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13127 Vitrolles 7,330 SF of Industrial Space Available
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FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cet ensemble immobilier à usage mixte, à l’architecture fonctionnelle et aux prestations techniques soignées, se développe sur une surface totale de 681 m², répartie entre bureaux et espaces d’activités. Construit autour d’une ossature en béton armé avec des portées adaptées à une activité logistique ou industrielle légère, le bâtiment offre des hauteurs libres variant entre 4,20 m et 7,20 m, selon les zones, et permet un accès aisé aux véhicules utilitaires grâce à une porte sectionnelle de 4,1 x 4,2 m. Les bureaux, répartis sur deux niveaux, sont conçus avec une attention particulière au confort : faux plafonds techniques, éclairage encastré assurant 350 lux, chauffage par radiateurs à eau chaude issus d’une chaufferie centralisée au gaz, revêtements de sol en moquette ou dalles thermoplastiques. L’ensemble est intégré dans un parc d’activités clos, arboré, et sécurisé, avec des voiries lourdes et un nombre conséquent de places de stationnement. L’environnement est idéalement desservi par les principaux axes autoroutiers ainsi que les réseaux de transport, renforçant l’attractivité de cet actif pour les entreprises à la recherche d’une implantation stratégique au sein de Vitrolles.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- 1 Drive Bay
- Partitioned Offices
- Recessed Lighting
- Porte sectionnelle
- Porte camions de : L : 4 m x H : 4,20 m
-
Rental Charges: $3.60 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $26,404 CAD/YR $2,200 CAD/MO
- Includes 1,690 SF of dedicated office space
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Natural Light
- Hauteur sous plafond : 4.2 m
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - BAT B B02B | 7,330 SF | 3/6/9 | $11.26 CAD/SF/YR HT-HC $0.94 CAD/SF/MO HT-HC $82,511 CAD/YR HT-HC $6,876 CAD/MO HT-HC | Industrial | Full Build-Out | Now |
Ground - BAT B B02B
| Size |
| 7,330 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $11.26 CAD/SF/YR HT-HC $0.94 CAD/SF/MO HT-HC $82,511 CAD/YR HT-HC $6,876 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - BAT B B02B
| Size | 7,330 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$11.26 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet ensemble immobilier à usage mixte, à l’architecture fonctionnelle et aux prestations techniques soignées, se développe sur une surface totale de 681 m², répartie entre bureaux et espaces d’activités. Construit autour d’une ossature en béton armé avec des portées adaptées à une activité logistique ou industrielle légère, le bâtiment offre des hauteurs libres variant entre 4,20 m et 7,20 m, selon les zones, et permet un accès aisé aux véhicules utilitaires grâce à une porte sectionnelle de 4,1 x 4,2 m. Les bureaux, répartis sur deux niveaux, sont conçus avec une attention particulière au confort : faux plafonds techniques, éclairage encastré assurant 350 lux, chauffage par radiateurs à eau chaude issus d’une chaufferie centralisée au gaz, revêtements de sol en moquette ou dalles thermoplastiques. L’ensemble est intégré dans un parc d’activités clos, arboré, et sécurisé, avec des voiries lourdes et un nombre conséquent de places de stationnement. L’environnement est idéalement desservi par les principaux axes autoroutiers ainsi que les réseaux de transport, renforçant l’attractivité de cet actif pour les entreprises à la recherche d’une implantation stratégique au sein de Vitrolles.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.60 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $26,404 CAD/YR $2,200 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,690 SF of dedicated office space
- 1 Drive Bay
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Porte sectionnelle
- Hauteur sous plafond : 4.2 m
- Porte camions de : L : 4 m x H : 4,20 m
PROPERTY OVERVIEW
This industrial building features a reinforced concrete structure with an exposed aggregate concrete façade, offering excellent durability and insulation. It includes a ground-level warehouse space of 524 m² with a clear height ranging from 7.2 to 7.7 meters, making it suitable for storage or production needs. The space is equipped with a sectional door measuring 4.1 x 4.2 meters, providing easy access for delivery vehicles. The reinforced concrete flooring allows for a load capacity of at least 1.5 tons/m², making it compatible with heavy equipment or high-stacked pallets. The warehouse is heated by air heaters connected to a collective gas boiler system, ensuring thermal comfort during the winter months. Functional and well-designed, this warehouse is part of a secure, enclosed site accessible to all types of delivery trucks and offers ample parking spaces.
WAREHOUSE FACILITY FACTS
Presented by
Hvs Real Estate
"13127 Vitrolles"
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