Viry Chatillon

The Retail Property at 91170 Viry Chatillon is currently available for Sale. Contact EVOLIS IDF SUD for more information.

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Retail in Viry Chatillon for sale Building Photo- Image 1 of 7
Bâtiment moderne au cœur d'un quartier animé.
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Espace élégant idéal pour des activités commerciales variées.
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Un espace intérieur lumineux avec des poutres apparentes et un sol en bois élégant.
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Espace lumineux et moderne avec finitions soignées.
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Charmant bâtiment idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités.
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Découvrez des solutions immobilières adaptées à vos besoins professionnels.
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91170 Viry Chatillon

"91170 Viry Chatillon"

+33 1 84 74 96 95

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 90,69 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
RDC Locaux Commerciaux 75,67 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Total Cellule Locaux Commerciaux 166,36 Immédiate 1 797,31 m² HD HH 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Total 166,36 m²
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