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  • Available
  • Ground
  • 2,156 SF
  • 3/6/9
  • $22.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $47,895 CAD/YR HT-HC $3,991 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $2.71 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $5,843 CAD/YR $486.93 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 14’9”
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground
  • 2,159 SF
  • 3/6/9
  • $22.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $47,950 CAD/YR HT-HC $3,996 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $2.71 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $5,856 CAD/YR $488.02 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 14’9”
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground
  • 2,160 SF
  • 3/6/9
  • $27.74 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $59,932 CAD/YR HT-HC $4,994 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $2.50 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $5,396 CAD/YR $449.67 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 14’9”
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground
  • 5,491 SF
  • 3/6/9
  • $32.58 CAD/SF/YR HT-HC $2.71 CAD/SF/MO HT-HC $178,888 CAD/YR HT-HC $14,907 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $2.48 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $13,596 CAD/YR $1,133 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 14’9”
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor
  • 710 SF
  • 3/6/9
  • $22.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $15,779 CAD/YR HT-HC $1,315 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $2.71 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $1,927 CAD/YR $160.60 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 14’9”
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor
  • 712 SF
  • 3/6/9
  • $27.74 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $19,764 CAD/YR HT-HC $1,647 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $2.50 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $1,779 CAD/YR $148.29 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 14’9”
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor
  • 1,343 SF
  • 3/6/9
  • $32.58 CAD/SF/YR HT-HC $2.71 CAD/SF/MO HT-HC $43,765 CAD/YR HT-HC $3,647 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $2.48 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $3,326 CAD/YR $277.18 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 14’9”
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor
  • 1,419 SF
  • 3/6/9
  • $22.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $31,528 CAD/YR HT-HC $2,627 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $2.71 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $3,851 CAD/YR $320.88 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 14’9”
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor
  • 2,139 SF
  • 3/6/9
  • $22.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $47,520 CAD/YR HT-HC $3,960 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $2.71 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $5,797 CAD/YR $483.12 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 14’9”
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 2,156 SF 3/6/9 $22.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $47,895 CAD/YR HT-HC $3,991 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground 2,159 SF 3/6/9 $22.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $47,950 CAD/YR HT-HC $3,996 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground 2,160 SF 3/6/9 $27.74 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $59,932 CAD/YR HT-HC $4,994 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground 5,491 SF 3/6/9 $32.58 CAD/SF/YR HT-HC $2.71 CAD/SF/MO HT-HC $178,888 CAD/YR HT-HC $14,907 CAD/MO HT-HC Flex - Now
1st Floor 710 SF 3/6/9 $22.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $15,779 CAD/YR HT-HC $1,315 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor 712 SF 3/6/9 $27.74 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $19,764 CAD/YR HT-HC $1,647 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor 1,343 SF 3/6/9 $32.58 CAD/SF/YR HT-HC $2.71 CAD/SF/MO HT-HC $43,765 CAD/YR HT-HC $3,647 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor 1,419 SF 3/6/9 $22.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $31,528 CAD/YR HT-HC $2,627 CAD/MO HT-HC Flex - Now
1st Floor 2,139 SF 3/6/9 $22.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $47,520 CAD/YR HT-HC $3,960 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground

Size
2,156 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $47,895 CAD/YR HT-HC $3,991 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
2,159 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $47,950 CAD/YR HT-HC $3,996 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
2,160 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$27.74 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $59,932 CAD/YR HT-HC $4,994 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
5,491 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$32.58 CAD/SF/YR HT-HC $2.71 CAD/SF/MO HT-HC $178,888 CAD/YR HT-HC $14,907 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size
710 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $15,779 CAD/YR HT-HC $1,315 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size
712 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$27.74 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $19,764 CAD/YR HT-HC $1,647 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size
1,343 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$32.58 CAD/SF/YR HT-HC $2.71 CAD/SF/MO HT-HC $43,765 CAD/YR HT-HC $3,647 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size
1,419 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $31,528 CAD/YR HT-HC $2,627 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size
2,139 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $47,520 CAD/YR HT-HC $3,960 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 2,156 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.21 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $2.71 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $5,843 CAD/YR $486.93 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 14’9”

Ground

Size 2,159 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.21 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $2.71 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $5,856 CAD/YR $488.02 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 14’9”

Ground

Size 2,160 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $27.74 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $2.50 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $5,396 CAD/YR $449.67 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 14’9”

Ground

Size 5,491 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $32.58 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $2.48 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $13,596 CAD/YR $1,133 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 14’9”

1st Floor

Size 710 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.21 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $2.71 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $1,927 CAD/YR $160.60 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 14’9”

1st Floor

Size 712 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $27.74 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $2.50 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $1,779 CAD/YR $148.29 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 14’9”

1st Floor

Size 1,343 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $32.58 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $2.48 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $3,326 CAD/YR $277.18 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 14’9”

1st Floor

Size 1,419 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.21 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $2.71 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $3,851 CAD/YR $320.88 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 14’9”

1st Floor

Size 2,139 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.21 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $2.71 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $5,797 CAD/YR $483.12 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 14’9”

Property Overview

Au bord des quais de Seine, IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités de plain-pied avec leurs bureaux à l'étage. Situé dans un parc sécurisé, des lots indépendants climatisés, accessible par une porte sectionnelle de 3x4m, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de près de 5 m. Immeuble ancien . Accès véhicules légers . Accès PMR . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Site sécurisé 24h/24h . Digicode . Interphone . Site clos . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Sanitaires privatifs à chaque niveau . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Parquet . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Charge au sol en rez-de-chaussée : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 4,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Douche . Sanitaires . Climatisation (lot 3 bis) . Monte charge (lot 4 bis) . Chauffage électrique . Fibre optique Surface RDC : 1111,73 m²

Property Facts

Building Size
18,288 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38527241

  • Date on Market: 2025-11-21

  • Last Updated:

  • Address: 94400 Vitry-sur-Seine

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 124,81 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 510,16 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 1 200 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 12 Activités 634,97 2 mois après accord 220 m²/an HT HC 16,72 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 12
1 Bureaux 198,76 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 200,33 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 1 200 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 3 bis Activités 399,09 Immédiate 150 m²/an HT HC 18,3 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 3 bis
1 Activités 131,87 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 66 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 200,56 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 1 200 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 4 bis Activités 398,43 Immédiate 150 m²/an HT HC 18,32 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 4 bis
R+1 Bureaux 66,18 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 200,68 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 1 200 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 9 Activités 266,86 Immédiate 187,37 m²/an HT HC 16,87 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 9
Total 1 699,35 m²
5 4 extérieurs 4 extérieurs 2 extérieurs
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