13127 Vitrolles 5,274 SF of Industrial Space Available

VITROLLES (13) – À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉS 490 m² – ZI DES ESTROUBLANS Emplacement stratégique – Accès immédiat A7 À louer, au coeur de la Zone d'Activités des Estroublans, l'un des principaux pôles économiques de la métropole Aix-Marseille-Provence, un local d'activités d'environ 490 m², comprenant environ 45 m² de bureaux aménagés avec sanitaires. Implanté dans un ensemble sécurisé, ce local bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des autoroutes A7, A55, de la RD9, de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence. La zone des Estroublans regroupe près de 800 entreprises et plus de 16 000 emplois, offrant un environnement particulièrement dynamique pour les activités industrielles, artisanales, logistiques et de services. Caractéristiques : Surface totale : 490 m² Bureaux : 45 m² Hauteur sous plafond : 6,50 m 1 porte sectionnelle Sanitaires Site clos et sécurisé Les points forts : - Accès autoroute A7 en quelques minutes - Zone d'activités reconnue - Excellent outil de travail - Environnement professionnel de qualité - Disponibilité immédiate Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter au carrefour des principaux axes reliant Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et l'aéroport Marseille-Provence. Pour toute information ou organiser une visite : Sylvain CROT RÉSEAU BROKERS® 06 60 04 37 62 www.reseau-brokers.com Honoraires de 6 982 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 592 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 637 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512.576.505 RCP AACI/15412/19032